甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業地產預租賃協議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業地產1.3預租賃1.4租金1.5租賃期1.6租賃面積1.7租金支付方式1.8租金調整1.9免租期1.10裝修期1.11違約金1.12維修責任1.13保險1.14合同解除2.租賃物業描述2.1物業位置2.2物業面積2.3物業現狀2.4物業用途3.租賃條件3.1租賃申請3.2租賃批準3.3租賃保證金3.4租賃押金3.5租賃合同簽署4.租金與費用4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4費用包含內容4.5費用支付時間5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3續租條款6.維修與保養6.1物業維修責任6.2維修申請6.3維修費用承擔7.保險責任7.1保險購買7.2保險有效期限7.3保險受益人8.違約與解除合同8.1違約行為8.2違約責任8.3合同解除條件8.4解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄地10.其他條款10.1合同變更10.2合同轉讓10.3合同附件11.合同生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1物業照片13.2租賃物業平面圖13.3其他相關文件14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）1.2商業地產本合同所指的商業地產位于：（物業地址），包括但不限于：（物業具體位置描述）。1.3預租賃雙方約定，乙方預租賃甲方提供的商業地產，預租賃期限自合同簽訂之日起至：（預租賃結束日期）。1.4租金乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準如下：（租金標準詳細描述，如按平方米計算的價格、租金調整機制等）。1.5租賃期本合同租賃期為：（租賃開始日期）至：（租賃結束日期）。1.6租賃面積乙方租賃的物業面積為：（物業總面積），其中：（物業具體用途面積）。1.7租金支付方式（租金支付方式詳細描述，如每月支付、每季度支付等）。1.8租金調整租金調整方式如下：（租金調整詳細描述，如根據市場行情調整、定期調整等）。1.9免租期本合同約定免租期為：（免租開始日期）至：（免租結束日期）。1.10裝修期乙方進行裝修的期限為：（裝修開始日期）至：（裝修結束日期）。1.11違約金一方違約時，應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（違約金計算方式詳細描述）。1.12維修責任甲乙雙方的維修責任如下：（維修責任詳細描述，如甲方負責物業設施設備的維修，乙方負責租用空間的維修等）。1.13保險乙方應在租賃期開始前購買：（保險類型），并將保險受益人設定為甲方。1.14合同解除合同解除的條件及程序如下：（合同解除條件及程序詳細描述）。第八條租賃物業描述8.1物業位置8.2物業面積物業總面積為：（具體面積），其中：（用途1面積）：（用途2面積）：（其他用途面積）。8.3物業現狀物業目前狀況良好，具備正常使用條件。8.4物業用途乙方租賃物業主要用于：（具體用途），不得擅自改變用途。第九條租賃條件9.1租賃申請乙方應向甲方提交租賃申請，并提供乙方有效證件及信譽證明。9.2租賃批準甲方在收到乙方租賃申請后，應在：（審批期限）內予以批準或回復。9.3租賃保證金乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為：（具體金額）。9.4租賃押金乙方應在租賃期開始前向甲方支付租賃押金，金額為：（具體金額）。9.5租賃合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條租金與費用10.1租金標準租金標準為：（租金單價），按：（租賃面積）計算。10.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期結束之日起：（支付時間）內支付租金。10.3租金支付方式10.4費用包含內容包括但不限于：（費用1）、（費用2）、（費用3）等。10.5費用支付時間乙方應在每個租賃周期結束之日起：（支付時間）內支付相關費用。第十一條租賃期限11.1租賃開始日期本合同租賃期自：（租賃開始日期）起。11.2租賃結束日期本合同租賃期至：（租賃結束日期）止。11.3續租條款如需續租，乙方應在本合同租賃期結束前：（提前通知時間）通知甲方。第十二條維修與保養12.1物業維修責任甲方負責物業的維修與保養，確保物業設施設備正常運行。12.2維修申請乙方如有維修需求，應向甲方提出書面申請。12.3維修費用承擔維修費用承擔方式如下：（1）因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。（2）因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。（3）因不可抗力導致的維修費用按實際情況承擔。第十三條保險責任13.1保險購買乙方應在租賃期開始前購買：（保險類型），并將保險受益人設定為甲方。13.2保險有效期限保險有效期限為：（保險開始日期）至：（保險結束日期）。13.3保險受益人保險受益人為：（受益人名稱）。第十四條違約與解除合同14.1違約行為包括但不限于：（違約行為1）、（違約行為2）、（違約行為3）等。14.2違約責任一方違約時，應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（違約金計算方式詳細描述）。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業。（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法正常經營管理物業。（3）不可抗力因素導致合同無法履行。14.4解除合同程序雙方協商一致后，可解除合同。合同解除后，乙方應向甲方支付：（解除費用）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片詳細要求：提供物業外觀、內部設施、房間布局等照片，以直觀展示物業現狀。附件二：租賃物業平面圖詳細要求：清晰展示租賃物業的布局、面積、房間位置等信息。附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于物業使用權證明、產權證明、消防安全評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業，或提供的物業不符合合同規定。2.甲方未按約定時間交付物業，導致乙方無法按時開始使用。3.甲方未按約定履行維修與保養義務，導致乙方無法正常使用物業。4.乙方未按約定支付租金及相關費用。5.乙方未按約定使用物業，擅自改變物業用途。6.乙方未按約定進行裝修，或裝修不符合相關法規和標準。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數。2.乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數。3.甲方未按約定時間交付物業，乙方有權要求延長租賃期限或解除合同。4.甲方未按約定履行維修與保養義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。5.乙方未按約定支付租金及相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。6.乙方未按約定使用物業或擅自改變物業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間交付物業，導致乙方無法按時開始使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業所有權人或其授權代理人。2.乙方：指租賃物業的承租人。3.租金：指乙方應支付給甲方的物業租賃費用。4.租賃期：指乙方租賃物業的時間段。5.免租期：指合同約定的乙方無需支付租金的期限。6.裝修期：指乙方進行裝修的時間段。7.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。8.維修責任：指甲方和乙方在物業維修方面的責任。9.保險：指乙方為租賃物業購買的保險。10.合同解除：指合同雙方協商一致，終止合同關系的行為。本合同中，甲方為物業所有權人或其授權代