合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，土地使用權性質為_______，土地使用權證號/不動產權證號為_______。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在合同簽署之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃分_______期支付，每期支付的款項及支付時間詳見附件一。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房款收據/發票。三、交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應自合同簽署之日起_______日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續。過戶產生的相關費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、完整、有效的證件和資料，并積極配合相關部門的工作。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承諾自交付之日起_______年內，該房屋主體結構不存在質量問題。4.2甲方應對該房屋的設施設備進行必要的維修和保養，確保其正常使用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續的，應按照逾期交付/過戶部分的購房款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付/過戶部分購房款×日違約金比例（‰）。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________附件一：購房款支付計劃（此處根據實際情況列明乙方支付購房款的具體計劃）附件二：房屋交付確認書（此處為房屋交付確認書的格式，具體內容在實際交付時填寫）注意事項：1.合同編號和簽署日期應明確填寫，以保證合同的法律效力。2.甲乙雙方的名稱、地址和聯系方式應準確無誤，以免產生糾紛。3.房屋基本信息應詳細填寫，包括位置、結構、所有權證號等，以保證交易的真實性。4.購房價格及支付方式應明確，包括付款計劃和付款期限，以免產生誤解。5.交付及辦理過戶手續應按時進行，雙方應積極配合，以免影響交易進度。6.房屋質量及保修應明確約定，以保障買方的權益。7.違約責任應明確，包括違約金的比例和計算方式。8.附件一和附件二應詳細填寫，以備不時之需。解決辦法：1.若發生爭議，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款收據/發票：是買方支付購房款后，賣方出具的證明交易發生的合法憑證。2.過戶手續：是將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。3.違約金：是一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以補償因違約產生的損失。4.爭議解決：是通過協商或法律途徑，解決合同履行過程中產生的分歧和糾紛。特殊應用場合：1.賣方出國定居，需要盡快完成交易。2.買方是首次購房，對過戶手續等流程不熟悉。3.房屋涉及裝修改造，需要額外約定裝修事項。4.買方希望提前入住，需要與賣方協商提前交付房屋。5.房屋存在鄰里糾紛，需要明確鄰里關系和責任。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖和戶型圖3.房屋裝修合同（如有）4.鄰里糾紛調解協議（如有）5.房屋交付確認書6.過戶手續所需材料清單7.裝修改造設計方案針對每個特殊場合的補充條款：1.賣方出國定居：雙方協商確定一個合理的交易時間表，以便賣方按時完成出國手續。2.買方首次購房：甲方應向乙方提供必要的指導和幫助，包括過戶手續、裝修改造等，確保乙方順利完成購房流程。3.房屋涉及裝修改造：甲乙雙方簽訂裝修合同，明確裝修費用、工期等內容。裝修完成后，雙方共同驗收。4.買方提前入住：雙方協商提前交付房屋的具體時間，并明確提前入住期間的物業費、水電費等費用承擔方式。5.房屋存在鄰里糾紛：甲乙雙方