合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議書。第一條抵押物1.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋位置：_______第二條債務(wù)2.1甲方同意以抵押物為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)為甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，具體金額、期限及用途等事項(xiàng)由甲乙雙方另行簽訂的借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議確定。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3如甲方按期履行債務(wù)，乙方可根據(jù)甲方的請(qǐng)求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物在抵押期間仍由甲方占有、使用和保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定履行債務(wù)。（1）要求甲方提前清償債務(wù)；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押物的所有權(quán)，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。3.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。4.甲方不得將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。5.乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。解決辦法：1.如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。2.如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。3.如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人名下的房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，用于為債務(wù)提供擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)，以確保抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.債務(wù)：指抵押人為履行合同義務(wù)而發(fā)生的全部債務(wù)，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，依法享有先行受償?shù)臋?quán)利。7.借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議：指甲乙雙方為明確債務(wù)內(nèi)容而簽訂的合同或協(xié)議。合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議書。第一條抵押物1.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋位置：_______第二條債務(wù)2.1甲方同意以抵押物為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)為甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，具體金額、期限及用途等事項(xiàng)由甲乙雙方另行簽訂的借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議確定。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3如甲方按期履行債務(wù)，乙方可根據(jù)甲方的請(qǐng)求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物在抵押期間仍由甲方占有、使用和保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2甲方不得將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定履行債務(wù)。5.2甲方如未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。5.3甲方如未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。5.4甲方如未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7