合同編號：__________房屋過戶合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2該房屋的用途為_______，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方，剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）于過戶完成后支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還定金。如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權不退還定金。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢該房屋的過戶手續，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋的鑰匙、房屋所有權證等相關物品交付給乙方。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關規定，不存在質量問題。4.3甲方應如實提供該房屋的相關信息，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付成交價格。5.2乙方應協助甲方辦理該房屋的過戶手續。5.3乙方自過戶手續辦理完成后，享有該房屋的所有權，并承擔相應的物業管理和維修責任。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定時間辦理完畢過戶手續，甲方應支付給乙方違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定時間支付成交價格，乙方應支付給甲方違約金，違約金為成交價格的_______%。6.3如甲方存在虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，并無任何抵押、債務等權利限制。2.甲方應如實提供該房屋的權屬證明和相關資料，確保該房屋符合國家相關法律法規。3.乙方應按照合同約定的時間和金額支付成交價格，否則將承擔違約責任。4.雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保過戶手續的順利完成。5.在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的一定比例。2.若乙方未按照約定時間支付成交價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的一定比例。3.若甲方存在虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若雙方在合同履行過程中發生爭議，可通過協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指證明房屋所有權的法律文件編號，表明房屋的所有權歸誰所有。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協商或法律途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續。2.該房屋為共有財產，需所有共有人同意出售。3.乙方為首次購房者，需提供相關指導和幫助。4.該房屋存在抵押情況，需先解除抵押。5.該房屋為預售房屋，需辦理預售合同解除手續。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.外籍人士購房所需證明文件4.預售合同解除證明5.抵押解除證明6.房屋現狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.物業費繳納證明9.水電費繳納證明10.其他可能需要的相關文件和資料補充條款：1.甲方為外籍人士，需按照我國相關法律法規辦理購房手續，提供必要的身份證明和簽證證明等文件。2.該房屋為共有財產，所有共有人已同意出售，并授權甲方代為辦理過戶手續。3.乙方為首次購房者，甲方將提供必要的指導和幫助，包括購房流程、貸款申請等。4.該房屋存在抵押情況，甲方需在過戶前解除抵押，并提供相應的證明文件。5.該房屋為預售房屋，甲方需在過戶前辦理預售合同解除手續，并提供相應的證明文件。6.雙方應遵循誠實信用原則，如實提供房屋相關信息，如存在虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相