甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業維修養護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同所指物業范圍與地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條維修養護項目與內容3.1物業共用設施設備維修養護3.2物業公共區域維修養護3.3物業綠化養護3.4物業環境衛生維護第四條維修養護質量標準4.1設施設備維修養護質量標準4.2公共區域維修養護質量標準4.3綠化養護質量標準4.4環境衛生維護質量標準第五條維修養護費用5.1維修養護費用計算方式5.2維修養護費用支付方式與時間5.3維修養護費用調整機制第六條乙方權利與義務6.1乙方維修養護責任與義務6.2乙方人員管理規范6.3乙方應急處理程序第七條甲方權利與義務7.1甲方繳費義務7.2甲方配合義務7.3甲方監督與檢查權第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2向第三方調解機構申請調解10.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2對本合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質甲方全稱為X有限公司，成立于年，注冊地為，是一家具有資質的房地產開發與物業管理公司。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為X物業管理有限公司，成立于年，注冊地為，具有物業服務資質，具備履行本合同的能力。1.3合同所指物業范圍與地址本合同所指物業為X小區，位于，包括棟住宅樓、個商用單元及相應配套設施。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算。第三條維修養護項目與內容3.1物業共用設施設備維修養護包括但不限于電梯、供水供電系統、消防系統、排水系統、供暖通風系統等共用設施設備的維修養護。3.2物業公共區域維修養護包括但不限于小區綠化、道路、廣場、公共衛生間、停車場等公共區域的維修養護。3.3物業綠化養護包括但不限于小區綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.4物業環境衛生維護包括但不限于小區環境衛生、垃圾清運、清潔消毒等工作。第四條維修養護質量標準4.1設施設備維修養護質量標準按照國家和地方的相關規定及行業標準進行維修養護，確保設施設備安全、正常運行。4.2公共區域維修養護質量標準按照國家和地方的相關規定及行業標準進行維修養護，確保公共區域整潔、美觀、安全。4.3綠化養護質量標準按照國家和地方的相關規定及行業標準進行綠化養護，確保綠化植物生長健康、美觀。4.4環境衛生維護質量標準按照國家和地方的相關規定及行業標準進行環境衛生維護，確保小區環境整潔、衛生、舒適。第五條維修養護費用5.1維修養護費用計算方式維修養護費用根據物業的實際情況和維修養護項目的具體內容，按照雙方約定的計費方式進行計算。5.2維修養護費用支付方式與時間甲方按約定的時間節點向乙方支付維修養護費用。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等。5.3維修養護費用調整機制如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協商調整維修養護費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方維修養護責任與義務乙方應按照本合同約定的維修養護項目和服務標準，認真履行維修養護職責，確保物業設施設備安全、正常運行，公共區域整潔、美觀、安全，綠化植物生長健康、美觀，環境衛生整潔、衛生、舒適。6.2乙方人員管理規范乙方應加強對服務人員的管理，確保服務人員具備相應的資質和能力，遵守職業道德，為業主提供優質服務。6.3乙方應急處理程序乙方應制定應急預案，確保在突發情況下能及時、有效地處理各類突發事件，保障業主的生命財產安全。第七條甲方權利與義務7.1甲方繳費義務甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付維修養護費用。7.2甲方配合義務甲方應協助乙方開展維修養護工作，提供必要的便利條件。7.3甲方監督與檢查權甲方有權對乙方維修養護工作的質量、進度等進行監督和檢查，并提出合理化建議。如乙方未按照約定履行維修養護職責，甲方有權要求乙方及時整改。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因政策調整、甲方需求變更等原因，需對合同內容進行變更的，雙方可協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止事宜。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定時間、方式支付維修養護費用的，應向乙方支付遲延履行的違約金。違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）。9.2乙方違約責任乙方未按照約定履行維修養護職責的，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未履行維修養護項目所產生的直接經濟損失×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2向第三方調解機構申請調解如雙方協商不成，可向第三方調解機構申請調解。10.3向有管轄權的人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。11.2保密信息的使用與保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協商解決。如不可抗力事件持續發生，雙方可協商延長合同履行期限。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為合同簽署之日起。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2對本合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1甲乙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。15.2如雙方協商不成，任一方可向第三方中介機構申請調解或評估。15.3調解或評估不成，任一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條第三方機構的選定16.1第三方機構應具備相應的資質和能力，包括但不限于專業性、中立性、公正性等。16.2甲乙方應共同選定第三方機構，如無法達成一致，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方機構。第十七條第三方機構的職責17.1第三方機構應嚴格按照本合同及雙方達成的補充協議履行職責。17.2第三方機構應對涉及的相關信息保密，不得泄露給無關方。17.3第三方機構應公正、中立地處理爭議，確保雙方的合法權益得到維護。第十八條第三方責任限額18.1第三方機構在本合同履行過程中造成甲方損失的，由第三方機構承擔相應的賠償責任。18.2第三方機構的責任限額應由甲乙方在選定第三方機構時予以明確。18.3如甲乙方未在選定第三方機構時明確責任限額，第三方機構的責任限額視為無限額。第十九條第三方機構與其他各方的關系19.1第三方機構與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系僅為合同相對人。19.2第三方機構在本合同履行過程中，不代表任何一方，僅提供中介、評估、調解等服務。19.3甲乙方均應遵守第三方機構的調解或評估結果，如有異議，可通過法律途徑予以解決。第二十條第三方介入后的合同變更20.1如第三方機構介入后，對本合同的內容進行調整或修改，甲乙方應簽署補充協議，作為本合同的附件。20.2補充協議的簽署應經甲乙方協商一致，并遵守相關法律法規的規定。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方機構的費用應由甲乙方按照約定的比例承擔。21.2第三方機構的費用計算方式、支付方式與時間應在選定第三方機構時予以明確。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方機構介入完成后，其職責終止。22.2第三方機構職責終止后，甲乙方應繼續履行本合同剩余條款。第二十三條第三方機構的不當行為23.1如第三方機構存在故意、重大過失等不當行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方機構追償。23.2甲乙方追償的方式包括但不限于要求第三方機構支付違約金、賠償金等。第二十四條本合同的完整性本合同及雙方簽署的補充協議構成了雙方完整的合同關系，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。第二十五條合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的補充協議自雙方簽署之日起生效。第二十六條合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業維修養護項目清單詳細列出物業維修養護合同中包含的所有項目和具體內容，包括但不限于設施設備維修養護、公共區域維修養護、綠化養護和環境衛生維護等。附件二：維修養護費用計算明細詳細說明維修養護費用的計算方式，包括費用構成、計算公式、費用標準等。附件三：維修養護質量標準規范提供設施設備維修養護、公共區域維修養護、綠化養護和環境衛生維護等項目的質量標準規范文檔。附件四：乙方人員管理規范詳細列出乙方服務人員的行為規范、工作標準、培訓要求等。附件五：應急預案詳細說明乙方在突發情況下如何進行應急處理，包括但不限于人員分工、應急程序、聯系方式等。附件六：補充協議雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜或需要調整的事項所簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式支付維修養護費用。2.乙方未按約定履行維修養護職責。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間、方式支付維修養護費用的，應向乙方支付遲延履行的違約金。違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）。2.乙方未按約定履行維修養護職責的，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未履行維修養護項目所產生的直接經濟損失×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付