甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產交易具體合同書一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1回遷房產1.2交易雙方1.3合同簽訂日期第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房產條件5.1房產現狀5.2維修責任5.3物業費用第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條：完整協議11.1合同構成11.2修改與補充第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1房產保險13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1回遷房產：指位于中華人民共和國省市區街道的房產，房產證號：。1.2交易雙方：1.2.1賣方：X，身份證號：。1.2.2買方：X，身份證號：。1.3合同簽訂日期：2024年月日。第二條：房產信息2.1房產地址：省市區街道號。2.2房產面積：平方米。2.3房產所有權證號：。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式：銀行轉賬。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買方。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房產過戶手續。4.3過戶費用：買方應承擔過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條：房產條件5.1房產現狀：賣方保證房產現狀符合我國相關法律法規及政策規定，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2維修責任：賣方應承擔房產在交付之前的一切維修責任。5.3物業費用：買方自房產交付之日起，承擔物業管理費等相關費用。第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務：6.1.1保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2按照約定時間交付房產；6.1.3承擔房產在交付之前的維修責任。6.2買方權利與義務：6.2.1按照約定時間支付交易價格；6.2.2按照約定時間完成房產過戶手續；6.2.3自房產交付之日起，承擔物業管理費等相關費用。第七條：違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定時間交付房產的，應按照逾期交付部分房產價值的日千分之二的比率向買方支付違約金；7.1.2賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續的，應按照逾期辦理部分過戶手續價值的日千分之二的比率向買方支付違約金。7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定時間支付交易價格的，應按照逾期支付部分交易價格的日千分之二的比率向賣方支付違約金；7.2.2買方未按照本合同約定時間完成過戶手續的，應按照逾期完成部分過戶手續價值的日千分之二的比率向賣方支付違約金。第八條：爭議解決8.1協商解決：交易雙方在發生本合同履行過程中的任何爭議時，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的任何一方在履行過程中，如需變更或解除本合同，必須提前個工作日書面通知對方，并經對方書面同意。9.2解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第十條：通知10.1通知方式：本合同履行過程中的所有通知，均應以書面形式送達對方。10.2通知時限：通知應在送達對方時生效，對方收到通知后立即視為已知的。第十一條：完整協議11.1本合同及附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。11.2本合同的任何修改和補充，均須經雙方書面同意，并注明日期，方為有效。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響本合同其他條款的執行。第十三條：其他約定13.1房產保險：買方應自房產交付之日起，購買并維持房產保險，保險費用由買方承擔。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房產內的家具、家電歸買方所有。13.3寵物歸屬：如房產內有寵物，寵物歸賣方所有。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年月日在省市區街道簽署。14.2簽署地點：省市區街道號。14.3雙方簽字蓋章：14.3.1賣方：簽名：____________日期：____年__月__日14.3.2買方：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：房產過戶申請書附件五：房產過戶稅費計算書附件六：房產交付確認書附件七：家具家電清單附件八：寵物移交確認書附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：作為本合同的附件，用于證明交易的房產所有權。附件二：賣方身份證明復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：作為本合同的附件，用于證明賣方的身份。附件三：買方身份證明復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：作為本合同的附件，用于證明買方的身份。附件四：房產過戶申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房產過戶手續的申請書。附件五：房產過戶稅費計算書要求：填寫完整、準確無誤。說明：用于計算房產過戶所需繳納的稅費。附件六：房產交付確認書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認房產交付的時間和條件。附件七：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數量和型號。說明：用于確認買方購買的家具家電。附件八：寵物移交確認書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認寵物移交的時間和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間交付房產。2.賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續。3.買方未按照本合同約定時間支付交易價格。4.買方未按照本合同約定時間完成過戶手續。5.賣方未按照本合同約定時間承擔維修責任。6.買方未按照本合同約定時間承擔物業管理費等相關費用。違約責任認定：1.賣方違約：按照逾期交付部分房產價值的日千分之二的比率向買方支付違約金。2.買方違約：按照逾期支付部分交易價格的日千分之二的比率向賣方支付違約金。3.賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續：按照逾期辦理部分過戶手續價值的日千分之二的比率向買方支付違約金。4.買方未按照本合同約定時間完成過戶手續：按照逾期完成部分過戶手續價值的日千分之二的比率向賣方支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房產，則需按照逾期交付部分房產價值的日千分之二的比率向買方支付違約金。例如，如果房產價值為100萬元，逾期交付10天，則賣方需支付違約金為20,000元（100萬元0.00210天）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.回遷房產：指因城市規劃、舊城改造等原因，原有居民搬遷至新居，原有房產由政府或開發商進行補償或安置的房產。3.過戶：指將房地產的所有權或使用權從一方轉移至另一方的行為。4.物業費用：指住宅小區或建筑物內的公共部位和設施的維護、管理費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照