商鋪租賃分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同訂立

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________市__________區__________路的商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方（承租方），雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

二、租賃物基本情況

1.租賃物：位于__________市__________區__________路的商鋪，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

2.租賃物使用性質：__________。

3.租賃物配套設施：__________。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、租賃物維修保養

1.租賃期間，租賃物的維修保養由甲方負責。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、合同解除

1.在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃物無法繼續使用，雙方均有權解除合同。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如租賃期滿，雙方均可選擇續租，但應在租賃期滿前__________日內通知對方。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向__________市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物現狀描述

3.其他相關文件

甲方（出租方）簽字：__________

乙方（承租方）簽字：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同訂立

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________市__________區__________路的商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方（承租方），為保障甲方的權益，特引入丙方（第三方擔保方）作為擔保人，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

二、租賃物基本情況

1.租賃物：位于__________市__________區__________路的商鋪，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

2.租賃物使用性質：__________。

3.租賃物配套設施：__________。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保人，在本合同履行過程中，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任擔保。

2.丙方擔保期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，代乙方支付租金。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂合同時提供合法有效的身份證明和營業執照。

2.甲方有權在租賃期間對租賃物進行合理檢查，確保乙方合理使用租賃物。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下行為之一，甲方有權解除合同，丙方應承擔相應的擔保責任：

a.未按約定支付租金；

b.擅自改變租賃物用途；

c.損壞租賃物，未按約定修復或賠償；

d.違反合同約定的其他行為。

2.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、抵押或轉讓給第三方。

3.乙方如需對租賃物進行裝修，須事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

七、合同解除

1.在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃物無法繼續使用，雙方均有權解除合同。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，丙方應承擔相應的擔保責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向__________市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物現狀描述

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保人，保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.丙方作為第三方，有助于平衡甲乙雙方的權益，確保合同履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對租賃物的所有權和使用權，合同應以甲方的權益為主導。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的權益。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃風險，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同訂立

鑒于乙方（承租方）有意租賃甲方（出租方）位于__________市__________區__________路的商鋪，為保障乙方的權益，特引入丙方（第三方擔保方）作為擔保人，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

二、租賃物基本情況

1.租賃物：位于__________市__________區__________路的商鋪，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

2.租賃物使用性質：__________。

3.租賃物配套設施：__________。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保人，在本合同履行過程中，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任擔保。

2.丙方擔保期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，代乙方支付租金。

五、乙方權益保障

1.乙方有權在租賃期限內，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。

2.乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明書和維修保養指南。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定，要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下行為之一，乙方有權解除合同，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任：

a.未按約定提供租賃物；

b.提供的租賃物不符合合同約定；

c.擅自提高租金；

d.違反合同約定的其他行為。

2.甲方不得在租賃期間，無正當理由，單方面解除合同。

3.甲方不得在租賃期內，要求乙方承擔超出合同約定的維修費用。

七、合同解除

1.在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃物無法繼續使用，雙方均有權解除合同。

2.如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向__________市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物現狀描述

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過乙方權益為主導的合同條款，確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。

2.乙方作為承租方