合同編號：__________身份證號碼：_______住址：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鎮（鄉）_______村_______組的農村土地使用權，土地使用權證號為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地用途為_______。乙方愿意購買該土地使用權，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權出售1.1甲方同意將上述農村土地使用權出售給乙方，土地使用權面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方的農村土地使用權，土地使用權面積為_______平方米。第二條土地使用權價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用權購買價款為_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購買價款一次性支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條土地使用權過戶及登記3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理土地使用權過戶手續。3.2乙方應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理土地使用權登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證其擁有上述農村土地使用權的合法權利，且該土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方應保證在本合同簽訂后，不再就上述土地使用權向任何第三方主張權利。4.3乙方應按照本合同約定的價格和期限支付購買價款。4.4乙方自取得土地使用權之日起，應按照國家有關法律法規的規定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。5.2甲方未按本合同約定協助乙方辦理土地使用權過戶手續的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為土地使用權的合法擁有者，乙方具備購買土地使用權的資格。2.明確土地使用權的具體位置、面積和用途，以保證合同內容的準確性。3.詳細約定土地使用權的購買價格及支付方式，確保資金交易的合法性。4.規定雙方在合同履行過程中的權利與義務，特別是關于土地用途的合理利用和過戶手續的辦理。5.明確違約責任，確保在違約情況下，受損方可以獲得相應的賠償。6.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機制，以便在出現糾紛時能夠及時有效地解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，不包括土地的所有權。2.土地使用權證號：指國家土地管理部門頒發的，確認土地使用權人對其土地使用權的法律憑證。3.過戶手續：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。4.違約金：指當合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，按照合同約定或法律規定向對方支付的金錢。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合1：家庭成員之間的土地使用權轉讓-假設甲方為土地使用權的合法擁有者，乙方為甲方的直系親屬，雙方希望將土地使用權轉讓給乙方。在這種情況下，合同補充條款可以增加家庭成員之間的土地使用權轉讓特別規定，例如：補充條款1：鑒于乙方為甲方之直系親屬，雙方同意在本合同簽訂后，乙方取得土地使用權，并負責土地的合理利用和維護。應用場合2：企業之間的土地使用權買賣-假設甲方為土地使用權的合法擁有者，乙方為一家合法注冊的企業，雙方希望進行土地使用權買賣。在這種情況下，合同補充條款可以增加企業間土地使用權買賣的特殊規定，例如：補充條款2：甲方應保證土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、查封等法律障礙，否則甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。應用場合3：土地使用權買賣與開發合作-假設甲方為土地使用權的合法擁有者，乙方希望在購買土地使用權后進行房地產開發。在這種情況下，合同補充條款可以增加土地使用權買賣與開發合作的特殊規定，例如：補充條款3：乙方在取得土地使用權后，應按照事先約定的規