20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市房地產銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及時間1.4合同期限1.5合同解除條件及程序2.房地產銷售代理事項2.1房地產銷售代理范圍2.2房地產銷售代理方式2.3房地產銷售代理費用2.4房地產銷售代理成果2.5房地產銷售代理責任3.房地產銷售代理費用結算3.1費用結算方式3.2費用結算時間3.3費用結算比例3.4費用結算爭議解決4.房地產銷售代理保密4.1保密內容4.2保密期限4.3違反保密義務的責任5.房地產銷售代理宣傳5.1宣傳方式5.2宣傳內容5.3宣傳費用承擔5.4宣傳爭議解決6.房地產銷售代理傭金6.1傭金計算方法6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金爭議解決7.房地產銷售代理稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費支付時間7.3稅費支付方式7.4稅費爭議解決8.房地產銷售代理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產銷售代理合同12.2附件二：房地產銷售代理費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：南昌市房地產開發有限公司1.1.2甲方（委托方）住所：江西省南昌市區路號1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.5乙方（受托方）名稱：南昌市房地產經紀有限公司1.1.6乙方（受托方）住所：江西省南昌市區路號1.1.7乙方（受托方）法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點：江西省南昌市區路號1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同解除條件及程序1.5.1任何一方在合同期限內出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。1.5.2解除合同，應提前30日書面通知對方。2.房地產銷售代理事項2.1房地產銷售代理范圍2.1.1乙方受甲方委托，負責代理銷售甲方在南昌市范圍內開發的住宅項目。2.1.2代理銷售范圍包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.2房地產銷售代理方式2.2.1乙方采用線上線下相結合的方式進行房地產銷售代理。2.2.2線上銷售方式包括但不限于房地產銷售平臺、社交媒體等。2.2.3線下銷售方式包括但不限于舉辦銷售活動、門店接待等。2.3房地產銷售代理費用2.3.1代理費用按成交額的一定比例計算，具體比例為成交額的3%。2.3.2代理費用在成交后30日內一次性支付給乙方。2.4房地產銷售代理成果2.4.1乙方應在合同期限內完成甲方委托的銷售任務。2.4.2銷售成果以實際成交合同為準。2.5房地產銷售代理責任2.5.1乙方應嚴格按照甲方要求進行房地產銷售代理工作。2.5.2乙方應確保銷售代理過程中提供的信息真實、準確、完整。3.房地產銷售代理費用結算3.1費用結算方式3.1.1代理費用采用銀行轉賬方式結算。3.2費用結算時間3.2.1代理費用在成交后30日內支付。3.3費用結算比例3.3.1代理費用比例為成交額的3%。3.4費用結算爭議解決3.4.1如發生費用結算爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房地產銷售代理保密4.1保密內容4.1.1甲方提供的房地產項目信息、客戶信息等商業秘密。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。4.3違反保密義務的責任4.3.1如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.房地產銷售代理宣傳5.1宣傳方式5.1.1乙方可在線上線下渠道進行房地產銷售宣傳。5.2宣傳內容5.2.1宣傳內容應真實、準確、合法，不得含有虛假信息。5.3宣傳費用承擔5.3.1宣傳費用由甲方承擔。5.4宣傳爭議解決5.4.1如發生宣傳爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房地產銷售代理傭金6.1傭金計算方法6.1.1傭金按成交額的一定比例計算，具體比例為成交額的3%。6.2傭金支付時間6.2.1傭金在成交后30日內支付。6.3傭金支付方式6.3.1傭金采用銀行轉賬方式支付。6.4傭金爭議解決6.4.1如發生傭金爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產銷售代理稅費8.1稅費承擔方式8.1.1甲方應依法承擔房地產銷售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2乙方應在甲方支付稅費后，將相關票據提交甲方。8.2稅費支付時間8.2.1甲方應在交易完成后，按照稅務部門的規定支付相關稅費。8.3稅費支付方式8.3.1甲方應通過銀行轉賬或現金支付稅費。8.4稅費爭議解決8.4.1如發生稅費爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地稅務機關申請調解或向人民法院提起訴訟。9.房地產銷售代理合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。9.1.2甲方或乙方因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面回復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理未履行完畢的事項。9.3.2合同解除后，乙方應向甲方提交已完成銷售工作的詳細報告。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為本合同代理費用的20%。10.3違約責任爭議解決10.3.1違約責任爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同期限屆滿且雙方無續約意愿。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的事項。12.2.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認書。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余款項及事項。13.合同附件13.1附件一：房地產銷售代理合同13.2附件二：房地產銷售代理費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并積極采取措施解決問題。14.2合同解釋權14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.2本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于監理單位、評估機構、檢測機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應合作協議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、權限、責任等事項達成一致。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產生的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方在合作協議中約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于法律法規規定的最低責任限額。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任范圍限于其專業領域和合作協議中約定的責任范圍。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.4第三方責任爭議解決16.4.1第三方責任爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應根據本合同及第三方合作協議，明確各自的權利和義務。17.2甲乙雙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和資料。17.3甲乙雙方應監督第三方履行職責，確保其工作符合合同約定和法律法規要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協議或委托書約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和法律法規。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協議或委托書約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和法律法規。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其專業領域和合作協議中約定的責任范圍。18.3.2第三方對其他各方的責任，由甲乙雙方另行協商解決。18.4第三方與其他各方的權利義務18.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的權利義務。18.4.2第三方與其他各方的權利義務，由甲乙雙方在合作協議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務。19.1.2雙方協商一致解除第三方合作協議。19.2第三方介入終止程序19.2.2雙方協商一致解除第三方合作協議后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告和資料。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理剩余款項及事項。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應相互出具書面確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理合同詳細要求：合同雙方的基本信息、代理事項、費用結算、保密條款、宣傳內容、傭金結算、稅費承擔、合同解除、違約責任、爭議解決等條款的詳細文本。附件說明：本合同的主要文件，包含所有合同條款和雙方的簽字蓋章。2.附件二：房地產銷售代理費用明細表詳細要求：列明所有銷售代理產生的費用項目、發生時間、金額、支付方式等。附件說明：用于記錄和證明銷售代理費用的發生和支付情況。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：第三方的基本信息、介入事項、責任范圍、費用承擔、保密條款、爭議解決等。附件說明：第三方介入銷售代理工作時的合作協議，明確第三方的權利義務。4.附件四：宣傳材料詳細要求：廣告文案、宣傳圖片、視頻等宣傳材料的文本和文件。附件說明：用于證明宣傳活動的執行情況和效果。5.附件五：銷售數據統計表詳細要求：銷售數據、客戶信息、銷售業績等統計數據的表格。附件說明：用于記錄和分析銷售業績，評估代理效果。6.附件六：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證的掃描件或復印件。附件說明：用于證明甲方已支付相關稅費。7.附件七：合同解除通知書詳細要求：合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章。附件說明：用于證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付未支付的費用，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方未支付代理費用，乙方有權要求甲方支付未付費用及相應的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能完成合同約定的銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方泄露商業秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲方或乙方的商業秘密，第三方應賠償雙方因此遭受的經濟損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方在合同履行過程中提供虛假信息導致對方損失，該方應賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：未履行保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業秘密，該方應賠償損失。全文完。2024年度南昌市房地產銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.代理范圍及權利2.1代理范圍2.2代理權利2.3代理義務3.房地產項目信息3.1房地產項目基本情況3.2房地產項目權屬3.3房地產項目規劃4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.2考核指標5.3考核辦法6.代理期間的合作與溝通6.1合作內容6.2溝通方式6.3保密條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房地產項目資料10.2附件二：代理費用結算清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除與終止的通知12.1解除或終止合同的通知方式12.2通知送達期限12.3通知送達方式13.其他約定13.1不可抗力條款13.2爭議管轄13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的2.2通過本合同，甲方委托乙方在約定的代理范圍內，負責房地產項目的銷售代理工作，實現項目銷售目標。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2如需續簽，雙方應在本合同到期前一個月內協商一致，并簽訂書面續約合同。第四條合同雙方基本信息4.1甲方：南昌市某房地產開發有限公司4.2乙方：南昌市某房地產經紀有限公司4.3雙方聯系方式：詳見合同附件。第五條代理范圍及權利5.1代理范圍：乙方在合同約定的期限內，負責南昌市某房地產項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、客戶開發、銷售洽談、合同簽訂等。5.2代理權利：乙方有權根據市場情況調整銷售策略，有權與客戶簽訂銷售合同，并有權收取甲方支付的代理費用。5.3代理義務：乙方應按照合同約定，履行銷售代理職責，確保銷售目標的實現。第六條房地產項目信息6.1房地產項目基本情況：南昌市某房地產項目位于區路，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規劃為住宅、商業、辦公等多種業態。6.2房地產項目權屬：該項目權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.3房地產項目規劃：詳見合同附件。第七條代理費用及支付方式7.1代理費用計算標準：乙方代理費用按成交額的%計算，成交額指客戶購買房地產項目實際支付的總金額。7.2代理費用支付方式：甲方應在合同簽訂后，向乙方支付預付款萬元；在每季度末，乙方提交銷售業績報告及費用結算清單，甲方根據報告及清單支付當季代理費用。7.3代理費用結算：雙方應于每個季度結束后十日內，根據實際銷售業績及合同約定進行結算，并開具相應發票。如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付%的違約金。第八條銷售目標及考核8.1銷售目標：乙方應在本合同有效期內實現房地產項目銷售總額億元。8.2考核指標：乙方的銷售業績將根據實際銷售金額、銷售速度、客戶滿意度等指標進行考核。8.3考核辦法：甲方將每月對乙方的銷售業績進行評估，并將評估結果作為支付代理費用及考核獎金的依據。第九條代理期間的合作與溝通9.1合作內容：甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括提供項目資料、協助舉辦銷售活動、維護項目形象等。9.2溝通方式：雙方應建立定期溝通機制，每月至少召開一次協調會，就銷售進度、市場動態、客戶需求等問題進行討論。9.3保密條款：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。10.3違約責任追究：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，并承擔相應的法律責任。第十一條合同解除與終止1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后仍不改正；1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿，且雙方無續約意愿時，合同自動終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止合作，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第十三條合同附件13.1附件一：房地產項目資料13.2附件二：代理費用結算清單13.3附件三：其他相關文件第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。14.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與本合同相關業務活動或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶推薦、銷售執行、售后服務等。第三條第三方介入的審批3.1任何第三方介入本合同業務活動前，必須獲得甲方或乙方的書面批準。3.2甲方或乙方應在收到第三方介入申請后的個工作日內給予答復。第四條第三方的責任4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其參與的業務活動范圍內。4.2第三方在執行業務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和商業道德，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的委托，獲得相應的報酬。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第六條第三方的責任限額6.1第三方因履行本合同而產生的任何損失，其責任限額為萬元人民幣。6.2若第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失，其責任限額不受上述限制。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協議或合同明確。7.2第三方與甲方、乙方在業務活動中的權利義務劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間的關系，以第三方與甲方簽訂的協議或合同為準。7.1.2第三方與乙方之間的關系，以第三方與乙方簽訂的協議或合同為準。7.1.3甲方與乙方之間的權利義務關系，仍按本合同約定執行。第八條第三方的退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前個工作日向甲方或乙方提出書面申請。8.2甲方或乙方應在收到第三方退出申請后的個工作日內給予答復。第九條第三方介入的合同補充9.1第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對本合同進行必要的補充或修改。9.2補充或修改后的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在本合同項下獲取的任何信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密等，均應嚴格保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入不符合合同約定或法律法規的，甲方或乙方有權解除與第三方的協議或合同。12.2第三方介入的協議或合同解除后，第三方應立即停止所有業務活動，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目資料要求：詳細包含房地產項目的地理位置、建筑規劃、配套設施、權屬證明等資料。說明：附件一作為合同履行的重要依據，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：代理費用結算清單要求：詳細列出每筆代理費用的發生時間、金額、支付方式等信息。說明：附件二用于雙方核對代理費用的支付情況，確保費用的準確結算。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于政府批文、規劃設計文件、銷售許可證等。說明：附件三作為合同履行的輔助文件，用于證明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細規定第三方介入的具體范圍、權利義務、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項，確保合同履行過程中的權益保障。5.附件五：爭議解決協議要求：詳細規定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件五用于指導雙方在發生爭議時，能夠及時有效地解決糾紛。6.附件六：保密協議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于商業秘密、技術秘密等。說明：附件六用于保護雙方的商業利益，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付代理費用；1.2未按照合同約定提供項目資料；1.3違反合同約定的保密義務。乙方違約：2.1未按時完成銷售目標；2.2未按照合同約定履行代理義務；2.3違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付%的違約金；2.2甲方未按照合同約定提供項目資料，乙方有權要求甲方補正，并承擔相應的損失；2.3甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：2.4乙方未按時完成銷售目標，應向甲方支付%的違約金；2.5乙方未按照合同約定履行代理義務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的損失；2.6乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付%的違約金，并承擔由此產生的利息。示例二：乙方未按照合同約定履行代理義務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，并承擔相應的違約金。全文完。2024年度南昌市房地產銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產項目概述2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止條件3.3合同續約4.銷售代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.銷售目標5.1銷售目標設定5.2銷售目標考核標準5.3銷售目標達成獎勵6.合作模式6.1傭金結算方式6.2傭金結算標準6.3傭金支付時間7.合作責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.合作權利8.1甲方權利8.2乙方權利9.合作義務9.1甲方義務9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定補充14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：南昌市房地產開發有限公司甲方地址：南昌市區街道號法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：房地產銷售代理有限公司乙方地址：南昌市區街道號法定代表人：聯系電話：139xxxx87652.合同標的2.1房地產項目概述項目名稱：南昌市住宅小區項目地址：南昌市區街道項目類型：住宅項目總建筑面積：100000平方米2.2銷售代理范圍乙方負責本項目全部住宅的銷售代理工作，包括但不限于銷售策劃、客戶接待、簽約、交房等。3.合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）銷售目標達成，甲方與乙方協商一致同意終止合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規規定或政策調整導致合同無法繼續履行。3.3合同續約合同期滿前，雙方可就續約事宜進行協商，如雙方同意續約，應在本合同期滿前一個月內簽訂續約協議。4.銷售代理費用4.1代理費用總額本合同銷售代理費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.2代理費用支付方式（1）首付款：合同簽訂后五個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；（2）尾款：銷售目標達成后，乙方應向甲方支付剩余代理費用人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。4.3代理費用結算時間首付款及尾款的具體支付時間，雙方應根據實際情況協商確定。5.銷售目標5.1銷售目標設定本合同銷售目標為：在合同期限內，實現項目住宅銷售總額不低于人民幣伍億元整（￥50000000.00）。5.2銷售目標考核標準銷售目標考核標準如下：（1）每月銷售總額占比；（2）累計銷售總額占比；（3）銷售進度及完成情況。5.3銷售目標達成獎勵若乙方在合同期限內實現銷售目標，甲方將給予乙方人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）的獎勵。6.合作模式6.1傭金結算方式傭金按銷售額的一定比例支付，具體比例為：銷售額的3%。6.2傭金結算標準傭金結算標準如下：（1）每月結算一次，結算周期為上月1日至本月末日；（2）傭金結算金額以實際銷售金額為準，扣除相關稅費及成本；（3）傭金支付時間為每月結算后五個工作日內。6.3傭金支付時間傭金支付時間為每月結算后五個工作日內，具體支付方式由雙方協商確定。8.合作權利8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責；（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出合理要求；（3）甲方有權根據市場情況調整銷售策略；（4）甲方有權在合同約定的范圍內調整銷售價格。8.2乙方權利（1）乙方有權根據甲方提供的信息進行銷售策劃和推廣；（2）乙方有權根據市場情況提出銷售建議；（3）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持；（4）乙方有權在合同約定的范圍內進行銷售活動。9.合作義務9.1甲方義務（1）甲方應按照合同約定向乙方提供項目資料和市場信息；（2）甲方應協助乙方開展銷售工作，包括提供銷售場所和設備；（3）甲方應保證銷售過程中的合法性，不得有虛假宣傳行為；（4）甲方應按時支付乙方銷售代理費用。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定履行銷售代理職責，確保銷售目標的實現；（2）乙方應保證銷售過程中的合法性，不得有欺詐、虛假宣傳等行為；（3）乙方應保守甲方的商業秘密；（4）乙方應按時提交銷售報告，包括銷售情況、客戶反饋等。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未按期支付銷售代理費用；（4）一方提供虛假信息或進行虛假宣傳。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權要求違約方支付逾期違約金。10.3違約金計算方式違約金按每日銷售代理費用的千分之一計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為南昌市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照南昌市仲裁委員會的仲裁規則執行。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協商一致；（3）簽訂書面變更協議；（4）變更協議生效。12.3合同變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規規定或政策調整導致合同無法繼續履行。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）雙方協商一致；（3）簽訂書面解除協議；（4）解除協議生效。13.3合同解除生效解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定補充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執行過程中提供專業服務、技術支持、資金投入或承擔部分責任的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）專業顧問，如市場調研機構、法律顧問等；（2）技術服務方，如信息技術服務提供商、工程監理單位等；（3）資金投入方，如投資公司、融資機構等；（4）其他協助方，如銷售代理中介、廣告公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方提供的服務或支持符合合同目的和標準；（3）第三方介入不會對甲方、乙方的權益造成不利影響。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務類型、服務內容、市場行情等因素，由甲乙雙方在書面協議中約定。17.2第三方責任限額的執行（1）第三方在履行合同過程中，若因其責任導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）若第三方責任導致合同無法履行或部分履行，第三方應賠償由此造成的損失，但不超過約定的責任限額。18.第三方責權利界定18.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必