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文檔簡介
房間轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其所擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房屋(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1.1轉(zhuǎn)讓房屋的具體地址為:_________市_________區(qū)_________路_________號_________室;
1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為:_________平方米;
1.3轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)類型為:_________;
1.4轉(zhuǎn)讓房屋的房屋所有權(quán)證編號為:_________。
二、轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓房屋的價格為人民幣_________元整(大寫:_________元整);
2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓房屋的款項一次性支付給甲方;
2.3甲方應在收到乙方支付的款項后,將轉(zhuǎn)讓房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓房屋的交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后_________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方;
3.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓房屋后,應在_________日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓房屋的過戶手續(xù);
3.3甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋的過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
四、違約責任
4.1甲方未按照本合同約定的時間交付轉(zhuǎn)讓房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓房屋價格的_________%;
4.2乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓房屋款項的,應向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓房屋價格的_________%;
4.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
5.2若協(xié)商不成,任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
6.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件;
2.土地使用權(quán)證復印件;
3.付款憑證復印件;
4.雙方身份證復印件。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)作為轉(zhuǎn)讓方,鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意購買甲方所擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房屋(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”),甲方為實現(xiàn)其資產(chǎn)優(yōu)化配置,同時保障自身權(quán)益,特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方擔保主體,就甲方與乙方的房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1.1轉(zhuǎn)讓房屋的具體地址為:_________市_________區(qū)_________路_________號_________室;
1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為:_________平方米;
1.3轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)類型為:_________;
1.4轉(zhuǎn)讓房屋的房屋所有權(quán)證編號為:_________。
二、轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓房屋的價格為人民幣_________元整(大寫:_________元整);
2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓房屋的款項一次性支付給甲方;
2.3甲方應在收到乙方支付的全部款項后_________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方;
2.4丙方作為第三方擔保主體,同意在本合同約定的支付期限內(nèi),對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。
三、丙方的責權(quán)利
3.1丙方應在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓房屋款項時,在甲方要求下,承擔連帶付款責任,保證乙方的付款義務(wù)得到履行;
3.2丙方在履行保證責任后,有權(quán)向乙方追償;
3.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方付款的相關(guān)證明材料;
3.4丙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的交付期限內(nèi),完成轉(zhuǎn)讓房屋的交付。
四、甲方的責權(quán)利
4.1甲方應在收到乙方的款項后,及時交付轉(zhuǎn)讓房屋,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);
4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項;
4.3甲方有權(quán)在丙方履行保證責任后,解除與丙方的保證合同;
4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)接收轉(zhuǎn)讓房屋。
五、乙方的責權(quán)利
5.1乙方應按照本合同約定的支付期限和支付方式,向甲方支付轉(zhuǎn)讓房屋款項;
5.2乙方有權(quán)在甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋后,取得房屋所有權(quán);
5.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
六、違約責任及限制條款
6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓房屋款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓房屋價格的_________%;
6.2若甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓房屋價格的_________%;
6.3乙方在未支付全部款項前,不得擅自使用轉(zhuǎn)讓房屋;
6.4乙方在未辦理過戶手續(xù)前,不得將轉(zhuǎn)讓房屋出租、抵押或進行其他處分。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
8.3本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件;
2.土地使用權(quán)證復印件;
3.付款憑證復印件;
4.雙方身份證復印件;
5.丙方擔保協(xié)議。
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供擔保,保障甲方的權(quán)益,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方作為主導方,通過增加自身權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過程中,自身的權(quán)益得到充分保障。乙方在享受房屋所有權(quán)的同時,受到嚴格的違約責任和限制條款約束,以降低甲方在交易中的風險。本合同通過三方合作,實現(xiàn)了甲乙雙方的利益平衡,確保了交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
乙方(以下簡稱“乙方”)作為購買方,鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)有意出售其位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房屋(以下簡稱“出售房屋”),乙方為保障自身權(quán)益,并尋求更加安全的交易環(huán)境,特邀請丁方(以下簡稱“丁方”)作為第三方監(jiān)管主體,就甲方與乙方的房屋買賣事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、出售房屋的基本情況
1.1出售房屋的具體地址為:_________市_________區(qū)_________路_________號_________室;
1.2出售房屋的建筑面積為:_________平方米;
1.3出售房屋的土地使用權(quán)類型為:_________;
1.4出售房屋的房屋所有權(quán)證編號為:_________。
二、出售房屋的價格及支付方式
2.1出售房屋的價格為人民幣_________元整(大寫:_________元整);
2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將上述出售房屋的款項支付至丁方指定的監(jiān)管賬戶;
2.3丁方作為第三方監(jiān)管主體,同意在本合同約定的支付期限內(nèi),對甲方的收款義務(wù)進行監(jiān)管,確保款項安全。
三、丁方的責權(quán)利
3.1丁方負責監(jiān)管乙方支付的款項,確保款項在合同約定的條件下安全、及時地交付給甲方;
3.2丁方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶的相關(guān)證明材料;
3.3丁方在監(jiān)管期間,有權(quán)要求甲方按照合同約定完成房屋的交付;
3.4丁方在完成監(jiān)管任務(wù)后,有權(quán)解除監(jiān)管,并將監(jiān)管款項按照合同約定支付給甲方。
四、乙方的責權(quán)利
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出售房屋,并確保房屋符合約定的品質(zhì)和條件;
4.2乙方有權(quán)要求丁方在監(jiān)管期滿后,將監(jiān)管款項支付給甲方;
4.3乙方有權(quán)在甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在瑕疵時,要求解除合同并要求甲方承擔違約責任;
4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中,對出售房屋進行必要的檢查和驗收。
五、甲方的責權(quán)利
5.1甲方應按照合同約定,在收到丁方監(jiān)管的款項后,及時交付出售房屋,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);
5.2甲方有權(quán)要求丁方在監(jiān)管期滿后,將監(jiān)管款項支付給甲方;
5.3甲方應保證出售房屋符合合同約定的品質(zhì)和條件,如有不符,甲方應承擔相應的違約責任。
六、違約責任及限制條款
6.1若甲方未按約定交付出售房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為出售房屋價格的_________%;
6.2若乙方未按約定支付款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為出售房屋價格的_________%;
6.3甲方在未收到全部款項前,不得擅自處置出售房屋;
6.4甲方在未辦理過戶手續(xù)前,不得將出售房屋出租、抵押或進行其他處分。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向出售房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.2本合同一式
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