合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（贈與方）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受贈方）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本贈與合同，共同遵照執行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋建筑總面積：_______平方米。1.2房屋規劃用途：_______。1.3房屋目前現狀：_______。第二條贈與條件2.1甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或法律法規規定的限制轉讓情形。2.2甲方應保證贈與房屋符合國家和地方關于房屋贈與的法律法規規定，包括但不限于房產稅、土地增值稅等相關稅費。2.3乙方應按照本合同約定接受贈與，并承擔贈與房屋后續的相關稅費及維修、物業管理等費用。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將贈與房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，甲方可負責整改。3.3房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的產權及登記4.1贈與房屋的所有權自過戶登記完成后歸乙方所有。4.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。4.3過戶登記所需相關文件，甲乙雙方應如實提供，并積極配合。第五條贈與房屋的稅費5.1甲方應承擔本合同簽訂至房屋過戶登記期間的房產稅、土地增值稅等相關稅費。5.2乙方應承擔房屋過戶登記后的物業管理費、維修基金、契稅等相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同贈與房屋市場價值的_______%。6.2若甲方在合同簽訂后_______個工作日內未履行交付房屋的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（贈與方）：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保甲方對贈與房屋享有完全的所有權，無權屬糾紛、債務糾紛或法律法規規定的限制轉讓情形。2.甲方應保證贈與房屋符合國家和地方關于房屋贈與的法律法規規定，如房產稅、土地增值稅等。3.乙方應按照合同約定接受贈與，并承擔贈與房屋后續的相關稅費及維修、物業管理等費用。4.甲乙雙方應如實提供過戶登記所需相關文件，并積極配合辦理過戶手續。5.注意違約責任，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決。2.若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬問題而產生的糾紛。3.債務糾紛：指因債務人未履行債務而產生的糾紛。4.法律法規規定的限制轉讓情形：指根據相關法律法規，房屋所有權人在一定條件下不得轉讓房屋的情形。5.房產稅：指對房產產權所有人按照房產價值征收的一種財產稅。6.土地增值稅：指在土地使用權、房屋所有權轉讓過程中，對轉讓者因土地價值增值而取得的收入征收的一種稅。7.過戶登記：指將不動產所有權或者其他權益從一方轉移到另一方的法律行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。9.物業管理費：指物業服務企業為管理、維護物業服務區域內的物業而向業主收取的費用。10.維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。11.契稅：指在土地使用權、房屋所有權轉讓過程中，對受讓方應支付的稅費。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規定，父母在贈與房產后仍保留對該房產的居住權，直到他們去世或同意放棄居住權。2.贈與房產用于慈善目的：如果贈與的房產是為了某個慈善目的，比如設立一個基金會或者用作公益設施，合同中可以增加一條規定，確保贈與的房產只能用于指定的慈善目的，不得用于其他用途。3.贈與房產給員工：如果是為了獎勵員工的貢獻，合同中可以增加一條規定，員工在接受贈與的房產后，如果在一定年限內離職，則需要