房屋買賣補充協議的范例合同編號：__________房屋買賣補充協議一、合同背景二、補充條款2.1房屋基本情況房屋位于：（填寫房屋詳細地址），建筑面積：（填寫建筑面積），房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）。2.2房屋交付及過戶2.2.1賣方應按照主合同約定的時間將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合主合同約定的交付條件。2.2.2買方應按照主合同約定的時間向賣方支付購房款。買方支付購房款后，賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。2.2.3房屋過戶產生的相關費用由買方承擔。具體費用根據實際情況按相關法律法規及政策規定執行。2.3房屋質量及維修2.3.1賣方保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準。自交付之日起，房屋的正常使用范圍內出現的質量問題，由賣方負責維修或賠償。2.3.2因買方使用不當導致的房屋損壞，由買方承擔維修責任。2.4房屋權屬及登記2.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.4.2買方應按照主合同約定及時辦理房屋權屬轉移登記手續。2.5違約責任2.5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為主合同購房款總額的__________%。2.5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.6爭議解決2.6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.7.2本協議一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協議立即生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請表4.購房款支付憑證5.房屋質量檢測報告6.律師見證函7.補充協議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照主合同約定的時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的交付條件。2.買方未能按照主合同約定的時間支付購房款。3.賣方未能保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準。4.賣方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。5.買方未能按照主合同約定及時辦理房屋權屬轉移登記手續。6.任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證件。2.購房款：指買方按照主合同約定支付給賣方的房屋交易價款。3.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.補充協議：指雙方為明確本協議未盡事宜而簽訂的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權按照主合同約定要求賣方支付逾期交付違約金，同時買方有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.問題：交付的房屋質量不符合約定。解決辦法：買方有權要求賣方按照主合同約定承擔維修責任或賠償損失。3.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權按照主合同約定要求買方支付逾期付款違約金，同時賣方有權要求買方承擔因延遲付款導致的額外費用。4.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，如有需要，可聘請專業律師協助辦理。五、所有應用場景：1.場景：賣方將房屋交付給買方。說明：適用于房屋買賣合同約定的交付事宜。2.場景：買方支付購房款。說明：適用于買方按照主合同約定向賣方支付購房款。3.場景：房屋過戶手續辦理。說明：適用于雙方按照主合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續。4.場景：房屋質量問題