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文檔簡介

房產交易定金合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系電話】第一條合同標的第二條定金2.2定金一經支付，即視為乙方對標的房產的購買意愿已確定，除不可抗力等法定原因外，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方在收到定金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條合同的履行3.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定的時間、方式交付標的房產。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金，并在合同約定的時間內完成房產過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為定金的【比例】%。4.2若因不可抗力等法定原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金支付憑證5.房產過戶手續相關文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：延遲交付標的房產、標的房產權屬糾紛、不符合合同約定的交付條件等。2.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：延遲支付定金、未按照約定完成房產過戶手續等。3.不可抗力等法定原因導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買標的房產的買方。3.標的房產：指位于【房屋地址】的房產，房產證號：【房產證號】。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付的人民幣【金額】元。5.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，違約金為定金的【比例】%。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產：甲方應按照合同約定的時間、方式交付標的房產，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付定金：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.標的房產權屬糾紛：甲方應保證標的房產的權屬清晰，如出現權屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用，并賠償乙方因此造成的損失。4.房產過戶手續問題：乙方應按照合同約定的時間和方式完成房產過戶手續，如因乙方原因導致過戶手續未能完成，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售位于【房屋地址】的房產，乙方購買該

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