2024年分期付款購房合同協議書甲方（賣方）：某某房地產開發有限公司乙方（買方）：某某先生/女士第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區街道號，房屋結構為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.2房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修費用等。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，分期付款的具體方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）自本合同簽訂之日起至年月日，乙方每月向甲方支付房屋按揭貸款人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）自年月日起，乙方按照房屋按揭貸款合同的約定，向貸款銀行支付貸款本息。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條雙方義務4.1甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應保證房屋的質量和結構安全，如出現質量問題，由甲方負責修復，并承擔修復費用。4.3乙方應按照約定的時間和方式支付購房款項，如乙方逾期支付，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方無法按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：某某房地產開發有限公司乙方（買方）：某某先生/女士簽訂日期：2024年月日咱們這次簽訂的這個合同，是關于分期付款購房的，你看，這里寫得清清楚楚，甲方是某某房地產開發有限公司，乙方就是你了，某某先生/女士。這個房子啊，位于市區街道號，建筑面積有平方米，是個很寬敞的地方呢。咱們說說價格的事情吧。這個房子的總價是人民幣元整，這個價格包括了房子本身的價值、附屬設施的價值和裝修費用。你呢，采取分期付款的方式，先是首付人民幣元整，然后每個月支付房屋按揭貸款人民幣元整，一共要支付人民幣元整。至于房子的事情，甲方會在咱們合同簽訂之日起個工作日內，把房子的所有權轉移給你，并且把房子交付給你使用。甲方還會協助你辦理房子的過戶手續，過戶的費用就由你承擔了。咱們這個合同，可是把雙方的義務都寫明白了。甲方得保證房子的所有權沒問題，如果有糾紛，甲方得承擔全部責任。同時，甲方還得保證房子的質量和結構安全，如果有問題，甲方得負責修復，并且承擔修復費用。你呢，要按照約定的時間和方式支付購房款項，如果逾期支付，就要支付違約金，違約金的計算方式是逾期金額乘以日利率，日利率是千分之五。如果咱們中間出了什么問題，比如說甲方不能按時交付房子，那么甲方就得支付違約金人民幣元整給你。如果咱們之間有了爭議，咱們要友好協商解決，如果協商不成，那就只能去有管轄權的人民法院起訴了。這個合同啊，一式兩份，咱們各執一份。這個合同從咱們簽字（或蓋章）之日起生效，一直到房子所有權轉移完畢那天結束。咱們這次簽約，可是為了雙方的利益著想，希望咱們都能遵守合同的約定，順利完成購房過程。你有什么問題，隨時可以問我，咱們一起解決。簽訂日期：2024年月日，咱們就這么定了！重點：1.甲方（賣方）和乙方（買方）的基本信息。2.房屋的具體位置、面積和使用年限。3.房屋的總價和分期付款方式，包括首付和按揭貸款。4.房屋交付和過戶的時間及責任分配。5.雙方的權利和義務，包括質量保證和違約金責任。6.爭議解決方式及合同的有效期限。難點：1.確保甲方房屋所有權的清晰無爭議。2.甲方對房屋質量和結構安全的保證。3.乙方按時支付購房款項的義務。4.違約情況的處理和違約金的計算。注意事項：1.合同條款的詳細閱讀和理解，確保雙