甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房產買賣協議本合同目錄一覽1.二手房產買賣雙方2.房產信息與交易條件2.1房產基本信息2.2交易價格與支付方式2.3交易稅費承擔3.房產過戶與交付3.1房產過戶流程3.2房產交付時間與條件4.房產質量與維修責任4.1房產質量保證4.2維修責任與費用承擔5.違約責任與爭議解決5.1違約行為及責任5.2爭議解決方式6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.合同的簽署與生效7.1合同簽署時間與地點7.2合同生效條件8.其他約定8.1房產保險8.2房產租賃9.雙方聯系方式與授權代表10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件11.合同簽署日期12.合同簽署人簽字13.見證人簽字14.附件說明第一部分：合同如下：1.二手房產買賣雙方1.1賣方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系方式：1.2買方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系方式：2.房產信息與交易條件2.1房產基本信息2.1.1房產地址：2.1.2房產面積：2.1.3房產結構：2.1.4房產所有權性質：2.2交易價格與支付方式2.2.1房產交易價格：2.2.2支付方式：2.2.3支付時間：2.3交易稅費承擔2.3.1稅費承擔方：2.3.2稅費支付方式：3.房產過戶與交付3.1房產過戶流程3.1.1過戶手續：3.1.2過戶時間：3.2房產交付時間與條件3.2.1交付時間：3.2.2交付條件：4.房產質量與維修責任4.1房產質量保證4.1.1質量保證期限：4.1.2質量保證范圍：4.2維修責任與費用承擔4.2.1維修責任方：4.2.2維修費用承擔方：5.違約責任與爭議解決5.1違約行為及責任5.1.1賣方違約行為：5.1.2買方違約行為：5.1.3違約責任：5.2爭議解決方式5.2.1爭議解決方式：5.2.2爭議解決地點：6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同終止條件6.2.1終止條件：6.2.2終止程序：7.合同的簽署與生效7.1合同簽署時間與地點7.1.1簽署時間：7.1.2簽署地點：7.2合同生效條件7.2.1生效條件：7.2.2生效時間：8.其他約定8.1房產保險8.1.1保險購買：8.1.2保險費用承擔：8.2房產租賃8.2.1租賃事宜：8.2.2租賃收益分配：9.雙方聯系方式與授權代表9.1賣方授權代表：9.1.1姓名：9.1.2聯系方式：9.2買方授權代表：9.2.1姓名：9.2.2聯系方式：10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3交易稅費計算明細10.4房產過戶相關文件10.5維修責任確認書11.合同簽署日期11.1日期：12.合同簽署人簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：13.見證人簽字13.1見證人姓名：13.2見證人簽字：14.附件說明14.1附件的保管：14.2附件的提交：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房產買賣過程中提供服務或介入交易的一方。1.2第三方責任1.2.1第三方應依法合規提供服務，確保交易的合法性和有效性。1.2.2第三方應對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。1.2.3第三方應按照約定履行其職責，如未能按約定履行，應承擔相應責任。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應經過甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.1.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其服務內容、費用及責任。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反相關法律法規。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權益，不得增加甲乙雙方的不合理負擔。3.第三方費用及支付3.1第三方費用的確定3.1.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用的支付3.2.1第三方費用的支付方式及時間，應由甲乙雙方在合同中約定。3.2.2甲乙雙方應按照約定及時支付第三方服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方造成的損失，承擔有限責任。4.2.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方已支付的服務費用。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的關系不受本合同約束。5.2第三方與甲乙方的權利義務分配5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方責任。5.2.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，第三方不得向甲乙雙方索要額外費用。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需要變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入后的合同變更內容6.2.1變更內容應涉及第三方職責范圍內的權利義務調整。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1爭議解決方式應由甲乙雙方及第三方協商確定，并在變更協議中明確。7.2第三方介入后的爭議解決程序7.2.1爭議解決程序應遵循本合同爭議解決條款的約定。8.第三方退出機制8.1第三方退出機制的啟動8.1.1第三方如未能按約定提供服務，或存在違反法律法規及本合同的行為，甲乙雙方均有權要求第三方退出。8.2第三方退出后的處理8.2.1第三方退出后，應立即停止提供服務，并按照約定退還已收取的費用。8.2.2第三方退出不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：作為房產權屬證明，用于確認房產的合法性和所有權轉移。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰可辨，含身份證正反面。附件說明：用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.交易稅費計算明細附件要求：詳細列出各項稅費名稱及計算方式。附件說明：明確交易過程中涉及的各項稅費，便于雙方了解和計算成本。4.房產過戶相關文件附件要求：包括過戶申請表、房產轉移登記證明等。附件說明：用于記錄和證明房產過戶手續的完成情況。5.維修責任確認書附件要求：明確維修項目、責任期限及費用承擔。附件說明：用于確認買賣雙方在房產質量保證期的維修責任。6.第三方服務協議附件要求：詳細記錄第三方服務內容、費用及責任。附件說明：明確第三方在交易過程中的服務范圍和責任界限。7.貸款機構出具的貸款額度確認書附件要求：顯示貸款額度、利率、還款方式等信息。附件說明：用于確認買方的貸款情況，確保交易順利進行。8.評估機構出具的房產評估報告附件要求：包含房產評估價值、評估依據等。9.房產租賃合同（如有）附件要求：明確租賃期限、租金、維修等條款。附件說明：用于記錄房產租賃相關事宜，與買賣合同并行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為遲延履行過戶手續提供虛假房產信息未按約定時間交付房產拒絕履行維修責任2.買方違約行為遲延支付購房款提供虛假身份信息未按約定時間支付稅費拒絕履行貸款承諾3.第三方違約行為未按約定提供服務泄露交易雙方信息未按約定時間完成過戶手續違規收取額外費用違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。違約金的計算標準應在本合同中約定，或根據法律規定確定。違約行為的具體責任認定，應根據違約行為的性質和后果，以及合同約定處理。示例說明：若賣方遲延履行過戶手續，導致買方無法按約定時間完成貸款手續，買方有權要求賣方支付違約金，以補償因違約導致的貸款利息損失。說明三：法律名詞及解釋：2.房產過戶：指將房產所有