?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號：__________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________第二條買賣雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)；（2）按照本合同約定的價格，將房屋交付給乙方；（3）提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款；（2）按照本合同約定的時間，接受房屋交付；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房價。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、structualintegrity和面積等基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，并實(shí)地查看房屋。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需材料，辦理過戶手續(xù)。4.房價波動：合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房價。解決辦法：雙方可以在合同中明確房價波動的的處理辦法，如固定房價、調(diào)整房價等。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的用途和土地使用權(quán)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.法院管轄：指合同糾紛案件由哪個法院受理和審判。應(yīng)用場合：1.二手安置房買賣：適用于自然人或法人之間進(jìn)行二手安置房買賣的情況。2.無中介交易：適用于買賣雙方直接進(jìn)行交易，沒有中介機(jī)構(gòu)參與的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方應(yīng)聲明對房屋的現(xiàn)狀、包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況的了解和確認(rèn)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋交付前的費(fèi)用：明確房屋交付前，所有費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)管理等）的結(jié)算方式。6.房屋過戶稅費(fèi)：約定過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.