20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚人士優先購房權協議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.離婚人士1.2.優先購房權1.3.協議期限2.適用范圍2.1.適用人群2.2.適用地區2.3.適用條件3.優先購房權具體規定3.1.離婚人士身份驗證3.2.購房優先等級3.3.購房優惠政策4.購房流程4.1.咨詢與報名4.2.符合條件的離婚人士提交材料4.3.購房資格審核4.4.選房與簽約5.材料提交要求5.1.身份證明材料5.2.離婚證明材料5.3.其他相關材料6.購房資格審核流程6.1.審核時間6.2.審核結果通知6.3.審核不通過的處理7.房屋選擇與簽約7.1.房屋類型與價格7.2.選房時間與地點7.3.購房合同簽訂8.購房優惠政策實施8.1.房價優惠8.2.貸款利率優惠8.3.其他優惠政策9.合同的生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.違約責任10.1.離婚人士違約10.2.開發商違約10.3.違約處理流程11.爭議解決方式11.1.協商解決11.2.調解解決11.3.法律途徑解決12.保密條款12.1.保密內容12.2.保密期限12.3.違反保密條款的后果13.合同的修改與補充13.1.修改條件13.2.補充內容13.3.修改后的合同生效14.法律適用與爭議解決14.1.適用法律14.2.爭議解決方式14.3.法院管轄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1.離婚人士本合同所稱“離婚人士”是指在我國依法辦理了離婚手續，且離婚證件齊全有效的公民。1.2.優先購房權本合同所稱“優先購房權”是指離婚人士在符合本合同規定條件下，按照本合同約定的優先等級和優惠政策，購買房屋的權利。1.3.協議期限本合同的有效期限為2024年度，自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條適用范圍2.1.適用人群本合同適用于所有在2024年度內離婚的人士。2.2.適用地區本合同適用于全國范圍內。2.3.適用條件（1）具有有效的離婚證件；（2）無其他未了結的婚姻關系；（3）符合國家關于購房的法律法規；（4）遵守本合同的約定。第三條優先購房權具體規定3.1.離婚人士身份驗證離婚人士在購房時，需向開發商出示有效的離婚證件，以便進行身份驗證。3.2.購房優先等級根據離婚人士的離婚時間、子女撫養情況等因素，確定購房優先等級。具體優先等級劃分標準由開發商制定，并報相關部門備案。3.3.購房優惠政策（1）房價優惠：根據優先等級，享受一定的房價折扣；（2）貸款利率優惠：在符合貸款條件的前提下，享受較低的貸款利率；（3）其他優惠政策：包括但不限于稅費減免、裝修補貼等。具體優惠政策由開發商制定，并報相關部門備案。第四條購房流程4.1.咨詢與報名離婚人士在購房前，可向開發商咨詢相關事宜，并進行報名。4.2.符合條件的離婚人士提交材料離婚人士需按照開發商的要求，提交相關材料，包括但不限于離婚證件、身份證明等。4.3.購房資格審核開發商在收到離婚人士提交的材料后，對購房資格進行審核。審核時間不超過15個工作日。4.4.選房與簽約離婚人士在通過購房資格審核后，按照優先等級選房，并簽訂購房合同。第五條材料提交要求5.1.身份證明材料離婚人士需提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。5.2.離婚證明材料離婚人士需提供有效的離婚證件，包括但不限于離婚證、離婚協議書等。5.3.其他相關材料離婚人士需提供其他與購房相關的材料，包括但不限于收入證明、財產證明等。第六條購房資格審核流程6.1.審核時間開發商在收到離婚人士提交的材料后，應在15個工作日內完成購房資格審核。6.2.審核結果通知開發商將通過審核的離婚人士名單及購房資格等級通知本人。6.3.審核不通過的處理如離婚人士的購房資格審核不通過，開發商應書面通知本人，并說明理由。第八條房屋選擇與簽約8.1.房屋類型與價格離婚人士按照優先等級，在開發商提供的房屋類型中選擇。房屋價格根據市場行情及開發商定價政策確定。8.2.選房時間與地點選房時間由開發商確定，并在審核通過通知中告知。選房地點為開發商指定的銷售中心。8.3.購房合同簽訂離婚人士在選定房屋后，與開發商簽訂購房合同。合同內容應包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。第九條購房優惠政策實施9.1.房價優惠離婚人士按照優先等級，享受相應的房價折扣。房價優惠的具體數額由開發商根據實際情況確定。9.2.貸款利率優惠離婚人士在符合貸款條件的前提下，享受較低的貸款利率。貸款利率優惠的具體數額由貸款銀行根據實際情況確定。9.3.其他優惠政策其他優惠政策包括但不限于稅費減免、裝修補貼等。具體優惠政策由開發商制定，并報相關部門備案。第十條合同的生效與終止10.1.合同生效條件本合同自離婚人士與開發商雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）離婚人士在協議期限內不符合購房條件；（2）離婚人士自愿放棄優先購房權；（3）開發商因法律原因不能履行合同義務；（4）雙方協商一致解除合同。10.3.合同終止后的處理合同終止后，開發商應退還離婚人士已支付的購房定金，并按照相關法律法規支付相應的賠償。第十一條違約責任11.1.離婚人士違約離婚人士未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還優惠待遇等。11.2.開發商違約開發商未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、承擔損失賠償等。11.3.違約處理流程違約責任的具體處理流程由雙方協商確定，或按照相關法律法規執行。第十二條爭議解決方式12.1.協商解決離婚人士與開發商在合同履行過程中發生爭議的，應通過協商解決。12.2.調解解決協商不成的，可向開發商所在地的房地產調解機構申請調解。12.3.法律途徑解決調解不成的，離婚人士可依法向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1.保密內容離婚人士與開發商在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2.保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起三年內有效。13.3.違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條合同的修改與補充14.1.修改條件合同在履行過程中，如需修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2.補充內容補充內容與本合同具有同等法律效力。14.3.修改后的合同生效修改后的合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同相應條款同時作廢。本合同一式兩份，離婚人士與開發商各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在離婚人士與開發商購房過程中，除離婚人士和開發商之外的其他參與方，包括但不限于中介機構、金融機構、政府相關部門等。1.2第三方責任第三方在購房過程中提供服務或協助，并承擔相應的責任。第三方應嚴格遵守相關法律法規，確保服務或協助的合法性、合規性。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，享有提供服務或協助的權利，并按照約定收取相應的費用。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機構介入中介機構在離婚人士與開發商之間提供房源信息、促成交易等服務。中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性，并按照約定收取傭金。2.2金融機構介入金融機構為離婚人士提供貸款服務。金融機構應按照約定的貸款利率、貸款期限等條件提供貸款，并按照約定收取利息和其他費用。2.3政府相關部門介入政府相關部門負責對購房過程進行監管，確保購房過程的合法性、合規性。政府相關部門有權對購房過程進行查驗、核實，并要求提供相關證明材料。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務內容等因素確定。具體責任限額由雙方協商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務或協助過程中，如因過錯導致離婚人士或開發商遭受損失，第三方應按照約定承擔相應的責任。責任限額僅適用于第三方過錯導致的責任賠償。3.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與離婚人士的關系第三方在提供服務或協助過程中，應遵循誠信原則，為離婚人士提供真實、準確的信息和建議。離婚人士有權根據第三方提供的信息進行決策。4.2第三方與開發商的關系第三方在提供服務或協助過程中，應保持獨立性，不受開發商操控。第三方應按照約定履行合同義務，并承擔相應的責任。4.3第三方與中介機構、金融機構、政府相關部門的關系第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同修改合同履行過程中，如第三方介入導致合同內容需要修改，雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。5.2第三方介入后的責任分配第三方介入后，如發生爭議，應按照本合同及相關法律法規的規定進行責任分配。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發生爭議，雙方可先嘗試協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方保密義務6.1第三方保密內容第三方在提供服務或協助過程中，知悉的離婚人士與開發商的商業秘密、個人隱私等，應予以保密。6.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內有效。6.3第三方違反保密義務的后果違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第七條第三方義務的履行與監督7.1第三方義務的履行第三方應按照本合同約定，履行提供服務或協助的義務。7.2第三方義務的監督離婚人士與開發商有權對第三方履行義務的情況進行監督，并要求第三方及時改正不符合約定的事項。7.3第三方義務的評估合同履行過程中，雙方可對第三方的服務或協助進行評估，并根據評估結果進行合同的修改或終止。本附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本附加條款，并同意遵守。如對本附加條款有異議，雙方可協商修改。本附加條款的修改后版本，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚人士身份證明附件二：離婚證件附件三：購房資格證明附件四：房屋買賣合同附件五：貸款合同附件六：中介服務協議附件七：金融服務協議附件八：政府監管文件附件一：離婚人士身份證明本附件用于證明離婚人士的身份信息，包括姓名、身份證號碼、離婚證明等。附件二：離婚證件本附件提供離婚證明，證明離婚人士已依法辦理離婚手續。附件三：購房資格證明本附件用于證明離婚人士具備購房資格，符合國家關于購房的法律法規。附件四：房屋買賣合同本附件為離婚人士與開發商簽訂的房屋買賣合同，詳細規定房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。附件五：貸款合同本附件為離婚人士與金融機構簽訂的貸款合同，約定貸款利率、貸款期限、還款方式等。附件六：中介服務協議本附件為離婚人士與中介機構簽訂的服務協議，明確中介機構提供的服務內容、費用等。附件七：金融服務協議本附件為離婚人士與金融機構簽訂的金融服務協議，明確金融機構提供的服務內容、費用等。附件八：政府監管文件本附件為政府相關部門對購房過程的監管文件，確保購房過程的合法性、合規性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.離婚人士未按照合同約定履行義務；2.開發商未按照合同約定履行義務；3.中介機構未按照合同約定提供服務；4.金融機構未按照合同約定提供貸款；5.政府相關部門未按照合同約定進行監管。違約責任認定標準：1.離婚人士違約責任：違約金：按照合同約定支付違約金；損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：離婚人士未按照合同約定時間支付購房款，需支付違約金10,000元，并賠償開發商因此造成的損失20,000元。2.開發商違約責任：違約金：按照合同約定支付違約金；損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：開發商未按照合同約定時間交付房屋，需支付違約金50,000元，并賠償離婚人士因此造成的損失100,000元。3.中介機構違約責任：違約金：按照服務協議約定支付違約金；損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：中介機構未按照服務協議約定提供房源信息，需支付違約金3,000元，并賠償離婚人士因此造成的損失5,000元。4.金融機構違約責任：違約金：按照貸款協議約定支付違約金；損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：金融機構未按照貸款協議約定提供貸款，需支付違約金20,000元，并賠償離婚人士因此造成的損失30,000元。5.政府相關部門違約責任：行政責任：根據法律法規進行處罰；損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：政府相關部門未按照監管文件約定進行監管，導致購房過程出現糾紛，需承擔行政責任，并賠償離婚人士因此造成的損失10,000元。全文完。2024年度離婚人士優先購房權協議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1離婚人士1.2優先購房權1.3年度第二條：協議主體2.1甲方（離婚人士）2.2乙方（房地產開發商）第三條：優先購房權資格3.1甲方離婚時間及證明3.2甲方婚姻狀況證明3.3甲方符合國家法律法規規定的其他條件第四條：優先購房權行使4.1購房時間及地點4.2購房價格及支付方式4.3購房數量及戶型第五條：購房優惠政策5.1房價優惠5.2貸款利率優惠5.3裝修補貼第六條：購房流程與時間限制6.1甲方提交購房申請6.2乙方審核甲方資格6.3雙方簽訂購房合同6.4甲方按照約定時間完成購房支付第七條：甲方義務與責任7.1如實提供離婚證明及相關材料7.2按照約定時間行使優先購房權7.3按照約定履行購房合同第八條：乙方義務與責任8.1審核甲方資格的真實性與有效性8.2提供購房優惠政策8.3按照約定時間提供房源及辦理購房手續第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交甲方所在地人民法院解決第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：合同的生效、終止與延長12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延長條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1離婚人士：指在中華人民共和國法律規定下，經合法程序判決或協議離婚的人士。1.2優先購房權：指甲方按照本協議約定，在乙方提供的房地產項目中，享有優先購房的權利。1.3年度：指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：協議主體2.1甲方（離婚人士）：指符合本協議第一條1.1定義的離婚人士。2.2乙方（房地產開發商）：指具有合法資質的房地產開發商，具體名稱見乙方營業執照。第三條：優先購房權資格3.1甲方離婚時間及證明：甲方須在2024年1月1日之前完成離婚程序，并提交有效的離婚證明文件，如法院判決書或離婚證等。3.2甲方婚姻狀況證明：甲方須提供有效的婚姻狀況證明，以證實其離婚狀態。3.3甲方符合國家法律法規規定的其他條件：甲方還需符合國家法律法規規定的其他購房條件，如具備購房資格、符合購房貸款條件等。第四條：優先購房權行使4.1購房時間及地點：甲方應在2024年度內，到乙方指定的房地產項目銷售中心行使優先購房權。4.2購房價格及支付方式：甲方行使優先購房權時，應按照乙方公布的購房價格及支付方式進行購房。4.3購房數量及戶型：甲方有權在乙方提供的房源中，選擇符合自己需求的住房數量及戶型。第五條：購房優惠政策5.1房價優惠：甲方在行使優先購房權時，可享受乙方提供的房價優惠政策。5.2貸款利率優惠：甲方在購房時，可享受乙方協調的貸款利率優惠政策。5.3裝修補貼：甲方在購房后，可按照乙方制定的條件和標準，申請裝修補貼。第六條：購房流程與時間限制6.1甲方提交購房申請：甲方應在2024年度內，向乙方提交購房申請，并提供相關證明材料。6.2乙方審核甲方資格：乙方在收到甲方的購房申請后，應及時審核甲方是否具備優先購房權資格。6.3雙方簽訂購房合同：甲方資格審核通過后，乙方應與甲方簽訂購房合同。6.4甲方按照約定時間完成購房支付：甲方應在購房合同約定的時間內，完成購房支付。第七條：甲方義務與責任7.1如實提供離婚證明及相關材料：甲方應如實提供離婚證明及相關材料，以證實其優先購房權資格。7.2按照約定時間行使優先購房權：甲方應在2024年度內行使優先購房權，逾期視為放棄。7.3按照約定履行購房合同：甲方應按照購房合同約定，履行相關合同義務。第八條：乙方義務與責任8.1審核甲方資格的真實性與有效性：乙方應在收到甲方的購房申請后，及時審核甲方提供的離婚證明及相關材料，確保甲方具備優先購房權資格。8.2提供購房優惠政策：乙方應按照本協議約定，為甲方提供房價優惠、貸款利率優惠及裝修補貼等優惠政策。8.3按照約定時間提供房源及辦理購房手續：乙方應確保在甲方提交購房申請后，及時提供符合甲方需求的房源，并協助甲方辦理購房手續。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如甲方因特殊情況需要變更合同內容，可與乙方協商一致進行變更。9.2合同解除條件：本合同在履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需雙方簽訂書面協議，并按照協議約定的程序進行。第十條：爭議解決方式10.1雙方協商解決：本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應通過協商解決。10.2提交甲方所在地人民法院解決：如雙方協商無果，爭議應提交甲方所在地人民法院解決。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照本協議約定行使優先購房權，或未按照約定時間完成購房支付的，應承擔違約責任，具體違約責任按照購房合同約定執行。11.2乙方違約責任：乙方未按照本協議約定提供房源、辦理購房手續，或未履行優惠政策的，應承擔違約責任，具體違約責任雙方協商確定。第十二條：合同的生效、終止與延長12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同延長條件：如需延長合同有效期，雙方可簽訂書面協議進行延長。第十三條：保密條款13.1保密內容：本合同內容及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等。13.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后，雙方應對保密內容繼續承擔保密義務。13.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議進行約定。14.2雙方簽字蓋章后合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條：第三方介入程序2.1甲方乙雙方同意，若有必要，可邀請第三方介入本合同的履行過程，以協助雙方完成相關事宜。2.2第三方介入需經甲方乙雙方共同協商決定，并簽訂書面協議明確第三方的職責和權利。2.3第三方介入后，甲方乙雙方應履行相關合同義務，并按照約定支付第三方服務費用。第三條：第三方職責與權利3.1第三方應按照甲方乙雙方的約定，履行合同約定的職責，包括但不限于提供專業咨詢、協助辦理手續等。3.2第三方有權要求甲方乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行合同約定的職責。3.3第三方應保持獨立客觀，公正履行職責，并對其提供的服務承擔責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方承擔的責任以其收費為限，收費標準雙方約定并在書面協議中明確。4.2第三方如因故意或重大過失造成甲方乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3甲方乙雙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監督，確保其合法合規履行職責。第五條：第三方與甲方乙雙方的關系5.1第三方與甲方乙雙方均為獨立主體，各自承擔合同約定的權利義務。5.2第三方不得干預甲方乙雙方之間的合同履行，除非雙方另有約定。5.3甲方乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：如第三方履行完畢合同約定的職責，或甲方乙雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序：甲方乙雙方簽訂書面協議，明確終止第三方介入的時間和事項。6.3第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料交給甲方乙雙方，并辦理交接手續。第七條：第三方介入的補充協議7.1如甲方乙雙方認為需要增加或修改第三方介入的相關條款，可簽訂書面補充協議。7.2補充協議應明確約定第三方的新職責、權利或責任限額等。7.3補充協議經甲方乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲方乙雙方協商解決。8.2如協商無果，爭議應提交甲方所在地人民法院解決。第九條：第三方介入的保密義務9.1第三方應對本合同內容及雙方在合同履行過程中提供的其他保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同終止之日起計算，第三方應持續履行保密義務。9.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方乙雙方因此造成的損失。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議進行約定。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，經三方簽字蓋章后具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚證明附件二：婚姻狀況證明附件三：購房申請表附件四：乙方提供的房源信息表附件五：購房合同附件六：優惠政策的證明文件附件七：裝修補貼申請表格附件八：第三方服務協議附件九：補充協議附件十：保密協議附件一：離婚證明詳細要求：甲方需提供合法有效的離婚證明文件，如法院判決書或離婚證等。附件二：婚姻狀況證明詳細要求：甲方需提供合法有效的婚姻狀況證明，以證實其離婚狀態。附件三：購房申請表詳細要求：甲方需按照乙方提供的購房申請表格式和要求填寫并提交。附件四：乙方提供的房源信息表詳細要求：乙方應提供真實、準確的房源信息，包括房源位置、面積、價格等。附件五：購房合同詳細要求：乙方應與甲方簽訂購房合同，明確雙方的權利義務。附件六：優惠政策的證明文件詳細要求：乙方應提供優惠政策的證明文件，以便甲方享受相關優惠。附件七：裝修補貼申請表格詳細要求：甲方如需申請裝修補貼，應按照乙方提供的裝修補貼申請表格填寫并提交。附件八：第三方服務協議詳細要求：甲方乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責、權利和責任限額。附件九：補充協議詳細要求：甲方乙雙方如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂補充協議。附件十：保密協議詳細要求：第三方與甲方乙雙方簽訂的保密協議，明確保密內容、保密期限和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間行使優先購房權。2.甲方未按照約定時間完成購房支付。3.乙方未按照約定時間提供房源。4.乙方未按照約定履行優惠政策。5.第三方未按照約定履行服務職責。6.第三方泄露甲方乙雙方的保密信息。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間行使優先購房權或完成購房支付的，應按照購房合同約定承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間提供房源或履行優惠政策的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按照約定履行服務職責的，應承擔違約責任，并賠償甲方乙雙方因此造成的損失。4.第三方泄露保密信息的，應按照保密協議約定承擔違約責任，并賠償甲方乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未能在2024年度內行使優先購房權，則視為甲方違約，需按照購房合同約定承擔違約責任。2.若乙方未能在約定的時間內提供房源或履行優惠政策，則視為乙方違約，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.若第三方未能在約定的時間內履行服務職責，則視為第三方違約，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方乙雙方因此造成的損失。4.若第三方泄露了甲方乙雙方的保密信息，則視為第三方違約，第三方應按照保密協議約定承擔違約責任，并賠償甲方乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度離婚人士優先購房權協議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2離婚人士1.3優先購房權1.4年度第二條：合同雙方的權益與義務2.1離婚人士的權益2.2開發商的權益2.3購房程序與條件第三條：優先購房權的具體內容3.1優先購房權的適用范圍3.2優先購房權的有效期限3.3購房優惠措施第四條：購房流程與時間安排4.1購房申請4.2購房資格審核4.3購房交易4.4購房時間節點第五條：購房資格的證明與提供5.1離婚證明5.2戶籍證明5.3其他相關證明文件第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的履行與監督11.1履行責任11.2監督與檢查第十二條：合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期第十三條：合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1默認條款14.2附加條款14.3后續協議的簽訂第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2離婚人士甲方為依法解除婚姻關系的離婚人士，并提供有效的離婚證明文件。1.3優先購房權甲方享有在乙方開發的房地產項目中，按照本合同約定的條件和程序優先購買住房的權利。1.4年度本合同所指的“年度”為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：合同雙方的權益與義務2.1離婚人士的權益甲方享有在乙方開發的房地產項目中，按照本合同約定的條件和程序優先購買住房的權利。2.2開發商的權益乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優先購房權，并確保甲方的購房權益得到保障。2.3購房程序與條件甲方如需行使優先購房權，應按照乙方規定的購房程序進行，并符合乙方設定的購房條件。第三條：優先購房權的具體內容3.1優先購房權的適用范圍甲方優先購房權適用于乙方開發的房地產項目中的所有住宅產品。3.2優先購房權的有效期限甲方優先購房權自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3購房優惠措施乙方為甲方提供一定的購房優惠，具體優惠措施詳見附件一。第四條：購房流程與時間安排4.1購房申請甲方應在優先購房權有效期內向乙方提交購房申請，并提供相關證明材料。4.2購房資格審核乙方應在收到甲方的購房申請后，對甲方的購房資格進行審核，并于審核通過后通知甲方。4.3購房交易甲方通過審核后，可與乙方進行購房交易，并按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。4.4購房時間節點甲方應在2024年12月31日前完成購房交易，逾期視為放棄優先購房權。第五條：購房資格的證明與提供5.1離婚證明甲方應向乙方提供有效的離婚證明文件，以證明其離婚人士的身份。5.2戶籍證明甲方應向乙方提供戶籍證明文件，以證明其戶籍狀態。5.3其他相關證明文件甲方應根據乙方的要求，提供其他與購房資格相關的證明文件。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。6.2合同終止條件第七條：違約責任與爭議解決7.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改程序任何一方如需修改本合同，應書面提出修改意見，經雙方協商一致后簽署書面修改協議。8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限甲乙雙方對保密內容的保密期限為本合同有效期內及合同解除后五年。9.3違約泄密責任甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的履行與監督11.1履行責任甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。11.2監督與檢查甲乙雙方有權對對方的履行情況進行監督與檢查，確保合同的履行。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）2024年2月1日，進行第一次修訂。12.3合同的簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。第十三條：合同附件13.1附件清單附件一：購房優惠措施詳細清單附件二：離婚證明樣本附件三：戶籍證明樣本13.2附件的有效性附件一、二、三均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1默認條款甲乙雙方在簽訂本合同時，視為已默認本合同所涉及的所有條款。14.2附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。14.3后續協議的簽訂本合同的履行結束后，甲乙雙方如需繼續合作，應簽訂后續協議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、政府部門等。15.2第三方范圍第十六條：第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并明確雙方的權利義務。16.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔因履行不當造成的損失。16.3第三方權利第三方有權按照甲乙雙方的約定，獲得相應的報酬和服務費用。第十七條：第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應明確第三方的責任、權利和義務，以及違約責任等。17.2說明本合同涉及的第三方，應向甲乙雙方說明其基本情況、資質證明等信息，以確保甲乙雙方的知情權。第十八條：第三方責任限額18.1限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額。18.2限額設定甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在額外條款中明確。18.3限額調整甲乙雙方可根據實際情況，與第三方協商調整責任限額。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方關系第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保甲方權益的實現。19.2第三方與乙方關系第三方在履