20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳龍華區2024年度商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積1.2商鋪的內部結構和設施1.3商鋪的使用性質和經營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條租金調整機制4.1租金調整的條件和時間4.2租金調整的幅度和方式第五條租賃物的維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養的費用承擔第六條合同的轉讓和轉租6.1租賃權的轉讓條件6.2轉租的條件和限制第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的處理方式第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任8.2承租人的違約行為和責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費用承擔第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1商鋪的保險事宜11.2商鋪的消防安全管理11.3商鋪的衛生和環境保護第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序12.2合同補充的內容和形式第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達的有效性和證據第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的適用法律和解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積1.1.1商鋪位于深圳市龍華區某街道某號，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準。商鋪的建筑面積為平方米，包括入門通道、展示區、辦公區等。1.2商鋪的內部結構和設施1.2.1商鋪內部結構包括：墻壁、地板、天花板、照明、插座等。1.2.2商鋪設施包括：貨架、收銀臺、展示柜、空調、電梯、消防器材等。1.3商鋪的使用性質和經營范圍1.3.1商鋪的使用性質為商業用途，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修和改造，但必須符合國家相關法律法規及商場管理要求。1.3.2乙方的經營范圍為：銷售服飾、鞋帽、飾品、化妝品等時尚商品。乙方不得經營國家明令禁止的商品和違法經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長條件如乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂《租賃合同延長協議》。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，乙方應在每月初五個工作日內支付上一個月的租金。3.3租金的支付方式和時間乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，并在轉賬時注明租賃合同編號和付款用途。第四條租金調整機制4.1租金調整的條件和時間如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前一個月通知乙方進行租金調整。租金調整時間為下一個租賃期開始時。4.2租金調整的幅度和方式租金調整幅度不得超過市場同期租金水平的10%。調整方式為雙方協商確定。第五條租賃物的維修和保養5.1出租人的維修責任甲方負責維護商鋪的設施和結構安全，確保商鋪的正常使用。5.2承租人的維修責任乙方負責維護商鋪內部裝修和設施的正常使用，如有損壞，乙方應及時修復或更換。5.3維修和保養的費用承擔甲方承擔商鋪設施和結構維修保養的費用，乙方承擔商鋪內部裝修和設施維修保養的費用。第六條合同的轉讓和轉租6.1租賃權的轉讓條件乙方如需轉讓租賃權，須經甲方同意，并支付轉讓費用人民幣元整。6.2轉租的條件和限制乙方不得擅自轉租商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方同意，并簽訂《商鋪轉租協議》。轉租期限不得超過原租賃期限。第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人的違約行為和責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和費用承擔雙方應自爭議發生之日起30日內解決。因訴訟產生的費用，按照法律規定和雙方約定承擔。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期本合同期滿或雙方協商一致終止。第十一條附加條款11.1商鋪的保險事宜乙方應自行辦理商鋪保險，確保保險覆蓋所有風險。保險費用由乙方承擔。11.2商鋪的消防安全管理乙方應遵守國家消防安全法律法規，負責商鋪的消防安全工作。11.3商鋪的衛生和環境保護乙方應保持商鋪內部衛生，遵守環境保護法規，不得從事污染環境的活動。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序合同的修改須經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.2合同補充的內容和形式合同補充的內容和形式，應以書面形式簽訂，與合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間雙方應以書面形式互相通知，通知應在發送之日起3日內送達對方。13.2送達的有效性和證據通知經對方簽收或按照約定地址送達即為有效。雙方應保存通知的送達證據。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件為雙方完整協議，取代所有之前口頭或書面的討論和約定。14.2合同的適用法律和解釋權本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應按照合同第十條爭議解決。合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務提供商、保險公司、政府部門、專業評估機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方應共同協商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。2.3甲方和乙方應共同簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照《第三方介入協議》的約定，提供專業服務或實施相關行為。3.2第三方應保證其提供的服務或行為符合國家法律法規和行業標準。3.3第三方應對其提供的服務或行為產生的后果承擔責任。第四條甲方和乙方的權利和義務4.1甲方和乙方應協助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。4.2甲方和乙方應對第三方的工作成果進行驗收，并按約定支付相關費用。4.3甲方和乙方應監督第三方的工作過程，確保第三方遵守合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或行為產生的直接損失承擔責任。5.2第三方對甲方和乙方承擔的責任總額不得超過其收取的費用總額。5.3第三方應對其員工的違法行為承擔責任，但不得超過其對甲方和乙方承擔的責任限額。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。6.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的代理權、代表權或授權。6.3甲方和乙方不承擔第三方與第三方客戶之間的任何合同責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達到后，應立即終止介入。7.2第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方立即終止介入。7.3甲方和乙方應共同簽訂《第三方介入終止協議》，明確終止條件和后續處理事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用和支付方式9.1第三方介入的費用應由甲方和乙方按約定承擔。9.2甲方和乙方應在第三方提供服務或行為完成后支付相關費用。第十條第三方介入的書面材料10.1第三方介入的相關協議、通知、報告等書面材料，應一式兩份送交甲方和乙方。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對其在介入過程中獲取的甲方和乙方商業秘密和個人信息保密。11.2第三方不得將其與甲方和乙方的合同關系透露給任何第三方。第十二條甲方和乙方的協助義務12.1甲方和乙方應協助第三方履行其職責，提供必要的協助和配合。12.2甲方和乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付相關費用。第十三條甲方和乙方的監督義務13.1甲方和乙方應對第三方的工作過程進行監督，確保第三方按約定履行義務。13.2甲方和乙方應對第三方的工作成果進行驗收，確保符合合同約定。第十四條第三方介入的變更14.1如甲方和乙方需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更原因和依據。14.2甲方和乙方應共同協商確定變更后的第三方，并簽訂《第三方介入變更協議》。第十五條第三方介入的終止條件15.1第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方立即終止介入。第十六條第三方介入的后續處理16.1第三方介入終止后，甲方和乙方應共同處理與第三方相關的后續事項。16.2甲方和乙方應對第三方的工作成果進行最終驗收，并支付剩余費用。第十七條第三方介入的違約責任17.1第三方未按約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。17.2甲方和乙方未按約定履行義務，應承擔違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪平面圖》詳細描述商鋪的具體位置、面積、內部結構和設施等信息。附件二：《租金支付證明》證明乙方已按照合同約定支付租金的文件。附件三：《商鋪維修保養記錄》記錄商鋪的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容和費用等信息。附件四：《商鋪保險單》證明乙方已為商鋪購買保險的文件。附件五：《商鋪轉讓協議》證明乙方在合同期內轉讓租賃權的文件。附件六：《商鋪轉租協議》證明乙方在合同期內轉租商鋪的文件。附件七：《第三方介入協議》明確第三方的權利、義務和責任，以及甲方和乙方的權利和義務。附件八：《第三方介入終止協議》明確第三方介入終止的條件和后續處理事項。附件九：《第三方介入變更協議》明確第三方介入變更的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用商鋪。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，違反國家法律法規和行業標準。4.乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓租賃權。5.第三方未按照《第三方介入協議》履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，違反國家法律法規和行業標準的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。4.乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓租賃權的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。5.第三方未按照《第三方介入協議》履行義務的，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方不能正常開展經營活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=遲延交付天數×商鋪月租金。如乙方未按約定時間支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=欠付租金金額×20%。如乙方擅自轉租商鋪給第三方，未經甲方同意，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=一個月租金×20%。如第三方未按約定履行維修保養職責，導致商鋪設施損壞，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=維修保養費用×20%。全文完。深圳龍華區2024年度商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業管理費13.2稅費13.3合同的備案和登記第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：深圳市龍華區街道號商鋪，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為____平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途：承租人應按合同約定的用途使用商鋪，未經出租人同意，不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，承租人應按合同約定將商鋪交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應在每個租金支付周期結束之日起____個工作日內，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應在本合同簽訂后七個工作日內，向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且商鋪無損壞、無欠款等違約情況，出租人應在租賃期滿后____個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應以銀行轉賬方式退還承租人押金，賬戶信息詳見附件二。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍：承租人僅限于合同約定的用途使用商鋪，不得用于任何違法活動。5.2維護責任：承租人應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的安全和衛生。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的建筑結構和設施設備的維修，保證商鋪的基本使用功能。6.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部裝修和經營設備的維修，確保商鋪的正常經營。第七條保險7.1保險購買：承租人應按照出租人的要求購買相應的商業保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2保險理賠：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租商鋪，應提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2轉租通知：承租人應在轉租協議簽訂后五個工作日內，將轉租協議副本交給出租人。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經出租人和承租人協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同的解除需經出租人和承租人協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1協商解決：合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1物業管理費：承租人應按物業管理規定支付物業管理費，具體費用按物業管理公司規定執行。13.2稅費：合同雙方應依法繳納合同履行過程中產生的各項稅費。13.3合同的備案和登記：本合同簽訂后，合同雙方應按照相關法律法規的規定進行合同備案和登記。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同雙方經協商一致，可以書面形式修改本合同。14.3合同終止：本合同在租賃期滿或雙方協商一致終止合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入協議，明確第三方的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入協議的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應獨立承擔其履行介入協議所產生的費用和責任。3.3第三方不享有合同的任何權利，也不承擔合同的任何義務，除非合同有明確規定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，僅限于介入協議的約定，不受本合同的約束。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，應承擔有限的責任。第三方承擔的責任總額不超過其介入協議中約定的限額。5.2甲乙方對第三方的責任限額有異議的，應在介入協議簽訂后十個工作日內提出，否則視為同意第三方的責任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入協議約定的期限屆滿，或甲乙方書面同意第三方退出，第三方即可終止介入。6.2第三方因故不能繼續履行介入協議的，應立即通知甲乙方，并協助甲乙方尋找替代的第三方。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非合同有明確規定。7.2本合同的變更、解除和終止，不影響第三方對甲乙方的責任。第八條甲乙方的權利和義務8.1甲乙方應按照介入協議的約定，履行其合同義務，確保第三方的順利介入。8.2甲乙方應協助第三方履行其職責，提供必要的文件和信息。第九條合同的備案和登記9.1甲乙方應按照相關法律法規的規定，將第三方介入的情況進行合同備案和登記。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同的修改和終止，不影響第三方對甲乙方的責任。12.2本合同的無效或解除，不影響第三方對甲乙方的責任。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙方應嚴格遵守。如有未盡事宜