20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理合同詳細條款及標的物描述本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.標的物描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產結構3.5房地產配套設施4.銷售代理服務內容4.1代理方責任4.2出賣方責任4.3買受方責任5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.代理成果及回報7.1代理成果7.2回報比例7.3回報支付方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產”指出賣方所有或有權處分的土地使用權及地上建筑物。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房地產的一方。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房地產的一方。1.1.4“代理方”指在本合同中提供銷售代理服務的一方。1.1.5“標的物”指出賣方出售的房地產。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語、用語，除非上下文另有明確規定，否則具有本條所列明的定義。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方聯系方式：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯系方式：_____________________2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：________________________2.3.2代理方法定代表人：____________________2.3.3代理方聯系方式：_____________________3.標的物描述3.1房地產位置：________________________3.2房地產面積：________________________3.3房地產用途：________________________3.4房地產結構：________________________3.5房地產配套設施：_____________________4.銷售代理服務內容4.1代理方責任4.1.1提供專業的銷售代理服務。4.1.2負責與買受方聯系，介紹標的物信息。4.1.3協助買賣雙方進行合同談判。4.2出賣方責任4.2.1提供真實、準確的標的物信息。4.2.2按合同約定履行交付標的物的義務。4.2.3協助代理方完成銷售代理工作。4.3買受方責任4.3.1按合同約定支付購房款項。4.3.2遵守國家法律法規，不得進行違法交易。5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1代理方服務費用為標的物成交價的_____%。5.1.2代理方服務費用由買受方在成交時一次性支付。5.2支付方式5.2.1買受方應通過銀行轉賬或現金支付服務費用。5.3付款期限5.3.1買受方應在合同約定的成交日后的____個工作日內支付服務費用。6.合同期限及終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。6.2.2出賣方、買受方或代理方單方面終止本合同，需提前____個工作日書面通知對方。6.3合同終止程序6.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容、標的物信息、交易條件等保密內容負有保密義務。8.1.2保密內容不限于書面材料，也包括口頭信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間、條件交付標的物的。9.1.2買受方未按約定時間、金額支付購房款的。9.1.3代理方未履行合同約定的銷售代理服務義務的。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額不得超過因違約所造成的實際損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2.2發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會應依據中華人民共和國仲裁法進行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2合同修改程序12.2.1任何對本合同的修改，必須經雙方書面同意，并由法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同份數：一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立實體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應遵守國家相關法律法規及本合同的規定。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協議及本合同約定，承擔相應的責任。16.1.2第三方責任包括但不限于：a)提供的咨詢、評估、擔保、保險等服務內容真實、準確、合法；b)嚴格按照合作協議及本合同約定履行義務；c)對因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失的情況，承擔相應的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合作協議及本合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行服務義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任限額，應根據合作協議及本合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應包括但不限于：a)第三方因違約造成甲乙雙方的直接經濟損失；b)第三方因提供的服務導致標的物價值降低或損害甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方責任限額以協議約定金額為準，如無約定，則按實際損失賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方與甲方的關系由合作協議約定，本合同對此不做調整。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方與乙方的關系由合作協議約定，本合同對此不做調整。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與代理方的責任劃分18.3.1第三方與代理方的關系由合作協議約定，本合同對此不做調整。18.3.2第三方對代理方承擔的責任，代理方有權向第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。20.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。21.其他21.1本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。21.2本合同中關于第三方的約定，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件1.1詳細要求：提供房地產權證的正本復印件，并加蓋出賣方公章。1.2說明：用于證明出賣方對標的物擁有合法處分權。2.房地產測繪報告2.1詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告。2.2說明：用于證明標的物的面積、位置等基本信息。3.房地產銷售許可證復印件3.1詳細要求：提供房地產銷售許可證的正本復印件，并加蓋出賣方公章。3.2說明：用于證明出賣方具備銷售房地產的資格。4.代理協議4.1詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協議正本復印件。4.2說明：用于證明代理方與甲乙雙方之間的代理關系。5.第三方合作協議5.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議正本復印件。5.2說明：用于證明第三方介入合同的原因及雙方權利義務。6.付款憑證6.1詳細要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。6.2說明：用于證明買受方已履行付款義務。7.違約金支付憑證7.1詳細要求：提供違約方支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。7.2說明：用于證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間、條件交付標的物的，應支付買受方_____%的違約金。1.2示例：出賣方應在合同約定的交付日期前____個工作日內交付標的物，如未按時交付，則應支付買受方標的物成交價的_____%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間、金額支付購房款的，應支付出賣方_____%的違約金。2.2示例：買受方應在合同約定的付款日期前____個工作日內支付購房款，如未按時支付，則應支付出賣方標的物成交價的_____%作為違約金。3.代理方違約行為及責任認定3.1代理方未履行合同約定的銷售代理服務義務的，應支付甲乙雙方_____%的違約金。3.2示例：代理方應在合同約定的服務期限內提供完整的銷售代理服務，如未履行義務，則應支付甲乙雙方標的物成交價的_____%作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方違反合作協議及本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.2示例：第三方提供的服務存在重大缺陷，導致標的物價值降低，則第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產銷售代理合同詳細條款及標的物描述1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.代理關系2.1代理方責任2.2業主方責任2.3代理權限3.代理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理標的物4.1標的物描述4.2標的物權利狀況4.3標的物交付5.銷售策略5.1銷售目標5.2銷售計劃5.3銷售推廣6.市場價格6.1市場價格確定6.2價格調整機制6.3價格公示7.銷售業績7.1銷售業績考核7.2業績提成7.3業績公示8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序9.3解約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所述的“房地產銷售代理”是指乙方接受甲方委托，以甲方名義，在約定的期限內，通過合法途徑，代為銷售甲方所擁有的房地產項目。1.1.3本合同所述的“房地產項目”是指甲方擁有的土地使用權、房屋所有權及其相關權利。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方擁有的位于[具體地址]的房地產項目。1.2.2本合同所述的房地產項目包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的建筑物及其附屬設施。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。2.代理關系2.1代理方責任2.1.1乙方應根據本合同約定，按照甲方的要求，積極推廣、銷售標的物。2.1.2乙方應遵守國家法律法規，遵循市場規則，誠信經營，維護甲方及標的物的合法權益。2.2業主方責任2.2.1甲方應確保標的物權利清晰、合法，并配合乙方完成銷售代理工作。2.2.2甲方應及時提供標的物的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、工程規劃許可證等。2.3代理權限2.3.1乙方在合同有效期內，享有標的物的銷售代理權，包括但不限于代理銷售、簽約、收取房款等。2.3.2乙方的代理權限不得超越本合同約定范圍，否則由乙方自行承擔責任。3.代理費用3.1費用計算方式3.1.1代理費用按標的物實際銷售總價的[具體百分比]計算。3.1.2代理費用在合同簽訂時支付[具體比例]，剩余部分在標的物銷售完成后支付。3.2費用支付方式3.2.1代理費用采用銀行轉賬方式支付。3.2.2甲方應在收到乙方開具的正規發票后支付代理費用。3.3費用支付時間3.3.1合同簽訂時支付[具體比例]的代理費用。3.3.2標的物銷售完成后，甲方應在[具體時間]內支付剩余的代理費用。4.代理標的物4.1標的物描述4.1.1標的物為位于[具體地址]的[具體建筑物]及其附屬設施。4.1.2標的物土地使用權證號為[具體編號]，房屋所有權證號為[具體編號]。4.2標的物權利狀況4.2.1標的物所有權清晰，不存在爭議或糾紛。4.2.2標的物土地使用權、房屋所有權等權利已登記在甲方名下。4.3標的物交付4.3.1乙方在合同有效期內有權要求甲方交付標的物。4.3.2甲方應在接到乙方交付要求后[具體時間]內，將標的物及相關權利憑證交付乙方。5.銷售策略5.1銷售目標5.1.1本合同約定的銷售目標為在[具體時間]內，將標的物銷售完畢。5.1.2銷售目標應根據市場行情、項目特點等因素合理設定。5.2銷售計劃5.2.1乙方應根據銷售目標，制定詳細的銷售計劃，包括但不限于推廣策略、銷售渠道、銷售團隊等。5.2.2甲方應支持乙方的銷售計劃，提供必要的協助。5.3銷售推廣5.3.1乙方應通過多種渠道進行銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。5.3.2乙方應定期向甲方報告銷售推廣情況，并接受甲方的監督。6.市場價格6.1市場價格確定6.1.1標的物的市場價格應根據市場行情、項目特點、周邊同類物業價格等因素綜合確定。6.1.2乙方在確定市場價格時，應充分考慮甲方的利益。6.2價格調整機制6.2.1如市場行情發生變化，導致標的物價格出現波動，雙方應協商調整銷售價格。6.2.2價格調整機制應在本合同中明確約定。6.3價格公示6.3.1乙方應將標的物的銷售價格公示于約定的平臺或場所。6.3.2公示價格應與實際銷售價格一致。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及標的物的技術、商業信息負有保密義務。8.1.2保密內容不包括公開信息或第三方已合法獲得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止后[具體時間]。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應立即停止泄露或使用，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.解約條款9.1解約條件9.1.1如一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權益，另一方有權單方面解除本合同。9.1.2如市場環境發生重大變化，導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2解約程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知對方，并給予對方[具體時間]的整改期。9.2.2整改期滿后，如問題仍未解決，可正式解除合同。9.3解約責任9.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余事務，并承擔相應的責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按本合同約定履行義務，或違反保密義務，均構成違約。10.1.2一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應根據實際損失計算，但不得超過本合同約定的最高賠償限額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規，并尊重雙方合法權益。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自甲方收到乙方開具的正式發票之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補充協議。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序應遵循本合同第九條的規定。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力以本合同為準。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準，如合同內容存在歧義，應以有利于保護非違約方的解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其根據本合同及其與甲乙雙方簽訂的協議所承擔的責任。17.1.2第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同標的物銷售總價的[具體百分比]。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據本合同及其與甲乙雙方簽訂的協議，參與合同相關事宜的處理。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規，遵循市場規則，誠信經營。18.2.2第三方應按照本合同及其與甲乙雙方簽訂的協議，履行相關義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由雙方另行協議確定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，不構成甲方對本合同項下義務的替代。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由雙方另行協議確定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任，不構成乙方對本合同項下義務的替代。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方的關系由雙方另行協議確定。19.3.2第三方對其他各方承擔的責任，不構成其他各方對本合同項下義務的替代。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲乙雙方及第三方書面同意。20.1.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止20.2.1第三方介入后，如合同終止，應按照本合同約定處理剩余事務。20.2.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告，并承擔相應的責任。21.爭議解決21.1第三方介入爭議21.1.1如第三方介入后發生爭議，應由第三方與甲乙雙方協商解決。21.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.特別說明22.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同中關于第三方介入的修正條款，是對原合同條款的補充和細化，不改變原合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產項目資料1.1土地使用權證1.2房屋所有權證1.3工程規劃許可證1.4建設工程規劃許可證1.5環境影響評價批復1.6建設工程竣工驗收報告1.7其他相關政府批文2.乙方代理銷售方案2.1銷售策略2.2推廣計劃2.3銷售目標3.第三方介入協議3.1中介機構合作協議3.2評估機構評估報告3.3律師事務所法律服務協議3.4會計師事務所審計報告4.代理費用支付憑證4.1銀行轉賬憑證4.2現金支付收據5.銷售業績報告5.1銷售業績統計表5.2銷售合同副本6.爭議解決文件6.1協商記錄6.2訴訟起訴狀6.3法院判決書7.合同變更協議7.1合同變更通知書7.2合同變更協議書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付標的物或交付的標的物不符合約定；1.1.2未按時支付代理費用；1.1.3未提供或提供虛假的標的物資料；1.1.4其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成銷售目標；1.2.2未按約定進行銷售推廣；1.2.3未按時支付代理費用；1.2.4其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供評估報告；1.3.2未按約定提供法律服務；1.3.3未按約定提供審計報告；1.3.4其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時交付標的物或交付的標的物不符合約定的，應向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付滯納金；2.1.3甲方提供虛假標的物資料的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時完成銷售目標的，應向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按約定進行銷售推廣的，應承擔相應的責任；2.2.3乙方未按時支付代理費用的，應向甲方支付滯納金。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按約定提供評估報告的，應向甲方支付違約金；2.3.2第三方未按約定提供法律服務的，應承擔相應的法律責任；2.3.3第三方未按約定提供審計報告的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金數額為標的物價值的[具體百分比]。3.3示例三：第三方未按約定提供評估報告，應向甲方支付違約金，違約金數額為評估報告服務費的[具體百分比]。全文完。2024版房地產銷售代理合同詳細條款及標的物描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目概述2.2房地產項目位置2.3房地產項目面積2.4房地產項目用途2.5房地產項目配套設施3.代理服務內容3.1銷售代理服務范圍3.2市場推廣與宣傳3.3客戶咨詢與服務3.4房地產項目評估4.代理服務期限4.1代理服務開始日期4.2代理服務結束日期4.3合同續簽條件5.代理服務費用5.1代理服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產項目資料12.2附件二：代理服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：________________________乙方聯系方式：________________________第二條合同標的2.1房地產項目概述本合同標的為位于________________________的房地產項目，項目總建筑面積為________________________平方米。2.2房地產項目位置項目位于________________________，具體地址為________________________。2.3房地產項目面積項目總占地面積為________________________平方米，總建筑面積為________________________平方米。2.4房地產項目用途項目用途為________________________，包括但不限于________________________。2.5房地產項目配套設施項目配套設施包括但不限于________________________。第三條代理服務內容3.1銷售代理服務范圍乙方作為甲方指定的銷售代理，負責本項目在________________________地區的銷售代理工作。3.2市場推廣與宣傳乙方負責制定并實施市場推廣計劃，包括但不限于________________________。3.3客戶咨詢與服務乙方負責接受客戶咨詢，提供專業的售前、售中、售后服務。3.4房地產項目評估乙方負責對項目進行市場評估，并提出銷售建議。第四條代理服務期限4.1代理服務開始日期本合同代理服務開始日期為________________________。4.2代理服務結束日期本合同代理服務結束日期為________________________。4.3合同續簽條件如雙方同意，本合同可續簽，續簽條件為________________________。第五條代理服務費用5.1代理服務費用總額本合同代理服務費用總額為人民幣________________________元。5.2費用支付方式代理服務費用支付方式為________________________。5.3費用支付時間代理服務費用支付時間為________________________。第六條傭金支付6.1傭金計算方式傭金按實際銷售金額的________________________%計算。6.2傭金支付條件傭金支付條件為實際銷售成交后，甲方在________________________日內支付。6.3傭金支付時間傭金支付時間為________________________。第七條代理合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后未在________________________日內糾正；（2）一方喪失民事行為能力；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）代理服務期限屆滿；（2）項目全部銷售完畢；（3）雙方協商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應按照合同約定支付已發生的代理服務費用；（2）乙方應將代理項目資料、客戶信息等歸檔，并按照甲方要求提供；（3）雙方應互相返還預付款、保證金等款項。第八條違約責任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行代理服務義務；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方泄露對方商業秘密；（4）一方因故意或重大過失導致合同無法履行；（5）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為________________________元；（2）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3違約金計算違約金按未履行義務部分費用的一定比例計算，具體比例為________________________。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）雙方商業秘密；（2）客戶信息；（3）項目資料；（4）其他涉及商業秘密的信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一項合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。第十二項合同附件12.1附件一：房地產項目資料（1）房地產項目規劃許可證；（2）土地使用權證；（3）建筑工程規劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關證明文件。12.2附件二：代理服務協議附件二詳細列明了代理服務的內容、期限、費用等事項。12.3附件三：其他相關文件附件三包括雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件。第十三項合同變更13.1變更條件（1）法律法規、政策調整；（2）項目實際情況發生變化；（3）雙方協商一致。13.2變更程序變更合同應經雙方協商一致，以書面形式進行。13.3變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后未在________________________日內糾正；（2）一方喪失民事行為能力；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）代理服務期限屆滿；（2）項目全部銷售完畢；（3）雙方協商一致終止合同。14.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應按照合同約定支付已發生的代理服務費用；（2）乙方應將代理項目資料、客戶信息等歸檔，并按照甲方要求提供；（3）雙方應互相返還預付款、保證金等款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或根據法律規定，介入合同履行關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________________________元。2.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責任承擔。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不影響合同的正常履行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協議或合同；（3）第三方按照協議或合同約定履行職責。第五條第三方責任（1）第三方提供的服務或產品不符合約定標準；（2）第三方泄露甲乙雙方商業秘密；（3）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行；（4）第三方違反協議或合同約定的其他行為。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：（1）第三方責任由第三方承擔；（2）甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，第三方應承擔賠償責任；（3）甲乙雙方各自責任由各自承擔，不因第三方介入而免除。第七條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）按照協議或合同約定履行職責；（3）要求甲乙雙方支付相關費用。第八