?合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）乙方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）鑒于乙方愿意按照本合同的約定購買甲方拆遷房屋；雙方為明確雙方在拆遷房屋交易過程中的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方同意出售的拆遷房屋位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方應保證其對拆遷房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條拆遷房屋購買價格及支付方式2.1雙方同意，拆遷房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將拆遷房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。第三條拆遷房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將拆遷房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理拆遷房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約均應承擔違約責任。4.2本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面簽署。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于姓名、住所地、法定代表人等信息的準確性。解決辦法：要求當事人提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等，并進行核實。2.確認拆遷房屋的所有權歸屬和權屬狀態，包括但不限于房屋所有權證號/不動產權證書號的真實性和有效性。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證/不動產權證書的原件，并進行核實。3.明確拆遷房屋的面積、結構等基本情況，以確保雙方對房屋的描述一致。解決辦法：可由雙方共同委托專業機構進行房屋測量，并以測量報告為準。4.確保購買價格、支付方式等交易條件的明確性和合理性。解決辦法：雙方就購買價格、支付方式等事項進行充分協商，并在合同中予以明確。5.約定拆遷房屋的交付時間及過戶手續的辦理，以確保房屋交付和過戶的順利進行。解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間和過戶手續的辦理流程，并在合同中予以約定。6.明確合同的履行、變更和解除的條件及程序，以防止合同糾紛的發生。解決辦法：在合同中設置明確的履行、變更和解除條款，并遵循雙方協商一致的原則。7.約定爭議解決的方式，以確保合同糾紛能夠得到及時有效的解決。解決辦法：在本合同中約定雙方選擇友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有拆遷房屋所有權的當事人。2.乙方：指購買拆遷房屋的當事人。3.拆遷房屋：指本合同約定的位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的房屋。4.購買價格：指乙方購買拆遷房屋所需支付的金額。5.交付：指甲方將拆遷房屋的實際控制權移交給乙方。6.過戶：指將拆遷房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約：指合同一方不履行合同約定的義務。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.當甲方擁有位于拆遷區域的房屋，并希望將房屋出售給乙方時。2.當乙方希望購買位于拆遷區域的房屋，并與此事相關的甲方達成協議時。補充條款：1.拆遷補償：如拆遷房屋涉及拆遷補償，雙方應約定補償款的分配方式及處理辦法。2.房屋現狀：如房屋存在租賃、抵押等情況，雙方應明確租賃、抵押權人的權益處理辦法。3.房屋交付條件：雙方應約定房屋交付的具體條件，如清空、維修等。4.過戶費用：雙方應明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。5.房屋保修：雙方可約定房屋交付后，甲方對房屋質量承擔一定的保修責任。6.合同解除：雙方應明確合同解除的條件、程序及解除后的權益處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書原件