商業(yè)鋪租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，商鋪編號為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲、稅費調(diào)整等政策性因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政策規(guī)定調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

3.2租賃期限屆滿后，如甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，租金調(diào)整方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維護和保養(yǎng)，確保租賃物保持良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.商鋪租賃合同書

2.商鋪租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商鋪租賃合同書

2.商鋪租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，商鋪編號為________________________。

1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲、稅費調(diào)整等政策性因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政策規(guī)定調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部租金及滯納金。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維護和保養(yǎng)，確保租賃物保持良好狀態(tài)。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的工作。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

7.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、權(quán)益保護

8.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其具有合法經(jīng)營資質(zhì)。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的處分。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方不得將租賃物用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3乙方不得拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.商鋪租賃合同書

2.商鋪租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供保障，確保租金按時支付，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。通過本合同，甲方在租賃過程中擁有了更大的主動權(quán)和權(quán)益保護，同時乙方和丙方也明確了各自的義務(wù)和責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方愿意出租位于________________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方同意對商鋪進行日常管理和維護，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，商鋪編號為________________________。

1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方管理責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護，確保商鋪設(shè)施的正常運行。

3.2丙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)和維修，保持商鋪的整潔和美觀。

3.3丙方有權(quán)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需提前通知甲方和丙方。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反合同約定。

4.3乙方有權(quán)享受丙方提供的增值服務(wù)，如廣告宣傳、市場推廣等。

五、租金調(diào)整

5.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方無權(quán)單方面調(diào)整租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付商鋪或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

6.3丙方未履行管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至解除合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

7.2甲方不得要求乙方改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，除非乙方同意或經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方選擇供應(yīng)商、調(diào)整營業(yè)時間等。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.商鋪