合同編號：__________新住宅房產贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產的產權清晰，贈與人對該房產享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響贈與的法律瑕疵。1.3贈與人保證，自合同簽訂之日起，房產不受任何法律、行政機關的查封、扣押等限制。第二條贈與條件2.1受贈人同意接受贈與的房產，并愿意承擔房產的一切權利和義務。2.2受贈人保證，接受贈與后，將依法辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。2.3受贈人承諾，接受贈與后，將妥善使用、管理和維護房產，不得擅自改變房屋結構和用途。第三條贈與方式3.1贈與人將房產的所有權轉移給受贈人，受贈人接受贈與的房產。3.2贈與人與受贈人共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續。3.3贈與人在房產過戶手續辦理完畢后，將房產交付給受贈人。第四條贈與時間4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2贈與人在合同生效后_______個工作日內，協助受贈人辦理房產過戶手續。4.3房產過戶手續辦理完畢后，贈與人應在_______個工作日內將房產交付給受贈人。第五條稅費承擔5.1受贈人應承擔房產過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2贈與人應承擔的稅費，按照法律規定由贈與人承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式修改或解除本合同。6.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因此產生的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產描述準確無誤，包括位置、面積、所有權證號等。（2）贈與人應保證房產的權屬清晰，無任何法律瑕疵。（3）受贈人應依法辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。（4）贈與人和受贈人應共同前往房產登記機構辦理過戶手續。（5）雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決。（2）協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有房產所有權，愿意將其房產贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與人贈與的房產的自然人或法人。3.房產：指贈與人名下的位于特定地址的住宅房產，包括房屋結構、面積等。4.所有權證號：指房產所有權的法律證明，具有證明贈與人對房產享有所有權的效力。5.過戶手續：指將房產所有權從贈與人轉移至受贈人的法律程序。6.稅費：指在房產過戶過程中產生的各種費用，如契稅、印花稅等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生的糾紛通過協商或法律途徑予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的房產贈與：場合：父母贈與房產給子女，或子女贈與房產給父母。補充條款：雙方同意，贈與房產的目的在于保障家庭成員的居住權益，不得用于其他用途。2.贈與房產用于安居工程：場合：贈與人將房產贈與政府或慈善機構，用于安居工程。補充條款：贈與人承諾，房產符合安居工程的要求，具備居住條件。受贈人負責將房產用于安居工程，不得擅自改變用途。3.房產贈與附帶條件：場合：贈與人要求受贈人在接受贈與后，必須承擔房產的維修、保養等費用。補充條款：受贈人同意，在接受房產贈與后，承擔房產的一切維修、保養等費用，確保房產的良好狀態。4.房產贈與涉及multiplebeneficiaries：場合：贈與人將房產贈與多個受贈人，如兄弟姐妹。補充條款：各受贈人同意，房產贈與按份額分配，各自享有房產的相應權益。附件列表：1.房產