合同編號：__________寫字間柜臺租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃柜臺基本情況1.1甲方將位于_______（地址）的寫字間柜臺提供給乙方租賃使用。1.2柜臺面積為_______平方米，具體位置和編號見附件一。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣_______元/平方米/月。2.2租賃期限內，乙方應按照甲方提供的租金標準，每月_______日前向甲方支付租金。2.3乙方支付租金的方式為轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第三條租賃用途乙方租賃柜臺僅限于從事_______（經營范圍）活動，不得擅自改變租賃用途。第四條租賃期限及續租4.1租賃期限為_______年，自租賃合同簽訂之日起計算。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方根據屆時市場行情及實際情況協商確定續租租金及期限。第五條維修責任5.1租賃期內，柜臺及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的柜臺及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理柜臺及經營物品的保險手續，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期內應確保保險有效，如因保險失效導致損失，責任由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。7.3乙方未按照約定用途使用柜臺的，甲方有權要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）逾期支付租金累計超過_______期的；（2）未經甲方同意，改變租賃用途的；（3）將柜臺轉租給他人的；（4）利用柜臺從事違法活動的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：（1）未按照約定提供柜臺的；（2）妨礙乙方正常經營的；（3）未經乙方同意，擅自改變租賃用途的；（4）法律、法規規定的其他解除情形。第九條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現模糊不清或爭議性條款。（2）乙方應嚴格按照約定的租賃用途使用柜臺，避免因用途不符導致的合同解除或違約金支付。（3）乙方需按時支付租金，避免逾期支付導致的滯納金等額外費用。（4）甲乙雙方應按時履行合同約定的維修、保險等義務，確保柜臺及經營物品的安全和正常使用。（5）在租賃期限內，甲乙雙方如欲解除合同，應提前協商一致，并按照合同約定支付違約金。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用柜臺的時間長度，自合同簽訂之日起計算。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用柜臺及附屬設施。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，通常為應付租金的一定比例。5.維修責任：指甲方在租賃期內對柜臺及附屬設施進行正常維護、維修的義務。6.保險：指乙方為柜臺及經營物品辦理的保險手續，以保障其在租賃期間的安全。7.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經營者，無公司背景。補充條款：鑒于乙方為個體經營者，甲方應給予必要的經營指導和幫助，如提供市場信息、銷售技巧等。2.場合：甲方為首次出租寫字間柜臺。補充條款：甲方應確保柜臺設施齊全、功能正常，并向乙方提供裝修指導和建議，以幫助乙方盡快開展經營活動。3.場合：乙方需在柜臺內進行電力設備安裝。補充條款：乙方在安裝電力設備前，應向甲方提出申請，并確保設備符合安全規范。如因設備安裝導致的柜臺損壞，維修費用由乙方承擔。4.場合：乙方經營期間需舉辦促銷活動。補充條款：乙方在舉辦促銷活動時，應確保活動內容合法、合規，不得影響其他柜臺正常經營。如活動導致柜臺設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.場合：租賃期限內，柜臺所在寫字間進行整體裝修。補充條款：如甲方需進行整體裝修，應提前一個月通知乙方，并盡可能減少對乙方經營的影響。裝修期間，甲