合同編號：__________聯名房產共同運營協議甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方和乙方共同運營房產事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產位于_______（地址），房產證號：_______，房產面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述房產的完全產權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響共同運營的因素。1.3乙方愿意與甲方共同運營上述房產，并按照本協議約定承擔相應的權利和義務。二、共同運營期限2.1本協議共同運營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2運營期滿后，雙方如需繼續共同運營，應提前_______個月書面續約。三、共同運營方式及管理3.1甲乙雙方共同運營房產，按照本協議約定共享運營收益，共擔運營風險。3.2甲方負責房產的日常管理工作，包括但不限于物業維修、物業管理、租賃事宜等。乙方應給予甲方必要的支持與協助。3.3甲方應確保房產運營過程中的安全、合規，乙方有權對甲方的管理情況進行監督。四、運營收益分配4.1運營收益包括但不限于租金、增值收益等，具體分配方式如下：（1）租金收入：甲方分得_______%，乙方分得_______%。（2）增值收益：甲方分得_______%，乙方分得_______%。4.2運營收益分配周期為_______個月，按實際收益的_______%進行分配。4.3甲方應在每個收益分配周期結束后_______個工作日內，將當期的運營收益分配給乙方。五、共同運營費用5.1共同運營期間，雙方應共同承擔運營費用，包括但不限于物業費、稅費、維修費等。5.2甲方負責房產的日常維護保養，如發生大額維修費用，雙方按照產權比例承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反本協議，守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方如違反本協議，導致房產被查封、扣押、征用等，甲方應承擔由此產生的一切損失。七、解除和終止7.1在共同運營期限內，如一方提前解除或終止本協議，需提前_______個月書面通知對方。7.2運營期限屆滿，本協議自動終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協議前，應充分了解對方的信用狀況、經營狀況等，以確保雙方能夠履行協議約定的義務。（2）甲乙雙方應按照法律法規和本協議的約定，合法合規共同運營房產。（3）甲方應妥善保管房產相關證件和資料，確保乙方能夠隨時查閱。（4）甲方應定期向乙方報告房產運營情況，包括但不限于租金收入、運營費用等。（5）甲乙雙方在共同運營期間，應遵守合同精神，相互尊重，誠信合作，共同維護房產的利益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在運營過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產完全產權的一方。2.乙方：指與甲方共同運營房產的一方。3.運營收益：指房產在共同運營期間產生的租金收入、增值收益等。4.運營費用：指房產在共同運營期間產生的物業費、稅費、維修費等。5.違約責任：指一方違反協議約定，需承擔的法律責任。6.爭議解決：指在共同運營過程中發生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員共同運營房產：場合：父母與子女共同運營家族房產。補充條款：鑒于家庭成員之間的特殊關系，雙方同意在本協議有效期內，任何一方不得將房產用于違法用途，且應相互扶持，共同維護家庭和諧。2.合作伙伴共同運營房產：場合：兩家企業共同運營一幅商用物業。補充條款：雙方同意共同承擔運營風險，并在協議中明確各自的業務領域和責任范圍。同時，雙方應保持密切溝通，確保運營決策的及時執行。3.夫妻共同運營房產：場合：夫妻共同運營家庭房產，用于出租或自用。補充條款：雙方同意共同管理房產，并按照約定的比例分配運營收益。在運營過程中，任何一方不得擅自改變房產用途，以維護雙方的共同利益。4.房產代管人共同運營房產：場合：房產所有人與代管人共同運營房產。補充條款：代管人應按照房產所有人的要求，負責房產的日常管理工作。雙方應定期溝通，確保代管人的管理行為符合所