擔保借款抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其擁有的房產為抵押物提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（￥______元）的借款。

2.借款期限自本合同簽訂之日起______年，共計______個月。

二、借款利率及還款方式

1.本合同的借款利率為______年利率，按月計息。

2.乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息，本金分______期償還，每期償還金額為人民幣______元整（￥______元）。

三、抵押物及抵押權

1.乙方以其名下位于____________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.抵押物的所有權歸乙方所有，甲方僅取得抵押權，不得妨礙乙方對抵押物的占有、使用和收益。

3.抵押物的價值經雙方協商確定，為人民幣______元整（￥______元）。

四、抵押登記及抵押物保管

1.雙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，共同辦理抵押物抵押登記手續。

2.抵押物在抵押期間，乙方應妥善保管，不得擅自處分。

3.抵押權人有權隨時檢查抵押物的使用情況，乙方應予以配合。

五、違約責任

1.若乙方未按約定的期限支付利息或本金，甲方有權要求乙方立即支付逾期利息，并有權提前收回借款。

2.若乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方承擔全部損失。

3.若抵押物因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房地產評估報告

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方作為出借人，愿意向乙方提供借款，乙方以其擁有的房產為抵押物，并由丙方作為擔保人提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（￥______元）的借款。

2.借款期限自本合同簽訂之日起______年，共計______個月。

二、借款利率及還款方式

1.本合同的借款利率為______年利率，按月計息。

2.乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息，本金分______期償還，每期償還金額為人民幣______元整（￥______元）。

三、抵押物及抵押權

1.乙方以其名下位于____________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.抵押物的所有權歸乙方所有，甲方僅取得抵押權，丙方作為擔保人，承擔連帶保證責任。

3.抵押物的價值經雙方協商確定，為人民幣______元整（￥______元）。

四、丙方責任與權利

1.丙方在本合同約定的借款期間內，若乙方未能履行還款義務，丙方應立即代為償還全部借款本息。

2.丙方有權隨時了解乙方的經營狀況和財務狀況，并要求乙方提供相關證明材料。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還全部借款本息。

4.丙方有權要求乙方提供反擔保，以保障其權利的實現。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有抵押物的優先受償權，在乙方違約時，甲方有權優先受償抵押物所得款項。

2.甲方有權要求乙方提供反擔保，以保障其借款安全。

3.甲方有權要求丙方提供反擔保，以增加其權利保障。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定的期限支付利息或本金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權提前收回借款。

2.若乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方承擔全部損失。

3.若乙方在借款期間，其經營狀況惡化或財務狀況惡化，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施改善狀況。

4.乙方不得擅自轉讓、出租或抵押抵押物，未經甲方同意，乙方不得以抵押物為其他債務提供擔保。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房地產評估報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的擔保，保障甲方的借款安全。通過丙方的連帶保證責任，甲方在乙方違約時，能夠迅速采取措施，減少損失。同時，甲方通過要求乙方提供反擔保和丙方提供反擔保，進一步增強了自身的權益保障。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在借款過程中的權益不受侵害，同時也為乙方提供了合理的借款條件。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為合同的順利履行奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（融資方）：____________________________

乙方（投資方）：____________________________

丙方（擔保機構）：____________________________

鑒于乙方作為投資方，愿意向甲方提供融資，甲方以其擁有的企業股權為質押物，并由丙方作為擔保機構提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、融資金額及期限

1.乙方同意向甲方提供人民幣______元整（￥______元）的融資。

2.融資期限自本合同簽訂之日起______年，共計______個月。

二、融資利率及還款方式

1.本合同的融資利率為______年利率，按季計息。

2.甲方應于每季度______日前向乙方支付當季利息，本金分______期償還，每期償還金額為人民幣______元整（￥______元）。

三、質押物及質押權

1.甲方以其持有的位于____________________________的企業股權（以下簡稱“質押物”）作為融資的質押物。

2.質押物的所有權歸甲方所有，乙方僅取得質押權，丙方作為擔保機構，承擔擔保責任。

3.質押物的價值經雙方協商確定，為人民幣______元整（￥______元）。

四、丙方責任與權利

1.丙方在本合同約定的融資期間內，若甲方未能履行還款義務，丙方應立即代為償還全部融資本息。

2.丙方有權隨時了解甲方的企業經營狀況和財務狀況，并要求甲方提供相關證明材料。

3.丙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還全部融資本息。

4.丙方有權要求甲方提供反擔保，以保障其擔保責任。

五、乙方權益保障

1.乙方享有質押物的優先受償權，在甲方違約時，乙方有權優先受償質押物所得款項。

2.乙方有權要求甲方提供反擔保，以保障其融資安全。

3.乙方有權要求丙方提供反擔保，以增加其權益保障。

六、甲方權利與義務

1.甲方應按約定使用乙方提供的融資，不得挪作他用。

2.甲方應按時支付利息和本金，如逾期，甲方應支付滯納金。

3.甲方應保持質押物的價值不低于約定的價值，如價值下降，甲方應提供等額的補充質押物。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定的期限支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權提前收回融資。

2.若甲方擅自處置質押物，乙方有權要求甲方承擔全部損失。

3.若甲方在融資期間，其企業狀況惡化或財務狀況惡化，甲方應立即通知乙方，并采取必要措施改善狀況。

4.甲方不得擅自轉讓、出租或抵押質押物，未經乙方同意，甲方不得以質押物為其他債務提供擔保。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向質押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.企業股權證書復印件

2.企業評估報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在融資過程中的權益得到充分保障，通過優先受償權、反擔保等措施，乙方能夠降低融資風