房地產委托合同房地產委托合同「篇一」甲方(委托方)：房地產開發公司乙方(受托方)：鑒于：1、甲方房地產開發公司，系由公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了房地產項目的開發權。2、項目概況：房地產項目規劃占地面積約畝，建設用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。3、根據乙方與公司于年月日簽訂的《股權轉讓協議》中地約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得房地產項目的土地使用權和開發權。4、甲方經公司董事會決定，將開發房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：第1條委托事項1.1授權乙方以甲方的名義取得開發房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。2.2第1條1.1款委托事項，即房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝萬元人民幣、規劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計萬元人民幣。2.3甲方支付的房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。2.4除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。第3條委托時間3.1開始時間：甲方原股東向轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。3.2完成時間：在年月日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。第4條付款時間4.1房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。第5條委托溢價5.1經甲方財務核算，若房地產項目的利潤已經超過萬元(不含萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起日內向乙方支付利潤的%。5.2經甲方財務核算，若房地產項目的利潤在萬元(含萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的%。第6條違約責任6.1本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。第7條爭議的解決7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第8條其他8.1本協議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。8.2本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。甲方：房地產開發公司乙方：二零零五年月日二零零五年月日房地產委托合同「篇二」委托方(甲方)：地址：受委托方(乙方)：地址：身份證號碼：甲方系房地產開發公司，有意取得德陽市旌陽區杏花巷和水利設計院德陽分院西小區家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現甲方繼續將該項目的部分工作委托給乙方進行，雙方經協商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：一、委托事項：1、甲方委托乙方負責德陽市旌陽區杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區家屬院住宅用地項目的業主委員會或相關負責人進行協商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發權。2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業主簽訂的拆遷補償協議為準(還建總面積3.4萬平米，誤差正負百分之十)。3、甲方取得該項目開發權后，乙方協助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證，協助辦理該項目開發的相關批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價及相關稅費由甲方承擔。4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付相關費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。二、委托費用：采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬元。1、本協議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監管，乙方保證專款專用于該項目，不得挪著他用。2、乙方完成拆遷后3個工作日內甲方支付給乙方20萬元。3、從甲方入場開工建設之日起6個月內，甲方支付給乙方余款2600萬元。4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。三、委托工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應于約定期限內完成所有委托工作。四、違約責任：1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發的，則構成違約，乙方如數退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元。2、甲方未按規定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開發或未按約支付給乙方費用，則構成違約，甲方應承擔違約金200萬元。五、其他若因本合同發生爭議由甲方所在地人民法院管轄。本協議一式四份，雙方各執兩份，簽章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產委托合同「篇三」委托方(甲方):受托人(乙方):根據有關法律法規，甲方在自愿、平等、協商一致的基礎上，委托乙方實施物業管理，并訂立本合同。一、物業基本情況建筑面積:約3萬平方米(包括住宅和非住宅)。二、委托管理事項1.建筑物公共部分的維護和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊和門廳。2.共用設施設備的維護、運行和管理，包括:建筑物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。3.室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。4.公共綠地、花草樹木等的維護和管理。5.附屬建筑物和設施的維護和管理。6.公共環境衛生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。7、交通及車輛停放秩序管理。8、維護公共秩序，包括安全監控、巡邏執勤。9、協助社區開展社會文化活動。10、負責向業主和物業使用人收取物業管理費。三、委托管理期限和物業管理費1.委托管理期限為三年。從_________年9月1日到_______年8月31日。2.物業管理服務費:乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向物業業主或使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業主或物業使用人收取。四雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務:(1)代表和維護業主和物業使用人的合法權益。(2)監督業主和物業使用人遵守相關物業管理法律法規，以及業主確認的業主公約和管理措施。(3)審批乙方制定的物業管理制度和費用收支。(4)檢查和監督乙方管理和制度的執行情況。(5)了解業主的意見和建議，督促和協助物業管理履行物業服務合同。(6)甲方支付乙方16000元作為開辦費。付款方式:20xx年9月1日前，甲方應向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區業主大會正式選定管理，甲方應向乙方支付人民幣8000元。(7)甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛房(產權歸甲方)，由乙方免費使用。(8)甲方應向乙方提供停車位，租金由乙方收取。(9)非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務費，出售后由業主向乙方支付正常物業管理費(甲方支付該費用最長不超過五個月)。2.乙方的權利和義務:(1)根據相關法律法規和本合同的約定，制定物業管理制度，并履行委托驗收管理項目內容。(2)負責告知物業業主或全體業主并監督其對物業使用的規定，對違反法律法規和業主公約的行為依法進行說服、批評、警告、制止或要求有關部門處理。(3)負責編制房屋及配套設施設備的維修計劃，以及大、中型維修計劃，經雙方同意后由乙方組織實施。(4)每半年向全體業主和物業使用人報告管理服務費收支賬目。(5)受托財產及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。五、物業管理服務質量乙方應根據以下協議實施目標管理:1、維修和保養房屋、設施和設備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時處理任何故障。2.公共環境:走廊、場地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運。3.綠化:定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。4.保安:24小時值班。5、確保管理區域秩序穩定，禁止機動車輛或非機動車輛亂停亂放。6.業主和物業使用人對乙方的滿意度達到80%。六、違約責任1.如甲方違反本合同，導致乙方無法實現經營目標，給乙方造成經濟損失的，甲方或相關方應向乙方支付經濟賠償。2.如乙方違反本合同，未達到管理標準而無法正常使用物業，甲方業主有權提出限期整改。逾期未整改的，業主和物業使用人有權拒絕支付管理服務費或要求雙方解除合同，乙方應給予經濟損失賠償。3.業主或物業使用人拒不繳納物業管理服務費的，乙方或業主委員會應督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。4.任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付違約金。給對方造成損失的，違約方應當賠償對方。七其他協議1.本合同執行過程中如發生爭議和問題，雙方應依法協商解決；協商不成的，提交自貢仲裁委員會仲裁。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方蓋章后生效。甲方(公章):_______乙方(公章)_____________年______月______日______年______月______房地產委托合同「篇四」合同編號：_______________委托人：__________________受托人：__________________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規的規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條受托人自愿接受委托人的委托處理以下事務：_______________________第二條委托人應當向受托人支付報酬。報酬數額的確定方式是____支付時間是____支付地點是____。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人仍應向受托人支付上述報酬。第三條委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。第四條委托人在受托人之外委托第三人處理委托事務必須經過受托人同意，否則，因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。第五條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當將該情況及時報告委托人。第六條受托人應當親自處理委托事務。未經委托人同意，受托人不得將委托的事務轉委托他人處理。受托人的轉委托行為未經同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，除非緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托。第七條受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果。受托人應以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立合同。受托人處理委托事務取得的財產，應當轉交給委托人。第八條因受托人的過錯給委托人造成損失的，受托人應當賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。第九條受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。第十條委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。第十一條委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止。因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前，受托人應當繼續處理委托事務。因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施。第十二條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定事項：__________________________________________。第十四條本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定解釋與執行。第十五條本合同自雙方簽字之日起成立,自____________________生效。本合同正本一式二份，委托人、受托人雙方各執一份，具有同等法律約束力。委托人(章)：受托人(章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人：委托代理人：郵政編碼：郵政編碼：公證機關：(章)簽約時間：年月日簽約時間：年月日房地產委托合同「篇五」(甲方)姓名或名稱:__________法定代表人:_________身份證號碼:_________。地址:_________電話:__________授權代理人:_________________________________。(乙方)姓名或名稱:_________資格證書編號:_________法定代表人:_________身份證號碼:_________。地址:_________電話:__________授權代理人:_________________________________。根據有關法律、法規和政策，雙方在平等自愿、誠實信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。第二條甲方對委托事項應提供相關合法有效的證明。第三條乙方代理委托事項時，應認真審查委托事項的真實性及相關文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。第四條雙方約定的委托事項應在_____日內完成。超過約定期限的，甲方有權委托他人或自行處理，并根據本合同第八條的規定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外)。第五條甲方同意支付代理費(大寫)____________________________________________________________第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付:(1)繳納稅費(大寫)人民幣元整；(2)人民幣________。本條約定的費用，在委托代理事項完成時結算，多退少補。第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的，預付的委托代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關的重要事實(如房地產權屬有爭議或被查封、抵押，法律法規禁止交易)，造成乙方聲譽和經濟損失的，甲方承擔違約責任賠償(大寫)人民幣________________________________第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應承擔違約金(大寫)人民幣元整第九條因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成的，雙方同意按照下列第種方式解決。(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁；(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，按法律法規處理。第十條其他需要雙方約定的事項:(1)_________(2)_________(3)_________第十一條本合同以____________________________________________________________________________________________委托方(簽字蓋章):_________________________________________________________________________________________授權代理人(簽名和蓋章):_____________________________________________________________________________于______________________________________________________________________________________簽字人:________________________________________________________________________________________房地產委托合同「篇六」根據有關法律、法規和政策，雙方在平等自愿、誠實信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。第二條甲方對委托事項應提供相關合法有效的證明。第三條乙方代理委托事項時，應認真審查委托事項的真實性及相關文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。第四條雙方約定的委托事項應在天內完成。超過約定期限的，甲方有權委托他人或自行處理，并根據本合同第八條的規定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外）。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付代理費人民幣（大寫）。第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付：（1）繳納稅費（大寫）人民幣；（2）人民幣。本條約定的費用，在委托代理事項完成時結算，多退少補。第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的，預付的委托代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關的重要事實（如房地產權屬已有爭議、被查封、被抵押、被法律法規禁止交易等），造成乙方聲譽和經濟損失的，甲方應承擔違約賠償責任（大寫）人民幣元，如損失超過違約金的，按實際損失賠償。第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應承擔違約賠償（大寫）人民幣元，超過違約金的，按實際損失賠償。第九條因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成，雙方同意按以下方式解決。（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；（二）向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，按法律法規處理。第十條其他需要雙方約定的事項：（1）___________（2）___________（3）___________第十一條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：___________乙方：___________日期：___________日期：___________房地產委托合同「篇七」委托人（甲方）名稱或姓名：_________法定代表人：_________身份證號：_________住所：_________電話：_________委托代理人：_________身份證號：_________受托人（乙方）名稱或姓名：_________資格證書號：_________法定代表人：_________身份證號：_________住所：_________電話：_________委托代理人：_________身份證號：_________根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受