合同編號：__________甲方（出賣人）：_______【萬科房地產開發有限公司】乙方（買受人）：_______【姓名】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______【省】_______【市】_______【區】_______【街道】_______【項目名稱】，房屋結構_______，房屋建筑面積_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______【住宅】。1.3該房屋的建筑設計、施工、裝修及設施設備標準應符合甲方提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列_______【付款方式】支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向貸款銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款日期和比例，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款部分金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，保證乙方所購房屋的質量符合國家標準和行業標準。3.2甲方應按照《住宅使用說明書》的約定，向乙方說明房屋的使用、維護和保養方法。3.3甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后_______日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.4房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第四條房屋所有權轉移登記4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向有管轄權的房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，提供必要的文件和證明材料。4.3辦理房屋所有權轉移登記手續產生的相關費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。5.2甲方未按照約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或者賠償損失。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款部分金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______【萬科房地產開發有限公司】乙方（簽字）：_______【姓名】簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.甲方應保證乙方所購房屋的質量符合國家標準和行業標準。3.乙方應按照約定時間支付房價款，否則將承擔違約責任。4.甲方應在約定的時間內將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。6.辦理房屋所有權轉移登記手續產生的相關費用，由乙方承擔。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.房屋所有權轉移登記：指房屋所有權人將其房屋所有權轉讓給他人，依法向房地產登記機構申請辦理的登記手續。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.按揭付款：買受人將購買房地產所需的部分或全部款項，向貸款銀行申請貸款，以所購房地產作為抵押，分期償還貸款本息的付款方式。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方法，解決合同當事人之間發生的糾紛的過程。特殊應用場合：1.婚前購房：雙方明確房屋產權歸屬，是否屬于婚前個人財產等。2.投資購房：雙方明確房屋投資目的，是否出租或出售等。3.子女教育：購房目的為子女就讀附近學校，需確保學校學位等。4.退休養老：購房目的為退休后居住，需考慮房屋周圍環境、配套設施等。5.改善居住：現有居住條件不佳，購房目的為改善居住環境。合同補充條款：1.婚前購房：a.雙方確認，本合同所述房屋為甲方婚前個人財產。b.房屋所有權轉移登記時，乙方應放棄對房屋的共有權利。2.投資購房：a.雙方同意，乙方購買房屋用于投資，甲方提供房屋出租或出售信息。b.房屋出租時，乙方有權要求甲方支付租金收入的一部分。3.子女教育：a.雙方確認，乙方購買房屋主要用于子女就讀附近學校。b.甲方確保房屋所在區域有可供選擇的優質學校。4.退休養老：a.雙方同意，乙方購買房屋用于退休后居住。b.甲方提供房屋周圍環境、配套設施的相關信息。5.改善居住：a.雙方確認，乙方購買房屋旨在改善居住條件。b.甲方提供房屋裝