富陽農村土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于富陽農村的土地使用權，乙方有意取得該土地使用權，經雙方友好協(xié)商，就富陽農村土地出讓事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：甲方為出讓土地的合法使用權人，有權對該土地進行出讓。

5.土地出讓期限：____________________

二、出讓價格及支付方式

1.出讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，一次性支付全部出讓金。

3.付款地點：____________________

三、土地使用權轉讓

1.甲方同意將上述出讓土地的使用權轉讓給乙方。

2.乙方在支付全部出讓金后，取得該土地的使用權。

3.乙方在取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權登記手續(xù)。

四、土地使用條件

1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，保護土地資源。

2.乙方應按照土地規(guī)劃用途進行土地開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應合理利用土地，不得造成土地資源的浪費。

4.乙方在土地使用過程中，應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為出讓金的____________________%。

3.乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權出讓公告；

2.土地使用權證書；

3.土地使用權出讓合同附件；

4.相關法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于富陽農村的土地使用權，乙方有意取得該土地使用權，丙方作為第三方擔保方，為保證合同履行，三方經友好協(xié)商，就富陽農村土地出讓事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：甲方為出讓土地的合法使用權人，有權對該土地進行出讓。

5.土地出讓期限：____________________

二、出讓價格及支付方式

1.出讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，一次性支付全部出讓金。

3.付款地點：____________________

三、第三方擔保

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為____________________。

2.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____________________元。

3.若乙方未按約定支付出讓金，丙方應在接到甲方通知之日起____________________個工作日內，支付剩余出讓金。

四、土地使用權轉讓

1.甲方同意將上述出讓土地的使用權轉讓給乙方。

2.乙方在支付全部出讓金后，取得該土地的使用權。

3.乙方在取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權登記手續(xù)。

五、土地使用條件

1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，保護土地資源。

2.乙方應按照土地規(guī)劃用途進行土地開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應合理利用土地，不得造成土地資源的浪費。

4.乙方在土地使用過程中，應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權對乙方在土地使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方有權要求乙方在土地使用過程中，定期提供項目進展報告。

3.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權在乙方未按約定支付出讓金的情況下，解除合同并要求丙方履行擔保義務。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為出讓金的____________________%。

2.乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在土地使用過程中，如因自身原因造成土地資源的浪費或環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。

4.乙方在土地使用過程中，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權出讓公告；

2.土地使用權證書；

3.土地使用權出讓合同附件；

4.相關法律法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，參與本合同，旨在確保合同履行，降低甲方在交易過程中的風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權利與利益條款，確保自身權益不受侵害，同時，通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于富陽農村的土地使用權，乙方有意取得該土地使用權，丙方作為第三方融資機構，為保證乙方的融資需求，三方經友好協(xié)商，就富陽農村土地使用權融資事宜達成如下協(xié)議：

一、土地使用權基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：甲方為出讓土地的合法使用權人，有權對該土地進行出讓。

5.土地使用權出讓期限：____________________

二、融資條件及支付方式

1.融資額度：人民幣____________________元。

2.融資利率：____________________%。

3.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付首期融資款人民幣____________________元，剩余款項分____________________期支付。

4.付款地點：____________________

三、第三方融資

1.丙方同意為乙方的融資需求提供貸款服務，貸款額度不超過土地使用權的評估價值。

2.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方發(fā)放貸款。

3.丙方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于土地開發(fā)建設。

四、土地使用權的轉讓與保障

1.甲方同意在乙方履行融資合同的前提下，將土地使用權轉讓給乙方。

2.乙方在支付全部融資款后，取得該土地的使用權。

3.乙方在取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權登記手續(xù)，并將登記證明提交給丙方作為抵押物。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權在支付首期融資款后，獲得土地的使用權。

2.乙方有權在支付全部融資款后，獲得土地使用權的完全所有權。

3.乙方有權在貸款期間，根據項目進度，申請?zhí)崆斑€款或調整還款計劃。

4.乙方有權在貸款期間，享受丙方提供的融資咨詢和服務。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金的____________________%。

2.甲方在乙方履行融資合同期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓或處置土地使用權。

3.甲方在乙方未支付全部融資款前，不得擅自解除土地使用權轉讓合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權出讓公告；

2.土地使用權證書；