?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋現狀：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣________________元；（2）剩余房款人民幣________________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業交割清單》，作為本合同的附件。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋坐落、面積、現狀等。解決辦法：乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關產權證明文件。如發現虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.定金退還問題：注意事項：乙方支付的定金在合同簽訂后不得退還。解決辦法：如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金；如因乙方原因導致合同解除，定金不予退還。3.房屋交付問題：注意事項：甲方應在合同規定的時間內將房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。4.過戶手續辦理問題：注意事項：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。解決辦法：如因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢或失敗，甲方應承擔相應責任，并支付給乙方違約金。5.合同履行爭議：注意事項：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表示購買誠意，在合同簽訂時支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.物業交割清單：指在房屋交付時，雙方共同簽署的記錄房屋及附屬設施狀況的清單。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產經紀公司作為中介參與的二手中介合同。3.任何需要明確房屋買賣細節以避免未來法律糾紛的情況。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋在交付時存在的瑕疵或需要維修的地方的責任歸屬及維修費用承擔。2.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方式。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，應明確租賃合同的轉移事宜。4.裝修限制：對于房屋是否可以進行裝修以及裝修的范圍和限制進行約定。5.戶口遷移：若房屋所在地的戶口遷移政策有特殊規定，應明確戶口遷移的相關事宜。6.物業管理費：明確房屋交付后，物業管理費的承擔方及支付方式。7.交易稅費：明確買賣雙方應承擔的稅費種類和金額。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明文件。3.