房屋買賣合同擔保人的角色與職責解析合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________擔保人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一。第二條買賣價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元支付給賣方。2.3買方應于__________年__________月__________日前，將剩余價款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條擔保人的角色與職責4.1擔保人同意為買方履行本合同提供擔保。4.2擔保人應保證買方在本合同約定的期限內支付價款。4.3如買方未能履行本合同約定的付款義務，擔保人應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，應承擔違約責任。5.2如買方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，應承擔違約責任。5.3如擔保人未能履行本合同約定的擔保義務，應承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式三份，賣方、買方和擔保人各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________擔保人（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋描述一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋詳細描述3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶證明6.擔保人信用證明二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照合同約定的時間、方式交付該房屋。2.買方違約：未能按照合同約定的時間、方式支付價款。3.擔保人違約：未能履行合同約定的擔保義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.擔保人：為買方履行合同提供擔保，承擔買方違約責任的一方。3.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付價款：買方應按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，買方應承擔違約責任。3.擔保人未能履行擔保義務：如擔保人未能履行擔保義務，買方有權要求擔保人承擔違約責任。五、所有應用場景：1.買方購買房屋：買方與賣方簽訂合