甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場場地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地的位置和面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條費用承擔4.1租賃場地費用4.2物業管理費4.3水電費4.4其他費用第五條維修與保養5.1租賃方的維修責任5.2出租方的維修責任5.3維修請求的處理第六條保險責任6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條轉租和分租7.1租賃方的轉租權7.2租賃方的分租權第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條附加條款13.1特殊規定或附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地的位置和面積租賃場地位于北京市朝陽區路號全新商場內，具體面積為平方米。1.2租賃用途租賃場地主要用于開設和經營X（具體經營項目）店鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期限共計五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每年的租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號：X3.3租金支付日期和時間每年租金分兩次支付，分別在每年的3月31日和9月30日前支付。第四條費用承擔4.1租賃場地費用租賃方需承擔租賃場地的費用，包括物業管理費、水電費等。4.2物業管理費物業管理費按照租賃場地的實際使用面積計算，費用為元/平方米/月。4.3水電費租賃方需承擔租賃場地的水電費，具體費用按照實際使用量計算。4.4其他費用除上述費用外，租賃方還需承擔因租賃場地產生的其他費用。第五條維修與保養5.1租賃方的維修責任租賃方應對租賃場地進行日常維修和保養，確保場地設施的正常運行。5.2出租方的維修責任出租方負責對租賃場地的大修和改造，以及場地的結構安全。5.3維修請求的處理租賃方發現租賃場地存在問題時，應立即向出租方提出維修請求，出租方應在接到請求后X個工作日內進行維修。第六條保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應自行購買并維持適當的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2出租方的保險責任出租方應購買并維持建筑保險，以保障租賃場地的結構安全。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的責任和義務。8.2合同終止的條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續簽；2)租賃方提前解約，提前解約應提前X個月書面通知出租方；3)出租方提前解約，提前解約應提前X個月書面通知租賃方；4)雙方協商一致解除合同。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為1)未按約定時間支付租金；2)未按約定使用租賃場地；3)未經出租方同意，轉租或分租給第三方；4)違反合同規定的其他條款。9.2出租方的違約行為1)未按約定提供租賃場地；2)未按約定時間維修租賃場地；3)違反合同規定的其他條款。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同的解除合同的解除應符合本合同第八條所述的終止條件。第十二條通知12.1通知的方式和時間任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通知自送達之日起X小時內未被對方否認，即視為已被對方收到。第十三條附加條款13.1特殊規定或附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中國北京市簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地位置和面積確認書附件2：租賃用途說明附件3：租金支付證明附件4：費用承擔明細表附件5：維修保養協議附件6：保險購買證明附件7：轉租和分租協議附件8：合同變更協議附件9：爭議解決協議附件10：合同生效、修改和解除協議附件的詳細要求和說明：附件1：租賃場地位置和面積確認書本附件應詳細描述租賃場地的具體位置和面積，由雙方共同確認并簽字。附件2：租賃用途說明本附件應詳細說明租賃場地的用途，包括經營項目的具體內容。附件3：租金支付證明本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄或其他支付證明。附件4：費用承擔明細表本附件應詳細列出租賃場地相關的各項費用，包括物業管理費、水電費等，以及計算方式和收費標準。附件5：維修保養協議本附件應詳細說明租賃方的維修責任和出租方的維修責任，以及維修請求的處理流程。附件6：保險購買證明本附件應包含租賃方購買的保險單據，以證明保險的有效性。附件7：轉租和分租協議本附件應詳細說明租賃方在合同期限內的轉租和分租條件和程序。附件8：合同變更協議本附件應詳細說明合同變更的條件、范圍、期限及雙方的責任和義務。附件9：爭議解決協議本附件應詳細說明爭議解決的方式和訴訟管轄法院。附件10：合同生效、修改和解除協議本附件應詳細說明合同的生效條件、修改和解除的程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金2.租賃方未按約定使用租賃場地3.租賃方未經出租方同意轉租或分租給第三方4.出租方未按約定提供租賃場地5.出租方未按約定時間維修租賃場地6.雙方違反合同規定的其他條款違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金，應支付滯納金并賠償因此造成的損失。2.租賃方未按約定使用租賃場地，應支付違約金并承擔相應的法律責任。3.租賃方未經出租方同意轉租或分租給第三方，應支付違約金并終止合同。4.出租方未按約定提供租賃場地，應支付違約金并賠償因此造成的損失。5.出租方未按約定時間維修租賃場地，應承擔維修費用并支付違約金。6.雙方違反合同規定的其他條款，應根據具體情況認定違約責任。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。根據合同約定，租賃方應在每年的3月31日和9月30日前支付租金，若租賃方未能按時支付，則需支付滯納金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的位于北京市朝陽區路號全新商場內的特定面積的場地。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃場地使用費用。3.費用承擔：指租賃方和出租方在租賃過程中應承擔的費用，包括物業管理費、水電費等。4.維修責任：指租賃方和出租方對租賃場地的維修和保養責任。5.保險：指租賃方購買的保險，包括火災保險、責任保險等。6.轉租：指租賃方將租賃場地