商業綜合體消防改造協議合同編號：__________商業綜合體消防改造協議鑒于甲方為商業綜合體所有者或運營者，擁有該綜合體的一切合法權益；鑒于乙方具備消防改造的專業資質和經驗，能夠提供優質的消防改造服務；雙方本著平等互利的原則，就甲方商業綜合體消防改造工程達成如下協議：一、工程概述1.1工程名稱：商業綜合體消防改造工程1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程內容：根據消防部門的要求，對商業綜合體進行消防設施升級、消防通道拓寬、消防報警系統改造等，確保消防設施正常運行，達到消防安全要求。二、工程進度及期限2.1工程預計開始日期：____________________2.2工程預計結束日期：____________________2.3乙方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。2.4乙方應確保工程按期完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。三、工程質量及驗收3.1乙方應按照消防部門的要求和國家相關標準，確保消防改造工程的質量和安全。3.2工程驗收標準：消防設施運行正常，消防通道暢通，消防報警系統靈敏可靠，符合消防部門的要求。3.3工程驗收程序：工程完成后，乙方應向甲方提供驗收申請，甲方組織消防、安全等相關方面進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。四、工程費用及支付4.1工程總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.2甲方支付方式：____________________4.3乙方應按照約定的時間和方式提供發票。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總價的1%。六、爭議解決6.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。七、其他7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業綜合體消防改造工程設計方案2.消防改造工程進度計劃3.消防改造工程質量驗收標準4.消防改造工程費用明細表5.乙方專業資質證明文件6.消防部門要求的相關法律法規文件7.工程驗收報告8.付款憑證及發票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或支付方式不符合本協議約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合消防部門要求和本協議約定的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業綜合體：指用于商業、辦公、居住、文化、娛樂等多種功能組合的建筑物。2.消防改造：指根據消防部門的要求，對現有建筑物的消防設施、消防通道、消防報警系統等進行升級改造，以達到消防安全要求的過程。3.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金額，計算方式按照本協議約定的方式進行。4.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織相關方面對工程質量、安全、功能等方面進行檢查的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：如乙方原因導致工程進度延誤，甲方有權按約定向乙方追討違約金。2.工程質量問題：如乙方工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔相應責任。3.工程款項支付：甲方應按照約定時間支付工程款項，如甲方延遲支付，乙方有權按約定追討違約金。4.驗收不合格：如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五