合同編號：__________購房補充協議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、關于房屋交付事項的補充1.1甲方應按照主合同約定，于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。1.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合下列條件：（1）房屋符合主合同約定的質量標準；（2）房屋的相關設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內部整潔，無遺留建筑垃圾；（4）房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。1.3如甲方未能按照約定時間交付房屋，應按照主合同的約定承擔違約責任。二、關于房屋質量保修的補充2.1甲方應按照主合同約定，對交付的房屋承擔質量保修責任。2.2甲方提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書，應真實、準確、完整，不得有誤導乙方的內容。2.3如甲方未能履行質量保修責任，乙方有權要求甲方及時修復，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。三、關于房屋產權過戶的補充3.1甲方應保證其是該房屋的合法所有權人，并有權對外處置。3.2甲方應按照主合同約定，承擔辦理房屋產權過戶的一切手續和費用。3.3如因甲方原因導致房屋產權過戶遲延，甲方應按照主合同的約定承擔違約責任。四、關于房屋價款支付的補充4.1乙方應按照主合同約定，按時足額支付房屋價款。4.2乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋產權過戶手續。4.3如乙方未能按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數額按照主合同的約定執行。五、其他事項5.1本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款：在簽訂購房補充協議時，雙方應仔細閱讀和理解所有條款，特別是關于房屋交付、質量保修、產權過戶和價款支付等方面的具體規定。2.明確違約責任：協議中應明確約定違約責任，包括違約金、賠償金額和解決方式等，以保障雙方的權益。3.留存證據：在簽訂協議過程中，雙方應妥善保管好相關文件，如合同、補充協議、付款憑證等，以備日后發生糾紛時使用。4.辦理公證：為了確保補充協議的合法性和有效性，建議雙方在簽訂協議后進行公證。5.及時履行協議：雙方應按照協議約定的時間、地點和方式履行合同義務，確保購房過程順利進行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房補充協議：指在主合同的基礎上，雙方為了解決特定問題或滿足特定需求，而簽訂的書面協議。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有權和處置權。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，具有支付房價款和接受房屋的權利。4.交付：指甲方按照約定，將房屋及附屬設施設備完好地移交給乙方占有、使用的行為。5.質量保修：指甲方對交付的房屋及附屬設施設備在一定期限內存在的質量問題，承擔修復和賠償責任。6.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。7.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的金錢賠償。9.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失時，應承擔的賠償責任。10.公證：指依法對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性進行證明的活動。合同補充條款：特殊應用場合及附件列表1.裝修驗收：當房屋交付后，如乙方對房屋裝修質量有異議，甲方應在收到乙方書面通知后的____日內，負責協調裝修公司進行整改。整改完畢后，乙方應對裝修質量進行驗收，并在驗收合格后簽署《裝修驗收確認書》。2.戶口遷移：如甲方未能在約定的時間內協助乙方將戶口遷移至購房所在地，甲方應支付給乙方人民幣____元的違約金。3.教育資源：甲方應向乙方提供購房所在區域的學校列表，包括幼兒園、小學、初中和高中等教育資源，并承諾乙方子女可就讀該區域內的優質學校。5.配套設施：如甲方未能在交付房屋時提供完整的配套設施，甲方應承擔配套設施安裝、維修及保養的費用，并支付給乙方人民幣____元的違約金。附件列表：1