掛靠租憑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有意向租賃上述房屋，用于__________________________。

為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2租賃房屋產權人為甲方，乙方在租賃期間享有使用權。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________），乙方應于每季度第一個月的____________日前向甲方支付當季租金。

第三條租賃費用及支付方式

3.1乙方應承擔租賃期間的以下費用：

（1）物業管理費：人民幣__________________________元/月；

（2）水電費：按實際使用量計費；

（3）其他費用：__________________________。

3.2乙方應按本合同約定及實際使用情況，于每季度第一個月的____________日前向甲方支付上述費用。

第四條租賃房屋的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋及附屬設施完好。

4.3乙方在租賃期間，如因使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）甲方未按約定收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（掛靠方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有意向租賃上述房屋，用于__________________________。

3.丙方作為掛靠方，愿意承擔乙方租賃期間的運營管理責任，并承擔相應的風險。

為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2租賃房屋產權人為甲方，乙方在租賃期間享有使用權，丙方負責運營管理。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________），乙方應于每季度第一個月的____________日前向甲方支付當季租金。

第三條租賃費用及支付方式

3.1乙方應承擔租賃期間的以下費用：

（1）物業管理費：人民幣__________________________元/月；

（2）水電費：按實際使用量計費；

（3）其他費用：__________________________。

3.2乙方應按本合同約定及實際使用情況，于每季度第一個月的____________日前向甲方支付上述費用。

第四條丙方的責權利

4.1丙方負責租賃房屋的運營管理，包括但不限于：

（1）負責租賃房屋的日常維護；

（2）負責租賃房屋的租賃事宜；

（3）負責租賃房屋的安全管理；

（4）負責租賃房屋的租金收取。

4.2丙方享有以下權利：

（1）有權要求乙方按約定支付租金；

（2）有權對租賃房屋進行必要的修繕；

（3）有權終止本合同，并要求乙方搬離租賃房屋。

4.3丙方應承擔以下義務：

（1）確保租賃房屋符合租賃要求；

（2）保證租賃房屋的安全使用；

（3）遵守國家相關法律法規。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

5.2乙方如擅自改變房屋結構及用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租或分租給他人。

第六條甲方權益保障條款

6.1甲方有權監督丙方的運營管理工作，并要求丙方及時整改。

6.2甲方有權要求乙方提供相關經營資質證明，確保乙方合法經營。

6.3甲方有權要求丙方提供運營管理報告，了解租賃房屋的經營狀況。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為掛靠方，介入本合同，有利于甲方集中精力進行資產運營，同時降低運營風險。丙方負責租賃房屋的運營管理，可以確保租賃房屋的合理利用和保值增值。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為產權人，對本合同具有主導地位，保障甲方權益，有利于維護租賃市場的穩定，促進租賃房屋的合理利用。甲方權益主導，有助于規范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（管理服務方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的商業物業（以下簡稱“商業物業”），該物業產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有意向租賃上述商業物業，用于開設店鋪。

3.丙方作為管理服務方，愿意提供商業物業的運營管理服務，并協助乙方進行店鋪的日常運營。

為明確三方權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業物業的基本情況

1.1商業物業位于__________________________，總面積為__________________________平方米，包括__________________________等設施。

1.2商業物業產權人為甲方，乙方在租賃期間享有使用權，丙方提供管理服務。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________），乙方應于每季度第一個月的____________日前向甲方支付當季租金。

第三條管理服務費用及支付方式

3.1乙方應承擔租賃期間的以下管理服務費用：

（1）物業管理費：人民幣__________________________元/月；

（2）公共設施維護費：按實際使用情況計費；

（3）其他費用：__________________________。

3.2乙方應按本合同約定及實際使用情況，于每季度第一個月的____________日前向丙方支付上述費用。

第四條丙方的責權利

4.1丙方負責商業物業的運營管理，包括但不限于：

（1）負責商業物業的日常維護和保養；

（2）負責公共設施的維護和管理；

（3）負責商業物業的安全管理；

（4）負責協助乙方進行店鋪的日常運營。

4.2丙方享有以下權利：

（1）有權要求乙方按約定支付管理服務費用；

（2）有權對商業物業進行必要的修繕和改造；

（3）有權終止本合同，并要求乙方搬離商業物業。

4.3丙方應承擔以下義務：

（1）確保商業物業符合租賃要求；

（2）保證商業物業的安全使用；

（3）遵守國家相關法律法規。

第五條乙方的權利條款

5.1乙方享有以下權利：

（1）有權按照租賃合同約定使用商業物業；

（2）有權要求丙方提供必要的管理服務；

（3）有權在租賃期內根據經營需要調整店鋪布局。

第六條乙方的利益條款

6.1乙方在租賃期間，如因丙方提供的服務導致商業物業受損，丙方應負責修復或賠償。

6.2乙方有權要求丙方提供年度運營報告，了解商業物業的整體運營狀況。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供商業物業，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

7.2甲方如擅自改變商業物業的用途，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方未經乙方同意，不得將商業物業轉租或分租給他人。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商業物業所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同自動終止。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業物業產權證明文件；

2.商業物業平面圖；

3.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代