合同編號：__________深圳市房屋租賃協議甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協議時，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除協議6.1雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。6.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對出租房屋擁有完全產權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，并應按照甲方提供的設施使用說明進行操作。3.租金支付、違約金計算等經濟條款應明確具體，避免產生歧義。4.雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并有權將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度，自租賃協議簽訂之日起至協議終止之日止。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。6.違約金：一方違反合同約定應支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭租賃：甲方出租的房屋用于家庭居住，乙方需確保房屋用于合法居住目的，不得用于非法活動。補充條款：甲方有權不定期對房屋進行現場查看，以確保房屋用于合法居住目的。如發現乙方有違法行為，甲方有權立即終止本協議，并要求乙方支付違約金。2.學生租賃：甲方出租的房屋用于學生居住，乙方需提供學生身份證明。補充條款：甲方同意在租賃期間內，乙方享有學生優惠政策，如減免部分租金等。如乙方未能提供有效學生身份證明，甲方有權要求乙方支付原租金。3.寵物租賃：乙方需攜帶寵物租賃房屋，甲方對乙方攜帶的寵物有嚴格要求。補充條款：乙方應在租賃協議中注明所攜帶寵物的種類、數量及品種。甲方同意乙方攜帶寵物，但要求乙方確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。乙方需負責寵物的日常生活及安全管理，確保寵物不影響周圍環境和他人生活。4.短期租賃：甲方出租的房屋用于短期租賃，雙方對租賃期限和租金支付有特殊約定。補充條款：雙方約定租賃期限為短期，具體租賃期限在協議中注明。租金支付方式為短期租金一次性支付，乙方在簽訂協議時支付給甲方。短期租賃期滿后，如乙方需續租，應提前通知甲方