合同編號：__________物業服務承包合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護、維修等事項，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業類型：_______1.3物業面積：_______平方米第二條物業服務內容（1）物業的日常管理和維護；（2）公共設施的維護和保養；（3）綠化保潔和環境衛生；（4）安全保衛工作；（5）物業的維修、養護、裝修等工作；（6）配合政府相關部門進行社區管理；（7）其他物業服務事項。第三條物業服務費用3.1物業服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月·平方米，物業服務費用按建筑面積計算。3.2物業服務費用支付方式為：_______（年付/季付/月付）。3.3乙方應在每月_______日前將當月物業服務費用發票交給甲方。（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）供暖費；（5）通訊費；（6）有線電視收視費；（7）稅費；（8）其他應由業主承擔的費用。第四條物業服務期限4.1本合同的服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約_______年。第五條物業服務質量5.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準及甲方提出的服務標準和要求，提供物業服務。5.2乙方應建立健全物業服務管理制度，不斷提高物業服務質量。5.3乙方應定期對物業服務人員進行培訓，提高物業服務人員的業務水平和服務質量。第六條物業維修和養護6.1乙方負責物業的維修和養護工作，確保物業設施設備正常運行。6.2乙方應定期對物業設施設備進行巡查、保養和維修，發現問題及時處理。6.3因維修、養護等原因需要臨時關閉或者限制使用物業設施設備的，乙方應提前通知甲方。第七條安全保衛工作7.1乙方應制定和完善物業安全保衛制度，確保甲方的人身和財產安全。7.2乙方應配備合格的安全保衛人員，負責物業的安全保衛工作。7.3乙方應定期對物業進行巡查，發現安全隱患及時處理。7.4乙方應配合政府相關部門進行社區管理，維護社會治安秩序。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。8.3甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方在簽訂合同前充分了解對方的資質和信譽，以降低合同風險。2.明確物業的基本情況和服務內容，避免因模糊不清導致糾紛。3.合理約定物業服務費用，并與支付方式、時間相匹配。4.注意合同中違約責任條款的設定，確保自身權益得到保障。5.在合同中明確爭議解決方式，以便在發生糾紛時快速有效地解決問題。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應對合同內容進行充分溝通，確保各自權益。2.合同中應明確雙方的權利、義務和違約責任，以減少履行過程中的糾紛。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，確保合同順利實施。4.發生爭議時，嘗試通過友好協商解決；協商不成的，可以依據合同中的爭議解決條款，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業：指雙方約定的不動產，包括房屋及其附屬設施、設備和場地。2.物業服務內容：指乙方根據甲方要求，提供的包括物業管理、維護、維修等在內的各項服務。3.物業服務費用：指乙方為提供物業服務所需的費用，包括但不限于人員工資、維修養護成本等。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.婚宴場地租賃：適用于甲方婚宴需求的場地租賃，乙方提供婚宴場地及相關服務。補充條款：婚宴場地的租賃時間、布置要求、餐飲服務、音響設備、酒水供應等詳細要求和費用。2.會議場地租賃：適用于甲方舉辦會議或活動的場地租賃，乙方提供會議場地及相關設施。補充條款：會議場地的租賃時間、座椅數量、投影設備、網絡接入、茶歇服務等詳細要求和費用。3.健身房外包服務：適用于甲方健身房的外包服務，乙方提供健身房的運營和管理。補充條款：健身房的運營時間、健身設備維護、教練安排、會員卡費用等詳細要求和費用。4.物業管理服務：適用于甲方物業的管理和維護，乙方提供物業服務，包括公共區域清潔、綠化維護、安全保衛等。補充條款：物業服務的具體內容、服務標準、維修養護工作、物業費用支付