房地產銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權人，擁有房屋的合法使用權、處分權及收益權。

2.乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價款。

3.甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋權屬證書編號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方應于房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.乙方應于房屋交付后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同約定的交付日期前____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于____個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權登記費等。

2.乙方應按照國家及地方相關政策，自行承擔房屋買賣過程中產生的個人所得稅、增值稅等稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房屋價款的，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋測繪報告

（3）房屋買賣合同登記備案表

（4）房屋驗收確認書

（5）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及政策執行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權人，擁有房屋的合法使用權、處分權及收益權。

2.乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價款。

3.丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。

4.甲乙雙方及丙方經友好協商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保義務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋權屬證書編號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方應于房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.乙方應于房屋交付后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方的擔保義務

1.丙方同意為乙方支付房屋總價款的義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_____%。

2.丙方應在甲方要求下，按照本合同約定履行擔保義務，確保乙方按時支付房屋價款。

3.丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將其擔保權利轉讓或設定其他權利負擔。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權在乙方未按時支付房屋價款的情況下，要求丙方履行擔保義務。

3.甲方有權在丙方未履行擔保義務的情況下，解除本合同，并追究乙丙雙方的違約責任。

五、乙方的義務

1.乙方應按照本合同約定支付房屋價款。

2.乙方應在房屋交付后，承擔房屋的維修責任及物業管理費用。

3.乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分，未經甲方書面同意不得改變房屋用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房屋價款的，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途、出租、抵押或進行其他處分的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋損壞的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋測繪報告

（3）房屋買賣合同登記備案表

（4）房屋驗收確認書

（5）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了信用保障，降低了甲方的交易風險，確保了甲方的房屋價款能夠得到及時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在合同中擁有主導地位，保障了其權益，確保了房屋交易的順利進行，同時也為乙方的購房需求提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有房屋的合法使用權、處分權及收益權，愿意出售房屋。

2.乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價款。

3.丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。

4.甲乙雙方及丙方經友好協商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保義務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋權屬證書編號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方應于房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.乙方應于房屋交付后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方的擔保義務

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_____%。

2.丙方應在甲方要求下，按照本合同約定履行擔保義務，確保乙方按時支付房屋價款。

3.丙方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得將其擔保權利轉讓或設定其他權利負擔。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供必要的售后服務。

五、甲方的義務

1.甲方應按照本合同約定，在約定的時間內將房屋交付給乙方。

2.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.甲方應配合乙方進行房屋驗收，并確保房屋符合合同約定的質量標準。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋損壞的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂