合同編號：__________商鋪買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商鋪基本狀況1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現狀為_______（商鋪用途，如：商業、辦公等）。1.3商鋪所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條商鋪轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照甲方的承諾購買商鋪。2.3剩余款項人民幣_______元，乙方應在辦理過戶手續完畢之日起_______日內支付給甲方。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將商鋪交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理商鋪過戶手續，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將商鋪所有權證號和土地使用權證號變更至乙方名下。第四條權利與義務4.1甲方保證對其擁有的商鋪享有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。4.2甲方應保證商鋪在轉讓給乙方后，能正常使用和經營。4.3乙方應按照約定時間支付款項，并配合甲方辦理過戶手續。4.4乙方自購買商鋪之日起，承擔商鋪的物業管理、維修、保養等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并保留定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪買賣合同時，雙方應確保各自的身份真實、有效。（2）甲方應保證商鋪的所有權歸屬清晰，不存在任何權利糾紛。（3）乙方應按照約定時間支付款項，并配合甲方辦理過戶手續。（4）乙方自購買商鋪之日起，承擔商鋪的物業管理、維修、保養等相關費用。（5）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并保留定金不予退還。（3）如雙方在履行過程中發生其他糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記等方面的法律規定。3.所有權：是指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。5.過戶：是指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。6.物業管理：是指對房地產進行維修、保養、清潔、綠化等管理和服務活動。7.管轄權：是指人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，甲方承諾在本合同簽訂后，如商鋪價值出現上漲，甲方愿意按照漲幅比例向乙方進行補償。2.場合：購買商鋪用于開設連鎖店補充條款：甲方承諾在本合同簽訂后，如乙方需將商鋪作為開設連鎖店的經營場所，甲方應提供必要的協助，包括但不限于商鋪裝修、營業執照辦理等。3.場合：購買商鋪用于投資出租補充條款：甲方保證商鋪具有穩定的租金收益，如商鋪租金在合同履行期間出現下降，甲方應按照下降比例向乙方支付補償。4.場合：購買商鋪用于自用補充條款：甲方應保證商鋪在轉讓給乙方后，能正常使用和經營。如商鋪存在隱蔽瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復責任。附件