個人住房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.1.3甲方在房屋交付前，房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第七條附件

7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

7.2房屋測繪報告復(fù)印件

7.3房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

7.4其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)本交易的全程監(jiān)管與服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)本交易的全程監(jiān)管與服務(wù)，包括但不限于：

3.1.1審查乙方的購房資格及支付能力；

3.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.1.3監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定；

3.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以證明其購房資格及支付能力；

3.2.2丙方有權(quán)對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定；

3.2.3丙方有權(quán)對交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.1.3甲方在房屋交付前，房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3丙方違約責(zé)任：

5.3.1丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第八條附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋測繪報告復(fù)印件

8.3房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：

9.1.1提高交易安全性，降低交易風(fēng)險；

9.1.2增強(qiáng)交易透明度，保障雙方權(quán)益；

9.1.3促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

9.2第三方介入的目的：

9.2.1保障甲方權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行；

9.2.2規(guī)范交易流程，減少交易糾紛；

9.2.3提高交易質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第十條甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的：

10.1.1確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

10.1.2明確甲乙雙方責(zé)任，降低交易風(fēng)險；

10.1.3促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義：

10.2.1保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益；

10.2.2促進(jìn)房地產(chǎn)市場的公平競爭；

10.2.3維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)本交易的全程監(jiān)管與服務(wù)，以保障乙方的權(quán)益。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)本交易的全程監(jiān)管與服務(wù)，包括但不限于：

3.1.1審查甲方的房屋權(quán)屬及交易合法性；

3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量驗收；

3.1.3監(jiān)督交易資金的支付與結(jié)算；

3.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以證明其房屋權(quán)屬及交易合法性；

3.2.2丙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定；

3.2.3丙方有權(quán)對交易資金的支付與結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修記錄等。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行為期__________年的質(zhì)量保修，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行獨立第三方檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.1.3甲方在房屋交付前，房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第九條乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的：

9.1.1確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方合法權(quán)益；

9.1.2明確甲乙雙方責(zé)任，降低交易風(fēng)險；

9.1.3促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

9.2乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義：

9.2.1保障乙方在交易過程中的合