別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

6.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.如甲方未按本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

3.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

四、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

b.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

c.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

b.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；

b.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在乙方按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方退還擔(dān)保金；

b.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

b.丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

3.如丙方未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

四、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售標(biāo)的房產(chǎn)，而乙方在購(gòu)買過程中也能獲得一定的保障。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過甲方的權(quán)益保護(hù)，可以促進(jìn)交易的穩(wěn)定性和安全性，為雙方創(chuàng)造良好的交易環(huán)境。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”），因乙方資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于________________________，具體坐落為________________________。

2.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。

3.標(biāo)的商鋪的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪；

b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；

b.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

b.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)融資責(zé)任；

c.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

b.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在乙方按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方退還融資款；

b.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方承擔(dān)融資責(zé)任。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)；

b.丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方交付標(biāo)的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.如甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

3.如丙方未按本合同約定提供融資服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

四、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買標(biāo)的商鋪的目的。通過乙方的權(quán)益保護(hù)，可以確保其在交易中