?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：__________住所地：__________營業執照號：__________法定代表人：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：名稱：__________住所地：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條預售條件2.1甲方保證該房屋符合國家關于預售的相關法律規定，具備預售條件。2.2乙方承諾按照本合同約定支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1房價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）預訂款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方在本合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方在本合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方在本合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。3.3乙方支付房價款后，甲方應當為乙方開具合法的收款憑證。第四條房屋交付及質量保證4.1甲方應按照合同約定及法律規定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2甲方保證該房屋符合國家關于建筑質量的相關法律規定，不存在質量問題。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋存在質量問題的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應提供有效的營業執照和相關資質證明，乙方應提供有效的身份證件。2.確保合同內容符合國家相關法律法規，不得違反法律強制性規定。解決辦法：雙方應認真審查合同內容，確保不含有違法條款，如有疑問可咨詢專業法律人士。3.確保房價款支付及房屋交付等關鍵環節符合合同約定。解決辦法：乙方應當按照合同約定支付房價款，甲方應當按照合同約定交付符合質量要求的房屋。4.注意合同中關于違約責任及爭議解決方式的約定。解決辦法：雙方應明確了解違約責任及爭議解決方式，如有疑問可咨詢專業法律人士。5.注意合同的簽字蓋章等程序，確保合同生效。解決辦法：雙方應當按照合同約定簽字蓋章，確保合同生效。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規劃要求建設的，用于出售的房屋。2.預售：指房地產開發企業依法取得商品房預售許可證明，將其正在建設中的房屋預先出售給買受人。3.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。4.交付：指出賣人將符合合同約定的房屋及附屬設施移交給買受人占有、使用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。6.不可抗力：指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指合同當事人因履行合同發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方（出賣人）為依法成立并有效存在的企業，具備商品房預售資格。2.乙方（買受人）愿意購買甲方開發的位于特定地址的商品房。補充條款：1.房屋具體坐落位置及規劃用途的說明。2.甲方提供的房屋預售許可證明和相關批準文件。3.房屋的詳細建筑結構、面積、戶型、裝修標準等描述。4.房屋交付的時間和條件。5.房價款的支付時間、方式和具體數額。6.甲方保證房屋質量的承諾和保修條款。7.乙方逾期支付房價款的違約金計算方式。8.甲方逾期交付房屋的違約金計算方式。9.不可抗力事件的認定及雙方的責任和義務。10.合同的變更、解除和終止的條件及程序。附件列表：1.甲方的營業執照復印件及相關資質證明。2.房屋