合同編號：__________甲方（物業所有權人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（掛靠接管方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為物業所有權人，擁有對物業的完全使用權和管理權；乙方具有物業管理資質，愿意承擔物業的日常管理工作。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業掛靠給乙方進行管理一事，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業位于_______市_______區_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2物業包含住宅、商業、公共設施等組成部分，共有_______個單元，_______部電梯，_______個停車場。二、掛靠接管范圍2.1乙方負責對上述物業進行日常管理，包括物業設施設備的維護保養、環境衛生、安全保衛、物業服務質量等方面。2.2乙方應按照甲方提供的物業相關資料，對物業的現狀進行詳細了解，并制定合理的管理方案。2.3乙方應在接管后_______天內，向甲方提交管理方案及近期工作計劃。三、掛靠接管期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，掛靠接管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2掛靠接管期滿后，如雙方同意繼續合作，應簽訂新的協議。四、掛靠接管費用4.1乙方應向甲方支付掛靠接管費用，具體金額為_______元/月。4.2乙方應在每月_______日前，將當月掛靠接管費用支付至甲方指定的賬戶。4.3掛靠接管費用可根據雙方協商，按照物業管理的實際情況進行調整。五、權利義務5.1甲方應向乙方提供物業相關資料，包括設施設備清單、業主資料、物業管理制度等。5.2甲方不得干涉乙方的正常物業管理活動，不得無故撤銷或更換乙方管理人員。5.3乙方應按照甲方提供的資料，認真履行物業管理職責，確保物業的安全、整潔、有序。5.4乙方應及時向甲方報告物業管理中出現的問題，并提出解決方案。5.5乙方不得擅自將物業轉讓或掛靠給其他第三方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定時間支付掛靠接管費用的，每逾期一日，應支付逾期金額的_______%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的物業相關資料真實、完整、準確，以便乙方制定合理的管理方案。2.甲乙雙方應嚴格按照約定時間支付相關費用，避免逾期產生滯納金。3.乙方在物業管理過程中，應遵守相關法律法規，確保物業的安全、整潔、有序。4.雙方在履行協議過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于物業相關資料的提供問題，乙方可以要求甲方提供相關資料，如有疑問，可請專業機構進行審核。2.對于費用支付問題，乙方可以設立提醒機制，確保按時支付；甲方則應提供便捷的支付方式，避免乙方因支付困難而逾期。3.對于乙方在物業管理過程中的違法行為，甲方可以依法要求乙方改正，并可要求乙方承擔違約責任。4.對于爭議解決，雙方可以簽訂補充協議，明確爭議解決方式、管轄法院等條款，以確保在發生爭議時能夠順利解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業：指甲方擁有的位于_______市_______區_______街道_______號的建設面積為_______平方米的房產。2.掛靠接管：指乙方在甲方授權下，對甲方物業進行日常管理的行為。3.物業管理：指對物業設施設備的維護保養、環境衛生、安全保衛、物業服務質量等方面的管理。4.掛靠接管費用：指乙方為取得甲方物業的掛靠接管權，向甲方支付的費用。5.違約責任：指一方未履行協議約定的義務，需向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.甲方物業即將進行大規模維修改造，乙方需要在接管后立即制定相應的維修改造計劃，并與甲方協商一致后實施。2.乙方在接管期間發現物業存在重大安全隱患，需要立即通知甲方并采取措施消除隱患。3.甲方計劃進行物業共有部位的改造升級，乙方需要在接管期間提供專業意見和支持。4.物業內發生重大突發事件，如火災、自然災害等，乙方需要立即啟動應急預案，并通知甲方。5.乙方在接管期間需協助甲方進行物業產權變更手續。合同補充條款：1.在甲方物業進行大規模維修改造期間，乙方應確保工程質量和安全，并在工程結束后向甲方提供詳細的工程報告。2.如發現物業存在重大安全隱患，乙方應立即采取措施消除隱患，并向甲方報告處理情況。3.甲方進行物業共有部位的改造升級時，乙方應提供專業意見和支持，并協助甲方辦理相關手續。4.在物業發生重大突發事件時，乙方應立即啟動應急預案，并通知甲方，協助甲方處理相關事宜。5.乙方在協助甲方進行物業產權變更手續時，應提供必要的專業支持和協助，確保手續的順利進行。附件列表：1.物業相關資料：包括設施設備清單、業主資料、