終止房屋買賣合同協議解答合同編號：__________終止房屋買賣合同協議一、終止條件1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本協議生效之日起，原合同終止履行，雙方互不追究對方的違約責任。3.本協議生效后，雙方應按照原合同的約定，辦理相關手續，包括但不限于房屋權屬轉移登記、房產證過戶等。二、終止后的處理1.雙方應在本協議生效后____個工作日內，向原合同涉及的第三方支付原合同約定的費用，包括但不限于中介費、定金、首付款等。2.雙方應在本協議生效后____個工作日內，按照原合同的約定，辦理房屋權屬轉移登記、房產證過戶等相關手續。3.雙方應在本協議生效后____個工作日內，向原合同涉及的第三方退還已收取的款項，包括但不限于定金、首付款等。三、保密條款1.雙方同意，本協議的內容和簽署過程，除法律、法規要求外，不得向第三方披露。2.雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議適用中華人民共和國法律，合同履行地的法律為準。五、其他約定1.本協議一式兩份，雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋權屬轉移登記申請表3.房產證過戶申請表4.中介服務合同5.定金收據6.首付款收據7.雙方身份證明文件8.房屋所有權證9.房屋共有權人同意出售證明10.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按照合同約定時間交付房屋未按照合同約定辦理房產證過戶手續提供的房屋信息與實際情況不符2.買方違約行為：未按照合同約定時間支付購房款項未按照合同約定辦理貸款手續未按照合同約定時間接受房屋交付3.違約行為的認定：違約行為是指當事人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款項的合同。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.房產證過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的登記手續。4.中介費：指中介機構為房屋買賣合同提供的服務所收取的費用。5.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋買賣合同簽訂后，賣方拒絕交付房屋。解決辦法：買方可以依據合同約定，要求賣方履行交付房屋的義務，如賣方仍不履行，買方可向法院提起訴訟。2.問題：買方未能按時支付購房款項。解決辦法：賣方可以要求買方按照合同約定支付購房款項，如買方仍不支付，賣方可以解除合同并追究買方違約責任。3.問題：房產證過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續，如有問題，可以尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的