合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方使用，乙方愿意購買該房地產事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣2.1乙方同意購買甲方擁有的上述房地產，購買總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。2.3甲方應自收到乙方全部購房款之日起_______日內，將該房地產過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應對接收的房地產進行查驗，如發現與本合同約定不符或存在瑕疵的，乙方可要求甲方在規定時間內予以修復或退還相應款項。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未按本合同約定時間將房地產過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元整。4.3如乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和履約能力，確保合同的履行。2.雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付購房款和過戶手續，避免違約行為。3.在交付和驗收環節，乙方應仔細查驗房地產狀況，發現問題時應及時與甲方溝通，以便甲方及時修復或退還相應款項。4.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地使用權。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房地產的價款。3.過戶：指將房地產權屬轉移至乙方名下的法律手續。4.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。場景一：企業購置辦公用地和建筑適用場合：當一家企業需要購買一棟辦公樓或一塊地皮作為辦公用途時。補充條款：7.辦公設施：甲方應確保房地產內已安裝必要的辦公設施，如中央空調、通信網絡等，以滿足乙方的正常辦公需求。場景二：企業間轉讓股權涉及的土地和建筑適用場合：當一家企業因股權轉讓需要將名下土地和建筑轉給另一家企業時。補充條款：8.股權轉讓：本合同項下的房地產轉讓應與股權轉讓同時進行，以確保乙方可順利接管甲方名下的房地產。場景三：企業購置實驗用地和實驗室適用場合：當一家企業需要購買一塊地皮或建筑作為實驗、研發之用時。補充條款：9.實驗設施：甲方應保證房地產適合實驗用途，具備必要的實驗設備和條件，以滿足乙方的研發需求。場景四：企業購置員工宿舍用地和建筑適用場合：當一家企業需要為員工提供宿舍，購買地皮或建筑作為員工宿舍時。補充條款：10.宿舍管理：甲方應負責宿舍的物業管理，確保宿舍的安全、衛生和舒適，以滿足乙方的員工居住需求。附件列表：1.甲方持有的房地產權屬證明文件（房產證、土地證等）2.乙方資質證明文件（企業法人營業執照、組織機構