成都房屋備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于成都市____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的獨立產權；

2.買受方有意向購買上述標的房屋；

3.雙方經友好協商，就標的房屋的轉讓事宜達成一致，現就有關事項訂立本合同，以共同遵守。

第一條標的房屋基本情況

1.1出賣方承諾，標的房屋位于成都市____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋面積共計____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條房屋交付及驗收

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到標的房屋后，應于____________________個工作日內對標的房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期內書面通知出賣方，出賣方應在收到通知后____________________個工作日內予以答復。

3.3驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前，辦理標的房屋的產權過戶手續。

第四條產權過戶及稅費

4.1雙方同意，標的房屋的產權過戶手續由買受方負責辦理，并承擔相應的稅費。

4.2出賣方應配合買受方辦理產權過戶手續，并在買受方支付全部房款后，將標的房屋的產權證及相關文件交付給買受方。

第五條違約責任

5.1出賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3雙方因履行本合同發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1在本合同約定的履行期限內，任何一方未按約定履行義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房產交易稅費清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于成都市____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的獨立產權；

2.買受方有意向購買上述標的房屋；

3.丙方同意為買受方提供擔保，確保買受方按期支付房款；

4.雙方經友好協商，就標的房屋的轉讓事宜達成一致，現就有關事項訂立本合同，以共同遵守。

第一條標的房屋基本情況

1.1出賣方承諾，標的房屋位于成都市____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋面積共計____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的買受方支付房款期限內，若買受方未按時支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.2擔保方有權了解標的房屋的買賣情況，并在必要時要求出賣方提供相關證明文件。

3.3擔保方有權要求買受方提供相關財務證明，以確保其具備按時支付房款的能力。

第四條甲方權益保障

4.1出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供有效的身份證件、婚姻狀況證明等身份證明文件。

4.2出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供穩定的收入來源證明，以證明其具備按時支付房款的能力。

4.3出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供無不良信用記錄的證明。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉讓標的房屋。

5.3買受方如需變更合同內容，應經出賣方和擔保方書面同意。

第六條房屋交付及驗收

6.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給買受方。

6.2買受方在收到標的房屋后，應于____________________個工作日內對標的房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期內書面通知出賣方，出賣方應在收到通知后____________________個工作日內予以答復。

6.3驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前，辦理標的房屋的產權過戶手續。

第七條產權過戶及稅費

7.1雙方同意，標的房屋的產權過戶手續由買受方負責辦理，并承擔相應的稅費。

7.2出賣方應配合買受方辦理產權過戶手續，并在買受方支付全部房款后，將標的房屋的產權證及相關文件交付給買受方。

第八條違約責任

8.1出賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

8.2買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

8.3擔保方未按本合同約定承擔擔保責任的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第九條合同解除

9.1在本合同約定的履行期限內，任何一方未按約定履行義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

9.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房產交易稅費清單；

4.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，確保買受方按時支付房款，降低交易風險，保障出賣方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買受方有意向購買甲方位于成都市____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.丙方愿意為買受方提供融資服務，協助買受方支付房款；

3.雙方經友好協商，就標的房屋的購買事宜達成一致，現就有關事項訂立本合同，以共同遵守。

第一條標的房屋基本情況

1.1甲方承諾，標的房屋位于成都市____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋面積共計____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，通過丙方提供的融資服務，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條融資方責任及權利

3.1丙方作為融資方，承諾為本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買受方提供總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資服務。

3.2丙方有權要求買受方提供相應的擔保措施，以保障融資服務的安全。

3.3丙方有權對買受方的還款能力進行審查，并有權要求買受方提供相關財務證明。

第四條乙方權益保障

4.1買受方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供標的房屋的權屬證明文件。

4.2買受方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋的維修保養情況說明。

4.3買受方有權要求甲方在合同履行期間，對標的房屋進行必要的維修和保養。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自處分標的房屋的權益。

5.3甲方如需變更合同內容，應經買受方和融資方書面同意。

第六條房屋交付及驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給買受方。

6.2買受方在收到標的房屋后，應于____________________個工作日內對標的房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在收到通知后____________________個工作日內予以答復。

6.3驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前，辦理標的房屋的產權過戶手續。

第七條產權過戶及稅費

7.1雙方同意，標的房屋的產權過戶手續由買受方負責辦理，并承擔相應的稅費。

7.2甲方應配合買受方辦理產權過戶手續，并在