20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同水電氣費用承擔：分攤方式與結算時間本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條水電氣費用承擔3.1水電氣的計費方式3.2費用分攤方式3.3費用結算時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還時間及條件第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規定6.2房屋管理責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險購買第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區路號室。1.2租賃面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付時間：租金每月底支付次月租金，承租人應在每月5日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。第三條水電氣費用承擔3.1水電氣的計費方式：水電氣費用按實際使用量計算。3.2費用分攤方式：水電氣費用由出租人和承租人按實際使用量分攤。3.3費用結算時間：水電氣費用每月底結算，次月5日前由承租人支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂合同之日起支付人民幣元作為押金。4.2押金退還時間及條件：合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和小型修理，如家電、家具等。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構，不得經營違法活動。6.2房屋管理責任：承租人應負責房屋的日常管理，保持房屋整潔，遵守物業管理規定。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行期間，如出租人和承租人協商一致，可變更合同內容。7.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：合同履行期間，如出租人和承租人協商一致，或出租人未按照約定提供房屋，或承租人未按照約定支付租金等，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租人應按照本合同約定退還房屋。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決。10.2調解解決：協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向調解機構申請調解，也可以向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內養寵物。如承租人違反此約定，出租人有權要求承租人立即搬離租賃房屋，并扣除相應押金。12.2訪客管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內留宿。12.3保險購買：承租人應自行購買房屋及財產保險，并確保保險的有效性。如發生保險事故，承租人應承擔相應責任。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為租賃房屋地址及雙方約定的其他地址。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：合同到期或者雙方協商一致終止時，本合同終止。14.4合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應按照本合同約定退還房屋，并辦理相關手續。出租人在扣除應付款項后，應在X個工作日內退還剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方服務或權益，包括但不限于中介、維修、物業管理等，甲乙雙方應遵守本合同及相關法律法規的規定，并明確第三方的責任范圍和權益。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、維修保養、物業管理、公共設施維護等。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質和能力。2.2第三方指定：如需指定第三方，甲乙雙方應協商一致，并在合同中明確指定。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并承擔相應的責任。如第三方未履行或不適當履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方約定責任限額，以確保雙方的權益得到保障。責任限額可按照第三方服務費用的一定比例或固定金額確定。第四條第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。4.2支付時間：第三方服務費用的支付時間應在本合同約定的租金支付時間范圍內。4.3支付方式：甲乙雙方可根據與第三方的約定選擇支付方式，如轉賬、現金等。第五條第三方服務內容的變更5.1服務內容變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內容，應與第三方協商一致，并書面確認。5.2服務內容變更程序：變更服務內容后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式通知對方。第六條第三方服務不滿的處理6.1第三方服務不滿：如甲乙雙方對第三方的服務質量不滿意，應及時溝通，并協商解決。6.2第三方服務質量保障：第三方應確保服務質量，如出現服務質量問題，應及時解決。第七條第三方服務期間的維修責任7.1維修責任：第三方在提供服務期間，如出現房屋及設施損壞，第三方應承擔維修責任。7.2維修費用：維修費用由甲乙雙方與第三方協商確定。第八條第三方服務期間的保險責任8.1保險責任：第三方在提供服務期間，應承擔相應的保險責任，包括但不限于第三方自身的損失和甲乙雙方的損失。8.2保險購買：第三方應自行購買保險，并確保保險的有效性。第九條第三方服務期間的合規性9.1合規性要求：第三方在提供服務期間，應遵守相關法律法規和甲乙雙方的約定。9.2合規性保障：第三方應確保其服務行為符合法律法規和甲乙雙方的約定。第十條第三方服務期間的爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向調解機構申請調解，也可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決適用法律：爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條第三方服務期間的合同解除11.1合同解除條件：如甲乙雙方與第三方之間發生合同解除條件，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認。11.2合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式通知對方。第十二條第三方服務期間的違約責任12.1第三方違約責任：第三方未按照約定提供服務或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。12.2甲乙雙方違約責任：甲乙雙方未按照約定支付服務費用或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償第三方因此造成的損失。第十三條第三方服務期間的權益保障13.1權益保障：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，如第三方權益受到損害，甲乙雙方應承擔相應責任。13.2權益限制：甲乙雙方應遵守本合同及相關法律法規的規定，不得濫用第三方服務。第十四條第三方服務期間的保密義務14.1保密義務：甲乙雙方與第三方之間因合同履行產生的商業秘密、個人隱私等信息，各方均負有保密義務。14.2保密期限：保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十五條第三方服務期間的不可抗力15.1不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。15.2不可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、設施等，以及租賃期限、租金金額和支付方式的約定。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額和支付方式的記錄。附件三：水電氣費用分攤記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄水電氣費用的分攤情況，包括費用金額、分攤方式和結算時間的記錄。附件四：押金支付和退還協議詳細要求和說明：本附件詳細說明了押金的金額、支付時間和退還條件及退還時間。附件五：房屋維修責任約定詳細要求和說明：本附件明確了出租人和承租人在房屋維修責任方面的分工和義務。附件六：房屋使用和管理規定詳細要求和說明：本附件規定了承租人對租賃房屋的使用和管理責任，包括房屋維護、清潔和保險等。附件七：合同變更協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內容、條件和程序。附件八：合同解除協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除的條件、程序和解除后的處理事項。附件九：違約行為及責任認定協議詳細要求和說明：本附件詳細列出了合作中可能出現的違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按照約定支付租金責任認定：承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，支付遲延履行違約金，具體金額按遲延支付的租金金額計算。示例說明：如果承租人遲延支付租金，則需支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的10%。違約行為二：未按照約定使用房屋及設施責任認定：承租人未按照約定使用房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：如果承租人未按照約定使用房屋內的電器設備，導致設備損壞，則需賠償相應的維修費用。違約行為三：未按照約定履行維修責任責任認定：出租人未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未按照約定維修房屋，導致承租人遭受損失，則需賠償相應的損失金額。違約行為四：未按照約定分攤水電氣費用責任認定：甲乙雙方未按照約定分攤水電氣費用的，應承擔違約責任，按照實際使用量及約定比例分擔費用。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定分攤水電氣費用，則需按照實際使用量和約定比例分擔費用。違約行為五：未按照約定履行合同解除程序責任認定：甲乙雙方未按照約定履行合同解除程序的，應承擔違約責任，支付違約金，具體金額雙方協商確定。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定程序解除合同，則需支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。違約行為六：未按照約定保密信息責任認定：甲乙雙方未按照約定保密信息的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定保密合同中的商業秘密，導致信息泄露，則需賠償相應的損失金額。違約行為七：未按照約定履行不可抗力情況下的義務責任認定：甲乙雙方未按照約定履行不可抗力情況下的義務的，應承擔違約責任，根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定履行不可抗力情況下的義務，如因自然災害導致無法履行合同，則根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。全文完。2024年度房屋租賃合同水電氣費用承擔：分攤方式與結算時間1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條水電氣費用承擔3.1水電氣的分攤方式3.2水電氣的結算時間第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋轉讓或轉租7.1房屋轉讓條件7.2房屋轉租條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效時間10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條租金調整機制11.1租金調整條件11.2租金調整方式第十二條其他費用12.1其他費用項目12.2其他費用的承擔方式第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】元整），租金每月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至【填寫銀行賬戶名稱】【填寫銀行賬戶號碼】。2.3租金支付時間租金每月的【填寫支付日期】前支付當月租金。第三條水電氣費用承擔3.1水電氣的分攤方式水電氣費用按照實際使用量進行分攤，出租方與承租方各承擔一半。3.2水電氣的結算時間水電氣費用的結算時間為每月的【填寫結算日期】。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規定承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業管理規定。4.2房屋維護責任房屋的日常維護和保養由承租方負責，重大維修費用由出租方承擔。第五條房屋維修與保養5.1維修責任出租方負責房屋的大修、中修和公共部位的維修。5.2維修費用承擔因房屋正常使用造成的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第六條房屋保險6.1保險責任房屋保險由出租方負責購買，保險范圍內因意外事故造成的損失由保險公司承擔。6.2保險費用承擔房屋保險費用由出租方承擔。第七條房屋轉讓或轉租7.1房屋轉讓條件承租方在租賃期間不得將房屋轉讓給他人。7.2房屋轉租條件承租方在征得出租方書面同意后，可以將房屋轉租給第三方，但承租方仍需承擔租賃合同項下的所有責任。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫百分比】%。8.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫百分比】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第十一條租金調整機制11.1租金調整條件租金的調整應符合市場行情和物業管理規定。11.2租金調整方式租金調整由雙方協商確定，可以按照固定周期或實際情況進行調整。第十二條其他費用12.1其他費用項目其他費用包括物業管理費、垃圾處理費等。12.2其他費用的承擔方式其他費用的承擔方式按照物業管理規定和雙方約定執行。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯系地址。第十四條合同的份數與保管14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管責任雙方都有妥善保管合同的責任，確保合同的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修保養方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入時，須明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其分內的事務負責，對于合同之外的損失或責任，第三方不承擔責任。15.3第三方選擇甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同的履行。第十六條第三方服務協議16.1第三方服務協議簽訂甲乙方與第三方簽訂服務協議時，應明確雙方的權利義務，并確保協議內容不與本合同相沖突。16.2第三方服務協議備案甲乙方應將第三方服務協議的副本提交給另一方備案，以增進雙方的了解和信任。第十七條第三方責任限制17.1第三方責任限額第三方對甲乙方的損失或責任，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。17.2第三方責任限制第三方不對因其分內事務之外的因素導致的損失或責任承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以服務提供者和接受者的關系為準。第三方應按照約定提供服務，甲乙方應按照約定支付費用。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益歸第三方所有，甲乙方的權益歸甲乙方所有。第三方不得侵犯甲乙方的權益，甲乙方不得侵犯第三方的權益。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方服務內容或更換第三方，甲乙方應提前【填寫提前通知時間】書面通知另一方，并征得對方的同意。19.2第三方介入的解除如需解除第三方服務，甲乙方應提前【填寫提前通知時間】書面通知另一方，并征得對方的同意。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照服務協議提供服務或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的【填寫百分比】%。20.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定支付費用或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為服務費用總額的【填寫百分比】%。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點第三方介入產生的爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第二十二條合同的份數與保管22.1合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。22.2合同保管責任甲乙雙方和第三方都有妥善保管合同的責任，確保合同的完整和保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：租賃合同副本附件三：租金支付證明附件四：水電氣費用分攤及結算證明附件五：房屋使用和維護規定附件六：房屋維修保養協議附件七：房屋保險單附件八：房屋轉讓或轉租協議附件九：第三方服務協議附件十：物業管理制度附件十一：物業服務費用支付證明附件十二：其他費用支付證明附件十三：爭議解決裁決書附件十四：合同解除證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求提供房屋所有權證或其他相關證明文件，以證明出租方對租賃房屋擁有所有權或使用權。附件二：租賃合同副本提供租賃合同的副本，明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額等內容。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付的收據，以證明租金已按時支付。附件四：水電氣費用分攤及結算證明提供水電氣費用分攤及結算的記錄或證明，以證明費用已按約定分攤和結算。附件五：房屋使用和維護規定提供房屋使用和維護的詳細規定，明確雙方在使用和維護房屋時的權利和義務。附件六：房屋維修保養協議提供房屋維修保養的協議，明確維修保養的責任、費用承擔等信息。附件七：房屋保險單提供房屋保險單的副本，明確保險的覆蓋范圍、保險費用等信息。附件八：房屋轉讓或轉租協議提供房屋轉讓或轉租的協議，明確轉讓或轉租的條件和程序。附件九：第三方服務協議提供與第三方服務提供者簽訂的協議，明確服務的范圍、費用、責任等內容。附件十：物業管理制度提供物業管理的制度文件，明確物業管理的規范和要求。附件十一：物業服務費用支付證明提供物業服務費用的支付證明，以證明物業服務費用已按時支付。附件十二：其他費用支付證明提供其他費用的支付證明，以證明其他費用已按時支付。附件十三：爭議解決裁決書提供爭議解決的裁決書或調解書，明確爭議的解決結果。附件十四：合同解除證明提供合同解除的證明文件，明確合同解除的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的。示例：出租方未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租方。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的。示例：承租方未能在租金支付日期前支付當月租金。3.出租方未按約定維修保養房屋或未履行維修保養責任的。示例：出租方未能按時修復房屋內的故障設備。4.承租方未合理使用房屋及其設施或違反相關物業管理規定的。示例：承租方在房屋內進行違法活動。5.第三方未按約定提供服務或未履行合同義務的。示例：第三方服務提供者未能按時提供維修服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫百分比】%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約嚴重時，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。4.第三方責任：第三方違約時，由甲乙方根據第三方服務協議追究其責任。2024年度房屋租賃合同水電氣費用承擔：分攤方式與結算時間2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間與方式3.水電氣費用承擔3.1費用分攤方式3.2費用結算時間4.房屋使用與維護4.1租賃期間的使用權限4.2房屋維護責任5.房屋維修與保養5.1維修責任5.2維修保養時間與方式6.保險責任6.1租賃雙方保險責任7.房屋退租7.1退租條件7.2退租流程與時間8.違約責任8.1租賃雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1租賃雙方權利與義務11.2房屋轉讓或轉租規定12.附件12.1房屋平面圖12.2水電氣表讀數記錄13.簽訂日期13.1租賃雙方簽字14.合同生效14.1合同生效條件與時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于_______市_______區_______街道_______號的_______平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付時間與方式乙方應于每月_______日前將當月租金支付給甲方，支付方式為_______（轉賬/現金//等）。3.水電氣費用承擔3.1費用分攤方式水、電、氣費用的分攤方式如下：（1）水、電、氣費用的實際使用量由乙方負責抄表記錄，并于每月底前將抄表數據告知甲方；（2）水、電、氣費用按實際使用量分攤，甲方與乙方各承擔一半；（3）如遇特殊情況，需按照政府相關部門的規定執行。3.2費用結算時間水、電、氣費用的結算時間為每季度末月，乙方應將應承擔的費用在結算日前支付給甲方。4.房屋使用與維護4.1租賃期間的使用權限乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任（1）甲方負責租賃房屋及設施的正常維護和保養，確保房屋及設施的安全和使用；（2）乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作；（3）如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.房屋維修與保養5.1維修責任（1）房屋及設施的正常維護和保養由甲方負責；（2）因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和保養；（3）租賃期滿后，如房屋及設施存在損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。5.2維修保養時間與方式甲方應在接到乙方提出的維修申請后_______個工作日內進行維修，維修方式為_______（現場維修/遠程指導/更換部件等）。6.保險責任6.1租賃雙方保險責任（1）甲方負責購買租賃房屋的一切保險，包括但不限于火險、盜竊險等；（2）乙方應自行購買人身意外傷害保險，并負責保險費用。8.違約責任8.1租賃雙方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同其他約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%；（2）乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃雙方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取租金，有權對乙方使用房屋及設施情況進行檢查；（2）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途；（3）租賃期間，甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用；（4）乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。11.2房屋轉讓或轉租規定未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉讓或轉租給第三方。如乙方確需轉讓或轉租，應提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂合同。12.附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2水電氣表讀數記錄本合同附件中包含水、電、氣表的初始讀數和結算讀數記錄。13.簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。合同期滿后，如雙方同意續租，應重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃房屋或合同執行有關聯的其他個人或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲方乙方的租賃事宜；（2）維修服務方負責房屋及設施的維修保養；（3）保險公司負責雙方保險事宜的辦理及理賠；（4）其他與租賃房屋或合同執行有關的個人或機構。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對租賃房屋或合同執行負責，但其責任限額應符合相關法律法規及行業標準。如第三方未按約定或法律法規要求履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.2第三方責任承擔（1）中介方應如實介紹租賃房屋的情況，如因中介方介紹不實導致乙方損失的，乙方有權要求中介方承擔責任；（2）維修服務方應保證維修保養質量，如因維修保養不當導致房屋及設施損壞或人身傷害的，維修服務方應承擔責任；（3）保險公司應按照保險合同的約定履行理賠義務，如保險公司未按約定理賠導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求保險公司承擔責任。17.第三方權益17.1第三方權益保障甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，如第三方在履行其職責過程中受到干擾或損害的，甲方、乙方應承擔相應責任。17.2第三方權益限制第三方不得利用其在合同執行過程中的地位，侵犯甲方、乙方的合法權益。如發現第三方有侵犯甲方、乙方合法權益的行為，甲方、乙方有權要求第三方停止侵權行為，并有權要求第三方承擔侵權責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各方之間的事務均應自行解決。如第三方在履行其職責過程中與甲方、乙方發生糾紛的，各方應友好協商解決。18.2第三方與中介方、維修服務方、保險公司等