二手房市場變革合同正式助力合同編號：__________二手房市場變革合同正式助力甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經充分友好協商，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋所有權證號：________________________。1.3房屋性質：____________________________。1.4房屋用途：____________________________。1.5房屋面積：_______平方米。1.6房屋附屬設施：__________________________。二、合同價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍退還乙方定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方未能按期履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還首付款；甲方未能按期履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍退還乙方首付款。（3）余款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。2.3乙方未按期支付購房款的，應按照逾期付款部分金額的萬分之五向甲方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.4房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋相關證件原件交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.3甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施清單5.付款憑證復印件6.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付購房款：逾期付款部分金額的萬分之五作為違約金。2.乙方未能按期履行購買義務：甲方有權不退還定金；甲方未能按期履行出售義務：甲方應雙倍退還乙方定金。3.甲方未能按期交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任。4.甲方未能協同乙方辦理房屋過戶手續：甲方應承擔未能過戶的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產權人出售的房屋。2.購房款：乙方購買房屋應支付的總金額。3.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.首付款：乙方支付的購房款中的一部分。5.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，盡量提前交付；若無法提前交付，應承擔逾期交付的違約責任。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：乙方應按時支付購房款，若逾期支付，應承擔違約責任；甲方可與乙方協商，商定合理的付款計劃。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供所需文件；雙方可共同前往相關部門，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.買