合同編號：__________房產交易協議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產結構為：_______，建筑類型為：_______，建造年代為：_______。1.3該房產占用土地使用權證號：_______，土地使用權取得方式：_______，土地使用權終止日期：_______。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。2.3甲方應在收到全部房款后_______日內，將房產過戶至乙方名下。過戶費用由_______方承擔。三、房產交付及過戶3.1甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因導致房產過戶過程中產生糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2甲方應在過戶完成后_______日內，將房產鑰匙及相關證件交付給乙方。3.3乙方應按照本協議約定的時間，配合甲方完成房產過戶手續。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間完成過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.甲乙雙方應嚴格履行協議約定的義務，如有違約應承擔相應責任。3.房產過戶手續及相關費用應按照協議約定執行。4.甲乙雙方在簽訂協議前應充分了解房產的真實情況，包括土地使用權、房屋結構等。5.協議中的金額、日期等重要信息，雙方應仔細核對，確保無誤。解決辦法：1.如有爭議，甲乙雙方應進行友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.違約金：當一方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，處理合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其國內親屬/朋友/律師作為其代理人，辦理房產過戶手續。代理人身份證明及授權書作為本協議附件。2.場合：買方為首次購房者，需要貸款。補充條款：乙方應在本協議簽訂后，向金融機構申請購房貸款，并將貸款批準書提交給甲方。如貸款申請被拒絕，乙方應在_______日內一次性付清房款。3.場合：房產涉及違章建筑。補充條款：甲方應保證房產中不含違章建筑。如房產中存在違章建筑，甲方應在過戶前拆除，并承擔由此產生的費用。4.場合：房產正在出租。補充條款：甲方應在本協議簽訂后_______日內，將現有租賃合同終止，并將租客遷出房產。如甲方未能履行該義務，應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。5.場合：買方希望對房產進行改造。補充條款：乙方在過戶后的_______年內，有權對房產進行改造。但需提前_______日通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方未能在規定時間內給