20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產代理合同with銷售策略和傭金結算條款本合同目錄一覽1.合同當事人及代理標的1.1當事人基本信息1.2代理標的概述1.3代理期限2.代理范圍及權利義務2.1代理范圍2.2代理人權利2.3代理人義務2.4客戶權利2.5客戶義務3.銷售策略3.1市場調研與分析3.2推廣策略3.3定價策略3.4銷售目標4.傭金結算條款4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金調整4.5傭金扣除5.信息保密5.1保密義務5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1代理人違約責任6.2客戶違約責任6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產代理服務協(xié)議12.2附件二：銷售策略實施計劃12.3附件三：傭金結算明細表13.其他約定13.1知識產權13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人及代理標的1.1當事人基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（代理人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2代理標的概述本合同代理標的為位于[具體地址]的[房產類型]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.代理范圍及權利義務2.1代理范圍乙方作為甲方代理人，負責本合同代理標的的銷售、推廣等相關工作。2.2代理人權利（1）代表甲方與第三方進行談判；（2）收取傭金；（3）對銷售策略提出建議。2.3代理人義務（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按約定完成銷售工作。2.4客戶權利（1）了解房產信息；（2）要求代理人提供專業(yè)咨詢；（3）拒絕不合理要求。2.5客戶義務（1）配合代理人進行銷售工作；（2）如實告知代理人房產信息；（3）按約定支付傭金。3.銷售策略3.1市場調研與分析乙方負責對代理標的所在區(qū)域進行市場調研，分析市場行情，為銷售策略提供依據(jù)。3.2推廣策略乙方制定推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等，提高代理標的知名度和吸引力。3.3定價策略乙方根據(jù)市場調研結果和代理標的實際情況，提出合理的定價建議。3.4銷售目標乙方在代理期限內，實現(xiàn)本合同代理標的的銷售。4.傭金結算條款4.1傭金計算方式傭金按實際成交價的[比例]計算。4.2傭金支付方式傭金在房產成交后，由乙方收取，甲方在收到乙方提交的傭金結算單后[天數(shù)]內支付。4.3傭金支付時間傭金支付時間為每月[具體日期]。4.4傭金調整如因市場行情變化導致傭金比例調整，雙方另行協(xié)商確定。4.5傭金扣除如甲方違約導致合同解除，乙方有權扣除已支付傭金。5.信息保密5.1保密義務雙方對本合同內容以及代理標的的相關信息負有保密義務。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限屆滿后[年數(shù)]年。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1代理人違約責任乙方未按約定完成銷售工作，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2客戶違約責任甲方未按約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同。6.4合同解除程序一方解除合同，應提前[天數(shù)]書面通知對方。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。8.2合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自[具體日期]起生效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方當事人收到解除合同的通知后，應在[天數(shù)]內回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件合同內容如有變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應在[天數(shù)]內回復；（2）雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應結清所有費用；（2）合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務。12.合同附件12.1附件一：房地產代理服務協(xié)議12.2附件二：銷售策略實施計劃12.3附件三：傭金結算明細表13.其他約定13.1知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和專業(yè)知識；（2）第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）獲得甲方或乙方支付的服務費用；（3）在合同約定范圍內，獨立行使職權。16.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定完成服務或協(xié)助工作；（4）對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，對甲乙雙方及其他第三方不承擔超出其服務或協(xié)助范圍的責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致服務或協(xié)助工作不符合約定，造成甲方或乙方損失的，應當賠償損失，但賠償金額不超過其收取的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致服務或協(xié)助工作，不承擔賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因第三方原因導致的損失，由第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；（2）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的其他第三方不承擔任何責任。18.2信息保密（1）第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方或乙方在第三方介入過程中，應向第三方提供必要的信息，但不得泄露商業(yè)秘密；（3）第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于任何非本合同目的。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體內容（1）中介機構協(xié)助甲方或乙方進行房產銷售；（2）評估機構對代理標的進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢；（4）會計師事務所提供審計服務。19.2第三方介入的程序（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關職責。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）第三方介入不影響本合同的基本原則；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2變更程序（1）甲方或乙方提出變更請求，另一方應在[天數(shù)]內回復；（2）雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產代理服務協(xié)議要求：詳細列明甲方、乙方及第三方的基本信息，代理標的的詳細信息，代理范圍及權利義務，傭金結算條款等。說明：本附件為合同主體部分的補充，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：銷售策略實施計劃要求：包含市場調研報告、推廣方案、定價策略、銷售目標等。說明：本附件為合同中銷售策略部分的細化，旨在指導乙方執(zhí)行銷售工作。3.附件三：傭金結算明細表要求：詳細記錄傭金計算方式、支付時間、支付金額等信息。說明：本附件為傭金結算條款的補充，用于確保傭金結算的透明度和準確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入部分的補充，確保第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件為合同中爭議解決條款的補充，確保爭議解決過程的公正性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內容、雙方協(xié)商結果等。說明：本附件為合同變更條款的補充，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理人未按約定完成銷售工作責任認定標準：代理人未在代理期限內完成銷售工作，甲方有權解除合同，并要求代理人承擔違約責任。示例說明：乙方作為代理人，未在代理期限內完成銷售工作，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。2.違約行為：客戶未按約定支付傭金責任認定標準：客戶未按約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求客戶承擔違約責任。示例說明：甲方作為客戶，未按約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，由第三方承擔相應的法律責任。示例說明：評估機構未按約定進行評估，造成甲方或乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.違約行為：合同解除后的義務履行責任認定標準：合同解除后，雙方應履行合同終止后的義務。示例說明：合同解除后，甲方應向乙方支付已發(fā)生但未支付的傭金。全文完。2024版房地產代理合同with銷售策略和傭金結算條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（代理方）信息2.房地產代理項目概述2.1房地產項目基本情況2.2代理服務范圍3.銷售策略與推廣方案3.1銷售目標3.2推廣方式與渠道3.3市場營銷計劃4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付時間節(jié)點4.3支付方式及流程5.傭金結算條款5.1傭金計算方法5.2傭金支付時間5.3傭金支付條件6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務及期限7.3違約責任8.知識產權保護8.1知識產權歸屬8.2使用許可8.3違約責任9.違約責任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同的效力12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳細信息12.2附件二：銷售策略與推廣方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息：1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方（代理方）信息：1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房地產代理項目概述2.1房地產項目基本情況：2.1.1項目名稱：__________________2.1.2項目地址：__________________2.1.3項目類型：__________________2.1.4項目規(guī)模：__________________2.2代理服務范圍：2.2.1市場調研與分析2.2.2營銷策劃與推廣2.2.3銷售代理與服務2.2.4合同簽訂與款項結算3.銷售策略與推廣方案3.1銷售目標：3.1.1預計銷售總額：__________________3.1.2預計銷售周期：__________________3.1.3銷售對象：__________________3.2推廣方式與渠道：3.2.1線上推廣：__________________3.2.2線下推廣：__________________3.2.3合作渠道：__________________3.3市場營銷計劃：3.3.1宣傳物料制作與分發(fā)3.3.2舉辦營銷活動3.3.3媒體宣傳與報道4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：__________________4.2費用支付時間節(jié)點：4.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付4.2.2階段付款：項目達到預定銷售目標后支付4.2.3結算款：合同終止后____日內支付4.3支付方式及流程：4.3.1通過銀行轉賬支付4.3.2支付賬戶：__________________5.傭金結算條款5.1傭金計算方法：5.1.1傭金比例：__________________5.1.2傭金計算公式：__________________5.2傭金支付時間：5.2.1傭金支付時間：合同簽訂后____日內支付5.2.2傭金支付條件：達成銷售目標后支付5.3傭金支付條件：5.3.1甲方確認銷售合同有效5.3.2乙方提供銷售合同副本6.合同期限6.1合同起始日期：__________________6.2合同終止日期：__________________6.3合同續(xù)簽條件：6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2達成續(xù)簽協(xié)議8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1房地產項目的價格、折扣、付款方式等商業(yè)信息8.1.2代理過程中的客戶信息、項目營銷策略等8.1.3任何未公開的財務數(shù)據(jù)、技術資料等8.2保密義務及期限：8.2.1雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務8.2.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責任：8.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，另一方有權要求賠償損失9.知識產權保護9.1知識產權歸屬：9.1.1本合同中涉及的商標、專利、著作權等知識產權歸甲方所有9.1.2乙方在使用過程中，不得侵犯甲方上述知識產權9.2使用許可：9.2.1甲方同意乙方在其代理范圍內，有限度地使用甲方知識產權9.2.2乙方不得將甲方知識產權用于任何未經(jīng)授權的用途9.3違約責任：9.3.1若乙方違反知識產權使用許可，甲方有權要求停止侵權行為，并賠償損失10.違約責任及賠償10.1違約行為定義：10.1.1甲方未按時支付代理費用10.1.2乙方未按約定完成代理工作10.1.3任何一方違反保密義務10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.3賠償計算方法：10.3.1按照實際損失計算賠償金額10.3.2若實際損失難以確定，按違約方應得利益計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1協(xié)商不成，提交仲裁委員會11.2.2仲裁委員會受理后，按仲裁規(guī)則進行仲裁11.3爭議解決地點：11.3.1仲裁地點：__________________11.3.2訴訟地點：__________________12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致解除12.1.3任何一方違約，對方有權解除合同12.2解除合同程序：12.2.1雙方書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按約定處理剩余事項12.3解除合同的效力：12.3.1解除合同后，雙方的權利義務終止12.3.2解除合同不影響已發(fā)生違約責任的追究13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息13.2附件二：銷售策略與推廣方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同變更：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力14.3合同通知方式：14.3.1通知應以書面形式進行14.3.2通知送達時間為送達之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工方、供應商等。15.1.2第三方介入本合同是基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定，為保障合同履行或實現(xiàn)合同目的而引入的獨立第三方主體。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備完成相關工作的能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2第三方在協(xié)議中明確其責任、權利和義務；16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，對因其工作失誤或故意行為造成的損失承擔責任；17.1.2第三方應保守本合同及甲方商業(yè)秘密；17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的時間要求完成工作任務；17.2.2第三方應向甲乙雙方提供工作進度報告；17.2.3第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的相關工作。18.第三方的權利18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權按照合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；18.1.2第三方有權按照合作協(xié)議收取相應的服務費用；18.1.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方對本合同履行過程中因其工作失誤或故意行為造成的損失，賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的賠償限額；19.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方有權向乙方追償；19.1.3若乙方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方有權向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔的責任限于合作協(xié)議中約定的范圍；20.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權要求其提供必要的工作條件和信息；20.1.3第三方對甲方的賠償義務，甲方有權向其追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方的責任限于合作協(xié)議中約定的范圍；20.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權要求其提供必要的工作條件和信息；20.2.3第三方對乙方的賠償義務，乙方有權向其追償。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：20.3.1若第三方的工作失誤或故意行為導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照各自責任比例分擔損失；20.3.2甲乙雙方共同責任，甲方有權向乙方追償，乙方有權向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成工作任務；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責；21.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應在接到終止通知后____日內完成工作交接；21.2.3第三方完成工作交接后，甲乙雙方按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細信息說明：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、配套設施、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細信息。2.附件二：銷售策略與推廣方案說明：詳細列出銷售目標、推廣方式、營銷活動安排等具體內容。3.附件三：代理服務合同說明：明確甲乙雙方的權利義務，包括代理費用、支付方式、合同期限等。4.附件四：第三方合作協(xié)議說明：詳細約定第三方介入的條件、責任、權利和義務，以及工作內容和時間節(jié)點。5.附件五：保密協(xié)議說明：約定雙方對保密信息的保密義務、保密期限和違約責任。6.附件六：知識產權許可協(xié)議說明：明確甲方知識產權的歸屬、使用許可范圍和違約責任。7.附件七：違約責任及賠償協(xié)議說明：詳細約定各種違約行為、責任認定標準和賠償計算方法。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式、程序和地點。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：約定合同變更的條件、程序和效力。10.附件十：其他相關文件說明：包括但不限于政府批文、資質證書、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代理費用1.2乙方未按約定完成代理工作1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責1.4任何一方泄露保密信息1.5任何一方違反知識產權使用許可1.6任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)；2.2責任認定標準參照違約行為的性質、程度和影響；2.3賠償金額依據(jù)實際損失或約定賠償限額確定。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付代理費用：示例：甲方應于合同約定的支付日支付代理費用，若逾期支付，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定完成代理工作：示例：乙方未在合同約定的期限內完成銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔_____%的違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責：示例：第三方未在合作協(xié)議約定的期限內完成工作任務，甲方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔_____%的違約金。3.4任何一方泄露保密信息：示例：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。2024版房地產代理合同with銷售策略和傭金結算條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義2.合同雙方的權利和義務2.1房地產代理方的權利和義務2.2房地產委托方的權利和義務3.房地產代理范圍3.1代理服務內容3.2代理服務區(qū)域4.銷售策略4.1銷售目標4.2銷售計劃4.3推廣方案5.傭金結算5.1傭金計算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.信息保密與保密期限6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1房地產代理方違約責任7.2房地產委托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同終止與效力10.1合同終止條件10.2合同效力11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：房地產代理服務內容明細13.2附件二：銷售策略詳細方案13.3附件三：傭金結算明細表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方（房地產代理方）：指提供房地產代理服務的乙方。（2）乙方（房地產委托方）：指委托甲方進行房地產代理的甲方。1.2術語定義（1）“房地產”指甲方提供的待售或出租的房屋、土地及其附屬設施。（2）“代理服務”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供房地產銷售或出租代理服務。（3）“成交”指乙方通過甲方代理，成功將房地產出售或出租給第三方的行為。2.合同雙方的權利和義務2.1房地產代理方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實的房地產信息。（2）甲方有權根據(jù)乙方提供的信息，制定銷售策略。（3）甲方有權對乙方提供的房地產進行實地考察。（4）甲方有權在合同約定范圍內，自主決定銷售價格。（5）甲方有義務按照合同約定，為乙方提供代理服務。2.2房地產委托方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供代理服務。（2）乙方有權監(jiān)督甲方執(zhí)行銷售策略。（3）乙方有義務向甲方提供真實的房地產信息。（4）乙方有義務配合甲方進行銷售推廣活動。3.房地產代理范圍3.1代理服務內容（1）甲方負責房地產的推廣、宣傳和銷售。（2）甲方負責協(xié)調與第三方交易事宜。（3）甲方負責協(xié)助乙方辦理過戶、登記等手續(xù)。3.2代理服務區(qū)域代理服務區(qū)域為甲方與乙方約定的一定行政區(qū)域或地理范圍。4.銷售策略4.1銷售目標（1）甲方在合同有效期內，實現(xiàn)乙方房地產的銷售目標。4.2銷售計劃（1）甲方應根據(jù)市場情況和乙方要求，制定詳細的銷售計劃。（2）銷售計劃應包括銷售時間表、推廣方案、價格策略等。4.3推廣方案（1）甲方負責制定推廣方案，包括線上和線下推廣活動。（2）推廣方案應確保乙方房地產的知名度和吸引力。5.傭金結算5.1傭金計算方法（1）傭金按成交金額的一定比例計算。（2）具體比例由雙方在合同中約定。5.2傭金支付方式（1）傭金支付方式為現(xiàn)金支付。（2）甲方應在成交后一定期限內，向乙方支付傭金。5.3傭金支付時間（1）傭金支付時間為成交后的第30個工作日。6.信息保密與保密期限6.1保密內容（1）乙方提供的房地產信息。（2）甲方在代理過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。6.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。7.違約責任7.1房地產代理方違約責任（1）甲方未按合同約定提供代理服務的，應向乙方支付違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。7.2房地產委托方違約責任（1）乙方未按合同約定提供真實信息的，應向甲方支付違約金。（2）乙方單方面解除合同的，應向甲方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁。（2）仲裁地點為合同簽訂地。（3）仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.合同變更與解除9.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方。（2）雙方應就變更內容協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。10.合同終止與效力10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因違約等原因依法解除。10.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.其他約定事項11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點（1）本合同簽署地點為合同簽訂地。12.2合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產代理服務內容明細（1）代理服務具體內容詳見附件一。13.2附件二：銷售策略詳細方案（1）銷售策略具體方案詳見附件二。13.3附件三：傭金結算明細表（1）傭金結算明細表詳見附件三。14.合同附件清單（1）本合同附件清單包括附件一、附件二和附件三，共計3項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同目的而介入的任何個人、組織或機構。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。（3）第三方介入應有利于合同的履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。（3）第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同總金額的10%。（3）若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例分擔。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準