20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租賃住房項目設計與施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.項目設計3.1設計范圍3.2設計標準3.3設計成果要求3.4設計進度安排3.5設計費用及支付方式4.項目施工4.1施工范圍4.2施工標準4.3施工進度安排4.4施工費用及支付方式5.設計質量保證5.1設計質量標準5.2設計質量責任5.3設計質量問題處理6.施工質量保證6.1施工質量標準6.2施工質量責任6.3施工質量問題處理7.設計變更7.1設計變更范圍7.2設計變更程序7.3設計變更費用及支付方式8.施工變更8.1施工變更范圍8.2施工變更程序8.3施工變更費用及支付方式9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收費用及支付方式10.付款方式10.1預付款10.2進度款10.3竣工結算款10.4保修金11.違約責任11.1設計方違約責任11.2施工方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市住房保障和房產管理局甲方地址：市區路號甲方法定代表人：甲方聯系方式：電話：，郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：建筑設計研究院乙方地址：市區路號乙方法定代表人：第二條項目概況2.1項目名稱2024年度公共租賃住房項目2.2項目地點市區街道2.3項目規模總建筑面積：萬平方米，住宅建筑面積：萬平方米2.4項目總投資億元人民幣2.5項目建設周期自合同簽訂之日起至2026年12月31日第三條項目設計3.1設計范圍包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等專業的方案設計、施工圖設計及后期設計服務。3.2設計標準執行國家現行相關設計規范、標準及甲方提供的特殊要求。3.3設計成果要求設計成果應完整、準確，符合設計規范和甲方要求。3.4設計進度安排設計進度安排如下：方案設計：自合同簽訂之日起3個月內完成施工圖設計：自方案設計完成后2個月內完成后期設計服務：自施工圖設計完成后1個月內開始，直至項目竣工驗收3.5設計費用及支付方式設計費用總計萬元人民幣，分階段支付：方案設計完成后支付30%施工圖設計完成后支付40%后期設計服務完成后支付30%第四條項目施工4.1施工范圍包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程。4.2施工標準執行國家現行相關施工規范、標準及甲方提供的特殊要求。4.3施工進度安排施工進度安排如下：土建工程：自施工圖設計完成后3個月內開始，至主體結構封頂安裝工程：自主體結構封頂后2個月內開始，至設備調試完成裝飾裝修工程：自設備調試完成后3個月內開始，至竣工驗收4.4施工費用及支付方式施工費用總計萬元人民幣，分階段支付：施工開始前支付30%土建工程主體結構封頂后支付30%設備調試完成后支付30%驗收合格后支付10%第五條設計質量保證5.1設計質量標準設計質量應符合國家現行相關設計規范、標準及甲方提供的特殊要求。5.2設計質量責任乙方應保證設計質量，如因設計原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。5.3設計質量問題處理如出現設計質量問題，乙方應在接到甲方通知后3日內提出解決方案，并在甲方確認后及時進行整改。第六條施工質量保證6.1施工質量標準施工質量應符合國家現行相關施工規范、標準及甲方提供的特殊要求。6.2施工質量責任乙方應保證施工質量，如因施工原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。6.3施工質量問題處理如出現施工質量問題，乙方應在接到甲方通知后3日內提出解決方案，并在甲方確認后及時進行整改。第八條設計變更8.1設計變更范圍包括但不限于設計方案的調整、施工圖設計內容的修改等。8.2設計變更程序設計變更需經甲方、乙方及相關部門共同協商一致后，由甲方下達設計變更通知單。8.3設計變更費用及支付方式設計變更費用按實際發生調整，甲方在接到乙方提交的設計變更申請及變更費用計算書后，應在15個工作日內予以審核并支付。第九條施工變更9.1施工變更范圍包括但不限于施工方案、施工圖設計內容的修改等。9.2施工變更程序施工變更需經甲方、乙方及監理單位共同協商一致后，由監理單位下達施工變更通知單。9.3施工變更費用及支付方式施工變更費用按實際發生調整，甲方在接到乙方提交的施工變更申請及變更費用計算書后，應在15個工作日內予以審核并支付。第十條工程驗收10.1驗收標準工程驗收應按照國家現行相關工程驗收規范及合同約定進行。10.2驗收程序工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收三個階段。10.3驗收費用及支付方式驗收費用由乙方承擔，甲方在接到乙方提交的驗收申請及驗收費用計算書后，應在15個工作日內予以支付。第十一條付款方式11.1預付款合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款。11.2進度款根據施工進度，甲方按月支付乙方合同總價款的30%，每月支付前需提交上月施工進度及下月施工計劃。11.3竣工結算款工程竣工驗收合格后，甲方在30個工作日內支付乙方合同總價款的50%。11.4保修金工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為保修金，保修期滿無質量問題后無息退還。第十二條違約責任12.1設計方違約責任若乙方未能按合同約定完成設計工作，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。12.2施工方違約責任若乙方未能按合同約定完成施工工作，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應自爭議發生之日起30日內提交仲裁申請。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由終止時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何獨立第三方，包括但不限于監理單位、咨詢機構、檢測機構、中介機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任和風險承擔。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合作協議，獨立履行其職責，包括但不限于監督、檢查、評估、咨詢等。4.2第三方有權根據實際情況提出合理化建議，甲乙雙方應予以考慮。第五條第三方義務5.1第三方應按照合作協議的要求，履行相應的監督、檢查、評估、咨詢等職責。5.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第六條第三方責任6.1第三方對其提供的服務質量承擔直接責任。6.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協議約定。7.2第三方與甲方、乙方在合同履行中的權利、義務和責任應明確劃分。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提出的合理化建議進行相應的調整和改進。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合作協議約定分攤。9.2第三方介入費用應在合作協議中明確，并作為合同的一部分。第十條第三方介入變更10.1第三方介入內容或方式發生變化時，甲乙雙方應及時簽訂補充協議，明確新的約定。10.2第三方介入內容或方式發生變化，可能影響合同履行時，甲乙雙方應協商解決。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。11.2協商不成的，可提交第三方介入協議約定的爭議解決方式。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同因任何原因終止時，甲乙雙方應按照合作協議的約定處理相關事宜。第十三條第三方介入保密13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。13.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入其他條款14.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。14.2本條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件說明：證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業執照副本復印件說明：證明乙方具備合法經營資格。3.乙方資質證書副本復印件說明：證明乙方具備相應的資質條件。4.項目可行性研究報告說明：詳細說明項目背景、市場分析、經濟效益等。5.項目設計方案說明：包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等專業的方案設計。6.項目施工圖紙說明：詳細說明項目施工過程中的具體要求和技術標準。7.設計變更通知單說明：記錄設計變更的內容、原因及費用。8.施工變更通知單說明：記錄施工變更的內容、原因及費用。9.工程驗收報告說明：詳細記錄工程驗收的過程、結果及存在的問題。10.付款憑證說明：證明已按照合同約定支付款項的憑證。11.違約金支付憑證說明：證明已按照合同約定支付違約金的憑證。12.第三方合作協議說明：明確第三方介入的具體內容、權利、義務及責任。13.爭議解決協議說明：明確爭議解決的途徑和程序。14.保密協議說明：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付設計費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付設計費用，如逾期支付，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。示例說明：若合同總價款為100萬元，甲方逾期支付設計費用10天，則甲方應支付違約金100萬元×千分之二×10天=2000元。2.違約行為：乙方未按時完成設計工作責任認定標準：乙方應按照合同約定完成設計工作，如逾期完成，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。示例說明：若合同總價款為100萬元，乙方延誤設計工作5天，則乙方應支付違約金100萬元×千分之二×5天=1000元。3.違約行為：乙方未按設計標準完成設計工作責任認定標準：乙方應保證設計質量符合合同約定，如因設計原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若因乙方設計原因導致工程質量問題，造成甲方損失10萬元，則乙方應賠償甲方10萬元。4.違約行為：乙方未按時完成施工工作責任認定標準：乙方應按照合同約定完成施工工作，如逾期完成，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。示例說明：若合同總價款為100萬元，乙方延誤施工工作15天，則乙方應支付違約金100萬元×千分之二×15天=3000元。5.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，如違反保密義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方泄露保密信息，造成甲方損失5萬元，則第三方應賠償甲方5萬元。全文完。2024年度公共租賃住房項目設計與施工合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1項目名稱1.2合同雙方名稱及法定代表人1.3法定代表人身份證明1.4聯系方式及地址2.項目概述2.1項目地點2.2項目規模2.3項目性質2.4項目建設內容3.設計與施工范圍3.1設計范圍3.2施工范圍3.3設計與施工的銜接4.設計與施工進度安排4.1設計階段進度安排4.2施工階段進度安排4.3驗收階段進度安排5.設計與施工質量要求5.1設計質量標準5.2施工質量標準5.3質量保證措施6.設計與施工費用6.1設計費用6.2施工費用6.3費用支付方式6.4費用調整機制7.設計與施工合同履行7.1設計合同履行7.2施工合同履行7.3合同變更及解除8.設計與施工過程中的管理8.1設計管理8.2施工管理8.3質量安全監管9.設計與施工的驗收9.1設計文件驗收9.2施工驗收9.3驗收標準及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1設計方違約責任11.2施工方違約責任11.3違約責任承擔方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、終止及存續13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續期間的管理14.其他約定14.1法律適用14.2文字效力14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1項目名稱：2024年度公共租賃住房項目1.2合同雙方名稱及法定代表人：1.2.1承包方：建筑設計有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3受托代理人：1.2.4受托代理人身份證號碼：056781.3合同對方名稱及法定代表人：1.3.1甲方：市住房保障和房產管理局1.3.2法定代表人：1.3.3甲方聯系人：趙六1.3.4甲方聯系電話：02156781.4法定代表人身份證明：詳見附件一1.5聯系方式及地址：1.5.1承包方聯系方式：地址：省市區路號電話：0215679傳真：02156801.5.2甲方聯系方式：地址：市區路號電話：0215678傳真：0215679第二條項目概述2.1項目地點：市區路2.2項目規模：總建筑面積平方米，住宅套2.3項目性質：公共租賃住房2.4項目建設內容：包括住宅樓、配套設施、綠化景觀等第三條設計與施工范圍3.1設計范圍：3.1.1建筑設計3.1.2結構設計3.1.3電氣設計3.1.4水暖設計3.1.5通風空調設計3.2施工范圍：3.2.1土建工程3.2.2消防工程3.2.3電氣工程3.2.4水暖工程3.2.5通風空調工程3.2.6綠化景觀工程3.3設計與施工的銜接：設計單位與施工單位應建立有效的溝通機制，確保設計與施工的順利銜接第四條設計與施工進度安排4.1設計階段進度安排：4.1.1設計方案完成時間：自合同簽訂之日起個月內4.1.2施工圖設計完成時間：自設計方案完成之日起個月內4.2施工階段進度安排：4.2.1施工準備階段：自施工圖設計完成之日起個月內4.2.2施工實施階段：自施工準備階段完成之日起個月內4.3驗收階段進度安排：4.3.1驗收準備：自施工實施階段完成之日起個月內4.3.2驗收時間：自驗收準備完成之日起個月內第五條設計與施工質量要求5.1設計質量標準：應符合國家相關設計規范和標準5.2施工質量標準：應符合國家相關施工規范和標準5.3質量保證措施：5.3.1設計單位應建立健全質量管理體系5.3.2施工單位應建立健全質量管理體系5.3.3定期進行質量檢查，確保工程質量第六條設計與施工費用6.1設計費用：總計人民幣萬元6.2施工費用：總計人民幣萬元6.3費用支付方式：6.3.1設計費用支付：設計階段完成后支付%，施工階段完成后支付%，竣工驗收合格后支付%6.3.2施工費用支付：按工程進度支付，每月支付%6.4費用調整機制：因政策調整、市場波動等原因導致費用發生變化時，按相關規定進行調整第七條設計與施工合同履行7.1設計合同履行：7.1.1設計單位應按照合同約定的時間節點完成設計方案和施工圖設計7.1.2設計單位應保證設計質量，對設計文件負責7.2施工合同履行：7.2.1施工單位應按照合同約定的時間節點完成施工任務7.2.2施工單位應保證施工質量，對施工質量負責7.3合同變更及解除：7.3.1合同變更：任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更7.3.2合同解除：合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可解除第八條設計與施工過程中的管理8.1設計管理：8.1.1設計單位應定期向甲方匯報設計進度和質量情況8.1.2甲方應指定專人負責設計管理工作，對設計文件進行審核8.1.3設計單位應配合甲方及監理單位進行現場勘查和技術交底8.2施工管理：8.2.1施工單位應按照設計文件和施工規范進行施工8.2.2施工單位應建立施工現場管理制度，確保施工安全8.2.3施工單位應定期向甲方匯報施工進度和質量情況8.3質量安全監管：8.3.1甲方應委托監理單位對施工過程進行全程監理8.3.2監理單位應嚴格按照國家相關標準和規范進行監理8.3.3甲方有權對施工現場進行不定期檢查第九條設計與施工的驗收9.1設計文件驗收：9.1.1設計文件完成后，設計單位應提交甲方進行審核9.1.2甲方應在收到設計文件后個工作日內完成審核9.1.3審核合格的設計文件方可用于施工9.2施工驗收：9.2.1施工單位應按照合同約定的時間節點完成施工9.2.2甲方應委托監理單位對施工質量進行驗收9.2.3驗收合格后方可進入下一階段施工9.3驗收標準及程序：9.3.1驗收標準應符合國家相關規范和標準9.3.2驗收程序應按照監理單位的安排進行第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行第十一條違約責任11.1設計方違約責任：11.1.1設計文件未按時完成，每逾期一日，設計方應支付違約金元11.1.2設計文件不符合質量標準，設計方應負責返工或賠償損失11.2施工方違約責任：11.2.1施工未按時完成，每逾期一日，施工方應支付違約金元11.2.2施工質量不符合標準，施工方應負責返工或賠償損失11.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方應在接到通知后個工作日內確認解除合同12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算12.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產生的索賠權第十三條合同生效、終止及存續13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的工程完工并驗收合格13.3合同存續期間的管理：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2文字效力：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3合同份數：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份14.4合同附件：詳見附件二第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于監理單位、咨詢公司、檢測機構、認證機構等，因合同執行需要而被引入項目中的服務提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及項目管理、質量控制、技術評估、咨詢服務、檢測認證等方面。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方應協商一致，決定引入第三方介入，并書面通知對方。16.2通知內容：通知應包括第三方介入的目的、范圍、資質要求、費用預算等信息。16.3資質要求：第三方介入方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足合同執行的要求。第十七條第三方介入的責權利17.1責任：第三方介入方應對其提供的服務的質量和效果負責。17.2權利：第三方介入方有權獲得合同約定的服務費用，并有權獲得必要的工作條件和信息。17.3利益：第三方介入方有權從其提供的服務中獲得相應的利益回報。第十八條第三方介入與其他方的劃分18.1第三方介入方與甲方的劃分：18.1.1第三方介入方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。18.1.2本合同中，甲方對第三方介入方的指令和決策應通過乙方傳達。18.2第三方介入方與乙方的劃分：18.2.1第三方介入方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。18.2.2乙方應配合第三方介入方的服務工作，并確保第三方介入方的服務符合合同要求。18.3第三方介入方與其他相關方的劃分：18.3.1第三方介入方與其他相關方的責任劃分應在各自協議中明確。第十九條第三方介入的責任限額19.1責任限額：第三方介入方的責任限額應根據其提供的服務的性質、復雜程度和潛在風險進行評估，并在合同中明確。19.2限額約定：合同中應明確第三方介入方的最高賠償限額，以及賠償的具體計算方法。19.3限額調整：如第三方介入方的服務內容或風險發生變化，甲乙雙方應協商調整責任限額。第二十條第三方介入的費用和支付20.1費用：第三方介入的費用應包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等，具體費用應在合同中明確。20.2支付方式：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。20.3費用調整：如第三方介入方的服務內容或費用發生變化，甲乙雙方應協商調整費用。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成